拍卖被执行人位于临河区四季花城五区37号楼2单元1822室房屋一套

拍卖标的调查情况表拍品名称巴彦淖尔市临河区水源路东，河套大街南，明珠路西，利民西街北四季花城五区37号楼2单元1822室房屋一套权利来源司法拍卖裁定权证情况1.法院执行裁定书；
2、房权证号：巴彦淖尔市房权证临河区字第:102021510372拍品买受人陈烨、杨云东拍品现状房屋用途及性质住宅租赁情况无租赁钥匙被执行人保管配套情况水、电、暖等设施齐全权利限制情况
1、法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖裁定书》拍品介绍1、拍卖对象：位于巴彦淖尔市临河区四季花城五区37楼2单元1822室房屋一套。该建筑结构为钢筋混凝土结构，总层数为19层（包括地下一层），所在楼层为18层。建筑面积为92.63㎡。外墙面保温喷涂。南北朝向。上下水、电、暖、气设施齐全。标的物为住宅电梯用房，本单元共用两部电梯，步梯一部，步梯为水泥台阶，楼道贴瓷砖；估价对象防盗门入户，装有断桥窗，室内地板砖，墙面贴壁纸，客厅异形吊顶，装有影视墙，卧室装有整体衣柜；厨房铺地板砖，贴瓷砖，厨房集成吊顶，餐厅异形吊顶，装有整体橱柜，燃气灶、洗菜池；卫生间铺防滑砖，贴花瓷砖，装有坐便，带柜洗面池；室内灯具、插座齐全，室内为地暖。质量瑕疵：次卧北侧墙面有裂缝，客厅、卧室壁纸略微起皮。2、他项权利状况：未设定抵押。3、权证情况：房屋有房权证号（102021510372）。
4、限购情况：竞买人自行咨询。
5、税费负担情况：依据相关法律和行政法规规定，由相应纳税和交费主体承担。
6、物业情况：普通物业管理，江苏泽杨物业公司，物业费从2019.9.5日-至今欠费，年交1296元。阳光能源供暖公司，暖费不欠。水电燃气欠费不详。注：本次拍卖不包括室内动产

竞买须知巴彦淖尔市临河区人民法院定于2021年7月2日10时起至2021年9月1日10时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金应当在拍卖竞价程序结束后24小时内解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖竞价程序结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、变卖成交后，买受人应于变卖竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：农行巴彦淖尔丰河路支行；账号：6228401917460078562；行号103207041934），并在交清变卖预交款前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份资料原件）到巴彦淖尔市临河区人民法院（地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、变卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0478-8274865
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： 15804785566
淘宝技术咨询电话：400-822-2870             巴彦淖尔市临河区人民法院                          2021年6月16日

变买公告    巴彦淖尔市临河区人民法院将于2021年7月2日10时起至2021年9月1日10时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com。户名： 巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：杨云东、陈烨共有的位于巴彦淖尔市临河区四季花城五区37号楼2单元1822 室房屋一套(房屋产权证号: 102021510372)。建筑结构为钢筋混凝土结构，总层数为19层（包括地下一层），标的物位于18层，建筑面积为92.63㎡，设计用途为住宅。起拍价540000元，变卖预交款50000元，加价幅度5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴彦淖尔市临河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴彦淖尔市临河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖公告结束止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与巴彦淖尔和润网络科技服务有限公司联系看样。

四、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价开始前前与本院联系，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络变卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，巴彦淖尔市临河区人民法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产交易和土地出让金中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、暖等欠费情况依据相关法律规定，由相应主体承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人、质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖结束后十日内缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：中国农业银行股份有限公司巴彦淖尔丰河路支行；账号：6228401917460078562；行号103207041934）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：15804785566
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路  巴彦淖尔市临河区人民法院                    2021年6月16日