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长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场922

起拍价:

¥159.8319万

将于8月3日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

宁乡市人民法院

联系方式:

湖南如是商务信息咨询有限公司-李先生:电话1:15274889878电话2:400-8633868

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥188.0375万

保证金:

¥16万

税费承担:

全包

起拍价:

¥159.8319万

单价:

¥1.2万

是否限购:

不限购

折价率:

8.5折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

136.19㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

执行案号(202
1)湘0124执746号标的物名称长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场922(房产证号:20190366365、面积为136.19平方米)的房屋进行第一次拍卖情况说明1.标的物所在地(或为何人保管)长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场9222.产权证有无原件?原件在何处?3.有无钥匙?如需拍摄录像和看样联系何人?看样联系400-8633868(李先生)4.查封情况(是否本院首封或有无资产处置权限)本院首封5.有无租赁?(租赁范围,租赁期限,租金数额,租金支付的起止日期,租赁合同,租户姓名,住址及
联系电话等)无6.有无优先购买权?无7.其他需要说明的情况无

竞买须知

拍卖须知 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买,不符合条件者,竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。有委托需求的,请委托人、受托人双方于开拍前5个工作日携带有效身份证明,到本院现场办理委托授权手续。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。禁止本院工作人员及其近亲属竞买或委托他人代为竞买;禁止本次拍卖网络服务提供者、承担拍卖辅助的社会机构及其工作人员以及其工作人员近亲属竞买或委托他人代为竞买。

四、优先购买权人参加竞买的,应最迟应于开拍前5个工作日向人民法院提交合法有效的证明,资格证明经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的享有优先购买权。

五、与本标的有相关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴费保证金16万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,买受人被冻结的保证金将自动转入人民法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明和披露。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请实地看样,未看样而参拍的,视为竞买人对标的现状的认可且无异议,责任自负。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后,买受人应在2021年8月11日前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的应缴余款)缴入本院指定账户:户    名:宁乡市人民法院开户银行: 中国银行股份有限公司宁乡支行营业部 账    号:6232637500102495028联 行 号: 1045 5100 3714并在2021年8月14日(尾款交纳日三日后)前(凭付款凭证及相关身份材料)到宁乡市人民法院(地址:宁乡市高新区金水西路)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

十、买受人逾期未支付拍卖价款,人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续办理中产生的一切税、费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、法院解封查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格及恶意串通,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究其相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址。如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不准确,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向人民法院咨询。
监督电话:0731-87058095 
咨询电话:400-8633868(过户、按揭贷款、样品咨询)    湖南如是商务信息咨询有限公司  
淘宝技术咨询电话:400-822-2870 宁乡市人民法院二〇二一年七月十八日

竞拍公告

特别提示:本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书,未经本院允许,任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的,或用于其他营利性活动的,本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的,本院将依法将相关线索移送职能部门,配合有关部门联合打击。 湖南省宁乡市人民法院关于长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场922拍卖公告(第二次拍卖)湖南省宁乡市人民法院将于2021年8月3日10时至2021年8月4日10时止(延时除外)在淘宝网络司法拍卖平台上(网址:http://sf.taobao.com/0731/07机构名称:湖南省宁乡市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:位于长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代商务广场922,产权证号:20190366365,规划用途:住宅,登记时间:2019年11月5日,建成时间:2010年4月16日,建筑面积:136.19平方米,承租情况:无租赁。房子为毛坯房。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解,并承担相应风险。(注:一切以实物为准)评估价:1880375元,起拍价:1598319元,保证金:160000元,增价幅度:5000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式:
1、自公告日起接受咨询;
2、网络司法拍卖辅助机构:湖南如是商务信息咨询有限公司,咨询电话:400-8633868(李先生)
3、初步定于开拍前三天实地看样,如需看样,请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认(短信报名格式:姓名+标的物名称)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续过程中所涉及的一切税、费均由买受人承担,标的物存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。 

八、对上述标的权属有异议者,请于2021年7月30日前与本院联系。 

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘主网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长沙市宁乡市人民法院指定账户,拍卖余款在2021年8月11日16时前缴入法院指定账户(注:请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号(2021湘0124执746号;请勿将余款直接打入支付宝账户)。开户银行:中国银行股份有限公司宁乡支行营业部账   号:6232637500102495028联 行号:1045 5100 3714拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的,视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。重要提示:拍卖标的保证金金额在1000万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:400-8633868(过户、按揭贷款、样品咨询)湖南如是商务信息咨询有限公司
监督电话:0731-87058095湖南省宁乡市人民法院二〇二一年七月十八日

标的详情

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