甘肃景利达房地产开发有限责任公司以及范宝、谢丽华名下的房产

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网络司法变卖须知 甘肃省定西市中级人民法院将于2021年7月15日10时起(延时的除外)60日内在甘肃省定西市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：甘肃省定西市中级人民法院)进行公开变卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院<关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定>》等相关法律及司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省定西市中级人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省定西市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的预缴款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴款在变卖活动结束后即时解冻，预缴款冻结期间不计利息。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖标的物以实物现状为准，竞买人可以实地看样。现就以下拍卖标的物的现状作特别说明：    1、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园102号商铺已出租，租赁期限为2020年9月1日至2021年8月31日，租金已缴纳。    3、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园111号商铺已出租，租赁期限为2020年9月18日至2021年9月17日，租金元已缴纳。    4、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园112-113号商铺已出租，租赁期限为2019年7月11日至2022年10月10日，租金已缴纳。    5、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园117号商铺已出租，租赁期限为2017年7月26日至2021年7月25日，租金已缴纳。    6、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园129号商铺已出租，租赁期限为2020年8月1日至2021年7月31日，租金已缴纳。    7、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园130号商铺已出租，租赁期限为2020年8月1日至2021年7月31日，租金已缴纳。    8、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园A段号已出租，租赁期限为2020年10月1日至2023年12月31日，租金70000元已缴纳（缴纳过半）。    9、陇西县巩昌镇渭州路渭景家园B段已出租，租赁期限为2017年4月1日至2037年3月31日。租金400万元已缴纳（抵顶工程款）。    10、西县巩昌镇渭州路渭景家园133号商铺已出租，租赁期限为2020年8月1日至2021年7月31日，租金36800元已缴纳。拍卖物的其他信息详见兰中瑞估字（2020）第3503号、3504号、3480号评估报告。变卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物瑕疵等任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物成交后，转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定及税务机关出具的计税函由财产所有权人和买受人分别承担。如财产所有权人拒绝缴纳或者无力缴纳，则应由财产所有权人承担的过户税费由买受人先行垫付，然后本院向买受人出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》办理财产过户登记，买受人于过户登记后10个工作日内向法院提交退款申请，并附有关缴纳税费凭证、过户登记手续原件，本院审核无误后向买受人办理先行垫付的应由财产所有权人承担的税费退款手续。如变卖财产无法变卖（包括流拍），申请执行人同意接受将该财产以流拍价抵偿债务、同意并先行垫付应由财产所有权人承担以物抵债过户产生的税费的，申请执行人持本院制作的《执行裁定书》、《协助执行通知书》自行办理财产过户登记，申请执行人先行垫付的应由财产所有权人承担的税费计入后续执行标的金额。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的水、电、物业管理等一切费用及未明确缴款义务的费用。

九、变卖成交后，买受人应按时（七日内日）支付变卖余款，缴入甘肃省定西市中级人民法院指定账户(账户名称：甘肃省定西市中级人民法院（执行案款专户），账号：2708 0401 0400 05855，开户银行：农行定西解放路支行)。

十、买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到甘肃省定西市中级人民法院（地址：甘肃省定西市安定区民主路12号）签字确认《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十一、网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。变卖财产的所有权自成交裁定送达买受人时转移。

十二、悔拍处理
（1）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
（2）悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（3）经过竞价变卖成交的，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与执行法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0932—8238628。
本规则其他未尽事宜，请向执行法院咨询。执行
法院咨询电话：18219828892，联系人:吴法官  二○二一年六月二十三日

甘肃省定西市中级人民法院变卖公告 甘肃省定西市中级人民法院将于2021年7月15日10时起60日内(延时的除外)在甘肃省定西市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：甘肃省定西市中级人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的（单位：万元）                                                                                                                                                                                                                                                                    序  号    所有权人    房 号    产权证号       评估价    保留价  /起拍价    加价  幅度    保证金    优   先  购买权人    1    甘肃景利达房地产开发有限责任公司    102室    陇房权证巩字第25035号    330.19    184.9064    0.6    15    无    105室电梯间    陇房权证巩字第25033号    48.44    27.1264    0.2    2.5    无    111室    陇房权证巩字第25032号    260.46    145.8576    0.6    10    无    112室    48.44    27.1246    0.2    1.5    无    113室    48.44    27.1246    0.2    1.5    无    117室    陇房权证巩字第25034号    150.26    84.1456    0.5    8    无    120室楼梯间    ----    ----    ----    ----    ----    121室    178.02    99.6912    0.5    7    无    122室    32.12    17.9872    0.1    1.5    无    123室    34.94    19.5664    0.1    1.5    无    129室    陇房权证巩字第25031号    112.20    62.832    0.5    5    无    130室    242.75    135.94    0.6    15    无    131室楼梯间    陇房权证巩字第25030号    43.52    24.3712    0.2    2    无    133室    179.28    100.3968    0.5    10    无    134室    146.55    82.068    0.5    10    无    401室    陇房权证巩字第22885号    1835.68    1027.9808    5    100    甘肃陇西建筑安装总公司第七工程分公司    一号商住楼    陇房权证巩字第24417号    1995.64    1117.5584    5    100    无    三号商住楼    陇房权证巩字第24424号    870.92    487.7152    2    40    无    特别提示：上述房产，如有意竞买者，可单独竞买。  

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年7月12日9时起至2021年7月14日16时止接受咨询，有意者请与执行法院联系。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖全价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖以增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年7月12日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：详见变卖标的。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物的竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果您成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户账户名称：甘肃省定西市中级人民法院（执行案款专户）账　　号：2708 0401 0400 05855开户银行：农行定西解放路支行 2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。3.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖标的物本身价值较大，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付上述款项。

十二、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生产相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必在再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：18219828892（吴法官）甘肃省定西市中级人民法院
监督电话：0932-8238628
联系地址:定西市中级人民法院淘宝拍卖会热线：400-822-2870 特此公告
                                                     二○二一年六月二十三日