奇台县古城明珠二期2号楼2单元902室房屋

竞买须知      奇台县人民法院将于2021年7月29日11时至2021年7月31日11时止（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：   

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。  

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、
1、 本次拍卖标的为：奇台县古城明珠二期2号楼2单元902室房屋                                   2、该房产建筑面积为113.42平方米，分摊土地使用面积为17.3平方米，框剪结构，建筑物总层数为十八层，该房产位于第九层，用途为住宅，塑钢窗，防盗门入户，简单装修，水、电、暖、燃气入户正常。 

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。车房产的实际情况以过户时登记机关确定为准。拍卖人对设备外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有设备结构发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。  

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向奇台县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到奇台县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前一个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托竞买。未经提前确认的委托，系统将认定为竞买活动参与人的个人行为进行公示。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。  

六、优先购买权人参加竞买的，应在开拍前两个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。  

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。   

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

十一、拍卖成交后，买受人应在竞买成功后7日内缴纳余款，可通过银行付款缴纳至法院账户，详情向拍卖人咨询  1、  银行付款方式：成交款汇至法院指定账户（单位名称：奇台县人民法院；开户行：新疆奇台农村商业银行股份有限公司东大街支行；账号：8104010101201100006276；行号：402885500271）。  2、  拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。房产能否过户请自行咨询当地不动产部门。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担，标的物费用均由被执行人承担。未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。  

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。   

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。  

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。  

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：冯女士 17799401105                                                         奇台县人民法院                                                         2021年6月29日

奇台县人民法院关于奇台县古城明珠二期2号楼2单元902室房屋网络司法拍卖公告 奇台县人民法院定于2021年7月30日上午11：00时（北京时间）至2021年7月31日上午11：00时（延时除外）对以下标的物按现状依法在淘宝网以司法拍卖网络平台（www.taobao.com）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下： 

一、本次拍卖标的物：案号2021新 2325执2713号，该房产建筑面积为113.42平方米，分摊土地使用面积为17.3平方米，框剪结构，建筑物总层数为十八层，该房产位于第九层，用途为住宅，塑钢窗，防盗门入户，简单装修，水、电、暖、燃气入户正常。上述描述仅作参考，以竞买人查看实物为准，详细情况请联系拍辅机构。 

二、评估价：400000元 

三、拍卖保留价：400000元 

四、竞买保证金：4万元    增加幅度：1000元 

五、标的物展示时间、地点：自公告之日起至2021年7月30日，标的物所在地现场展示，看样请与拍辅机构联系。 

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 

七、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（网址：https//sf.taobao.com/court_list.htm )将保证金缴至奇台县人民法院指定账户，（户名：奇台县人民法院；开户行：新疆奇台农村商业银行股份有限公司东大街支行；账号：8104010101201100006276；行号：40288550027）缴纳保证金方可取得竞买资格。 

八、竞买人须以现金以外的转账方式将竞买保证金缴入奇台县人民法院指定账户，他人也可为竞买人代缴竞买保证金。 

九、竞买人竞买成功后，需在成交之日起至2021年8月7日内将剩余价款交付至奇台县人民法院指定账户。 

十、优先购买权人说明：无。 

十一、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人届时应参加本次拍卖会，如缺席，则丧失相关权利，本公告视同送达。 

十二、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议、拍卖须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断判定自愿以现状竞买本标的。 拍辅机构：新疆博远之星拍卖有限公司 
联系电话：0994-6983288   17799401105  13565609944地址：新疆昌吉市青年南路华东容锦酒店11层7室                                                                                                 奇台县人民法院                                                                                                 2021年6月29日