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岳麓区联丰路398号蔷薇国际(原利海世纪绿洲花园)三期A区低层住宅B12栋101

起拍价:

¥110.4402万

将于8月19日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

江苏省盐城市中级人民法院

联系方式:

来拍法服:电话:400-1571060

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

市场价:

¥157.7717万

保证金:

¥12万

税费承担:

各付

起拍价:

¥110.4402万

单价:

¥0.6万

是否限购:

不限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

189.98㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

根据江苏省高级人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》,江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理,统一如下:

一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。

二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。

三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

竞买须知

拍卖须知盐城市中级人民法院将于2021年8月19日10时至次日10时止(延时除外)在盐城市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:盐城市中级人民法院),法院主页网址:(https://sf.taobao.com/0515/08?spm=a213w.3065169.courtList.1747.6ea91a330ocbxe ),现公告如下:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:岳麓区联丰路398号蔷薇国际(原利海世纪绿洲花园)三期A区低层住宅B12栋101起拍价:110.4402万元,保证金:12万元,增价幅度:5000元。

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院不能保证拍品的品质,不承担本标的瑕疵担保责任。对拍卖标的物能否办理权属证书以及办理时间,户口迁移,是否限购等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。目前该房屋仅作预告登记,尚未办理产权证。对拍卖房地产的,房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向盐城市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到盐城市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日的5个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。特殊情况经法院确认除外。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于开拍日的10个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。特殊情况经法院确认除外。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳相应保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在成交后十五日内缴纳余款,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在成交后十五日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到江苏省盐城市中级人民法院(盐城市府南路1号)签署《拍卖成交确认书》,并办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:江苏省盐城市中级人民法院,开户银行:中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行,账号:6232636100118893935)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
4、如交付的标的物须法院采取强制执行措施交付的,法院在采取强制执行措施过程中准备及实施所需的时间均为必要的合理交付时间,竞买人在竞买时应予充分考虑。如因未知或其他不确定的因素,可能导致标的物不能实际交付占有,请竞买人竞买时慎重考虑。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的,由原买受人补交。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行在一个月内办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,竞买成交后,税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;但应由被执行人负担的部分,由买受人先行缴纳垫付,凭相关部门出具的正规票据在拍卖价款中予以退还。如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的,所有税费全部由买受人负担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人自行解决,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行代为接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。拍卖标的物在签订《拍卖成交确认书》后,在相关时间内如万一遇有拍卖标的物确实无法交付等特殊情形,本院视情决定或根据买受人的申请并经本院审查,本院按原交款数额如数退还给买受人支付的所有款项(不计利息)。一旦拍卖款退还后本次拍卖即告终结,拍卖标的物本院将另行重新处置。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0515-69665821
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:0515-69665557
联系地址:盐城市府南路1号
淘宝技术咨询:400-822-2870来 拍  法 服:400-1571060   江苏省盐城市中级人民法院 二〇二一年七月十三五日

竞拍公告

拍 卖 公 告盐城市中级人民法院将于2021年8月19日10时至次日10时止(延时除外)在盐城市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:盐城市中级人民法院),法院主页网址:(https://sf.taobao.com/0515/08?spm=a213w.3065169.courtList.1747.6ea91a330ocbxe),现公告如下:

一、拍卖标的:岳麓区联丰路398号蔷薇国际(原利海世纪绿洲花园)三期A区低层住宅B12栋101(因“新冠肺炎”疫情影响,交付时间可能延期)拍卖(变卖)时间2021年8月19日10时- 8月20日10时起拍价110.4402万元保证金12万元增价幅度5000元网络询价157.7717万元能否贷款不详咨询电话400-1571060看样地点岳麓区联丰路398号蔷薇国际

二、咨询、展示看样的时间与方式:即日起(节假日休息)接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询(本标的不安排现场看样,详情可自行前往实地查看或者来电咨询),联系电话:400-157-1060或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:竞买人条件:
1、拍卖:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(有限制条件的除外)。
2、变卖:竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额(保证金+变卖价余额),才能取得变卖参与资格。变卖应买/竞拍方式:标的物网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不能保证拍卖房屋和物品的品质,不承担本标的瑕疵担保责任。凡参加竞买的竞买人(包括未看样的或已看样的)均视为对本标的实物现状的确认,责任自负。对拍卖标的物能否办理权属证书,户口迁移,是否限购等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。目前该房屋仅作预告登记,尚未办理产权证。

六、拍卖成交,买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的,所有税费全部由买受人负担。特别提醒:网络司法拍卖本身形成的税费中,由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付,凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确认裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算,逾期本院不再办理。标的物可能存在的影响标的物使用的物业费、水、电等其他欠费均由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用。买受人应及时接受标的物、办理相关权属转移手续,逾期责任自负。

七、对上述标的权属有异议者,请于开拍前5个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对标的物享有优先购买权人,不参加竞拍的,视为放弃优先购买权。 

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:江苏省盐城市中级人民法院,开户银行:中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行,账号:6232636100118893935)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0515-69665821
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。电   话:0515-69665557
淘宝技术咨询:400-822-2870来 拍 法 服:400-1571060详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 江苏省盐城市中级人民法院 二〇二一年七月十五日

标的详情

拍卖标的调查情况表
相关附件:

询价报告.pdf

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