留坝县南环路沙湾路十字林业局家属楼1单元401号住宅用房

标的物介绍留坝县南环路沙湾路十字林业局家属楼1单元401号住宅用房基本情况表拍卖名称留坝县南环路沙湾路十字林业局家属楼1单元401号住宅用房权证情况法院执行裁定书（2021）陕0729执恢13号房屋产权证《留房字第0599号》房屋产权证书查询信息标的现状房屋用途住宅办理产权证或过户情况自行向有关职权部门了解咨询经营情况无钥匙有权限限制情况查封被留坝县人民法院查封抵押无提供的文件1.执行裁定书2.协助执行通知书3.拍卖成交确认书标的物介绍房屋建筑总面积56.43平方米房产年龄约建于2002年装修情况有装修房屋户型买受人须实地确认房屋楼层4/5房屋朝向买受人须实地确认标的物估值评估价：167000.00元费用总价标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由相应主体各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。特别说明：

竞买须知 陕西省留坝县人民法院将于2021年7月12日10时至2021年7月13日10时止（延时的除外）在陕西省留坝县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0916/09）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动自始至终遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担相应的法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。如参与竞买人（自然人、法人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民、法人或组织机构）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为公民：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为法人或其他组织，须委托人及代理人带上《营业执照》（副本）及复印件、委托代理人身份证件及复印件、公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（公民、法定代表人或其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于开拍前三日内（不含休假日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式进行，采用“价高者得”的原则进行。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖竞价结束。

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥20000.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金￥20000.00元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，车辆情况以移交时的现状为准。拍卖人对车辆瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门自行咨询确认。     

七、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于成交后5日内缴入法院指定账户（户名：留坝县人民法院执行案款专用账户，开户银行：留坝县农村信用合作联社营业部，账号：2800080000002240000005，行号：402800104585），并到陕西省留坝县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后七个工作日内，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，过户涉及的税费及其他费用按相关法律法规的规定由双方各自承担。法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0916-3921650
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870君正拍卖有限公司
咨询电话：0916-2525666  18161765608          留坝县人民法院  2021年6月9日

拍卖公告陕西省留坝县人民法院将于2021年7月12日10时至2021年7月13日10时止（延时的除外）在陕西省留坝县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网 址：https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：留坝县南环路沙湾路十字林业局家属楼1单元401号住宅用房，建筑面积为56.43平方米。 特别提醒：标的以现状进行拍卖。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。评估价：167000.00元，起拍价：133600.00元，保证金：20000.00元，增价幅度：1000.00元。拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询。本院已委托“陕西君正拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：0916-2621800   18161765608

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为有保留价的增价拍卖（网络竞价），拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成交，成为买受人）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及过户费、停车费等可能存在的其他费用，依照税法等相关法律法规的规定由双方各自承担。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后5日内缴入法院指定账户（户名：留坝县人民法院执行案款专用账户，开户银行：留坝县农村信用合作联社营业部，账号：2800080000002240000005，行号：402800104585）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 陕西君正拍卖有限公司与中国邮储银行汉中分行等银行签订了战略合作协议，为广大竞买人提供优质高效的信贷服务。咨询电话：0916-2621800   18161765608 
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18091673334冯法官法院
监督电话：0916-3921650君正拍卖有限公司电话：0916-2621800  18161765608                                         留坝县人民法院2021年6月9日