田应琪所有的位于六枝特区地宗路侧1层的住宅用途房地产

1.本次估价依据估价对象的不动产权利人田应琪介绍，估价对象房屋的建成时间为2014年1月，本次估价设定估价对象房屋的建成时间为2014年1月31日，估价对象房屋为混合结构，其经济使用年限为50年.2.根据委托人提供的《不动产权证书》复印件载明，估价对象房屋所在的共用宗地面积为256.50平方米，未载明估价对象房屋所分摊的土地使用权面积，估价对象所在房屋的总层数为2层，估价对象位于第1层。根据估价对象的不动产权利人提供的第2层房屋的黔（2018）六枝特区不动产权第0004475号《不动产权证书》复印件载明，房屋建筑面积为121.24平方米（与估价对象房屋建筑面积相同），共用宗地面积为256.50平方米。经估价人员现场实勘，估价对象房屋的共用宗地上还有其他砖木结构房屋，根据估价对象的不动产权利人现场所述，该砖木结构房屋未办理不动产登记。本次估价设定上述砖木结构房屋不能分摊土地使用权，设定估价对象房屋所分摊的土地使用权面积为128.25平方米，如果上述设定的情况与当地不动产管理部门核定的情况不符，最终应当以当地不动产管理部门核定的情况为准，并对本次估价结果进行相应调整或重新评估，特提请报告使用者注意。建筑物状况描述
（1）名称：六枝特区地宗路侧1层房屋。
（2）规模：建筑面积121.24㎡。
（3）现状用途：住宅。
（4）层数：第1层（总层数为2层）。
（5）建筑结构：混合结构。
（6）设施设备：有水、电、通讯网络。
（7）层高：约为3米。
（8）空间布局和采光通风：空间布局合理，采光通风良好。
（9）建成时间：设定为2014年1月。
（10）使用情况：正常使用。（11）装饰装修：估价对象房屋外墙粉粉刷外墙漆，进户安全防盗门，铝合金窗，各房间安装木门；室内地面铺贴地面砖，墙面及顶面粉刷瓷粉乳胶漆，厨房卫生间地面铺贴防滑地砖、墙面铺贴墙面砖、顶面吊顶。（12）完损情况：房屋地基稳固，基础完好，无墙体开裂，无地面凸起、凹陷，无门窗破损等现象。
（四）估价对象区位状况描述与分析
1、坐落及四至：根据委托人提供的《不动产权证书》复印件所附宗地图，东面为六枝特区印刷厂，南面为岩山，西面为六枝特区自来水公司，北面为六枝工矿集团地宗公司。
2、交通状况：有六枝1路、六枝3路等多条公交车及城市出租车经过附近区域，项目紧邻牂牁大道、人民路、那平路，交通便捷程度良好。
3、公共基础设施状况：估价对象周边有六枝特区第二小学、六枝特区第二中学等教育机构；有中国工商银行、中国邮政储蓄银行等金融机构；有桃花公园、嘉年华商业广场等生活服务设施；有六枝特区人民医院等医疗机构；区域内整体商业繁华程度良好，人口流动集中，区域内市政基础设施、生活服务设施配套完善。
4、环境状况：估价对象区域内无特殊景观，人文环境良好、整体自然环境良好。
5、区位状况优劣度分析：商务繁华度较好，交通比较便利，出行比较方便，区位状况较好，人文、自然环境较好。
6、区域状况未来发展趋势分析：综合估价对象区位状况，区域内的房地产具备一定的保值潜力。

贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2020年10月31日10时至2020年12月1日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX）,户名：贵州省六盘水市六枝特区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人。      

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。      

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。      

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。      如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。      因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。      

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。      

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。      

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。      

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。     

八、拍卖成交后，买受人应于竞得标的物之日起五个工作日内（遇节假日顺延）将余款缴入六枝特区人民法院执行专户拍卖余款在拍卖结束5个工作日内缴入法院指定账户（户名：六盘水市六枝特区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：521000103012017003452-0203），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。      

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。      

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。      

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。      

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。      

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。      

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。       

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。           标的物详情
咨询电话：18085802206（陈法官）

贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2021年6月30日上午10时至2021年8月2日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX,户名：贵州省六盘水市六枝特区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：    

一、拍卖标的：田应琪所有的位于六枝特区地宗路侧1层的住宅用途房地产，具体详情可向六枝法院执行局咨询。备注：该房屋的土地系集体性质，请竞买者详细了解享有宅基地主体的法律规定，并承担相应风险。      

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六枝特区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六枝特区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。      

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年6月30日起至2021年7月30日止接受咨询，有意者请与咨询法官联系统一安排看样。      

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。      

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状的确认，责任自负。      

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。    

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。      

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款5个工作日内缴入法院指定账户（户名：六盘水市六枝特区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：521000103012017003452-0203），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。     

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。      标的物情况介绍摘录自筑天创房评报字【2021】0428号评估报告书。      
咨询电话：18085802206（陈法官）          
监督电话：0858-5836088。      
联系地址： 六枝特区银壶社区牂牁大道（原平寨镇南环路）六枝特区人民法院                                                                            2021年6月30日