四川省达州市通川区罗江镇柳家坝国有建设用地使用权

标的物情况表标的物名称四川省达州市通川区罗江镇柳家坝的国有建设用地两宗土地使用证号川（2017）达市通川不动产权第0000015号川（2017）达市通川不动产权第0000012号标的物所有权人达州扬华建设有限公司提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。标的物现状权利来源司法拍卖土地面积23999.08㎡、28071.41㎡用途城镇住宅用地、其他商服用地权利性质出让使用期限城镇住宅用地2016.10.31-2086.10.30其他商服用地2016.10.31-2056.10.30容积率3.0土地开发程度区域“六通”，宗地内“场平”情况说明有查封，未设置他项权。相关税费及水电欠费自行查询了解，以实际情况为准。

拍卖须知   四川省达州市中级人民法院定于2021年7月10日10时至2021年7月11日10时止（延时的除外）在四川省达州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖土地过户的相关政策及过户税费情况，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2021年7月5日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（标的物保证金的10%）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金标的物价格的10%，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，根据己调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十、拍卖成交后，买受人应于2021年 7月21日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：达州市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行达州金穗支行，账号：6228400957025113869)，并在2021年 7月28日17时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到达州市中级人民法院（地址：四川省达州市通川区西外镇白塔路301号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，法院负责办理标的他项权证的解除手续，除有依法不能及时移交的情形外，在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物。

十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。扣除后保证金剩余的，不予退还原买受人用于清偿债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十二、买受人按规定付清成交款后，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的费用和税费。办理权证过户应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用原产权人、买受人双方按规定承担。

十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：0818-2144667、13064325333（赵法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
举报监督电话：0818-2144667   达州市中级人民法院  二○二一年六月九日

四川省达州市中级人民法院拍卖公告  本院在执行郑碧珊申请执行达州扬华建设有限公司、达州新实建设投资有限公司借款合同纠纷一案中，将被执行人达州扬华建设有限公司享所有的位于四川省达州市通川区罗江镇柳家坝国有建设用地使用权依法予以查封，其证号：
1、川（2017）达市通川不动产权第0000015号，面积23999.08平方米；证号
2、川（2017）达市通川不动产权第0000012号，面积28071.41平方米查封。经人民法院确定从网络司法拍卖平台名单库中选择并委托淘宝网进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下： 本院将于2021年7月10日10时至2021年7月11日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的及参考价：
1、位于四川省达州市通川区罗江镇柳家坝的国有建设用地，使用权证号【川（2017）达市通川不动产权第0000015号】，面积23999.08平方米，评估价为6803.74万元。
2、位于四川省达州市通川区罗江镇柳家坝的国有建设用地，使用权证号【川（2017）达市通川不动产权第0000012号】，面积28071.41平方米，评估价为7615.77万元。 评估总地价：14419.51万元，起拍价：14419.51万元，保证金：1442万元。重点说明：上述两宗土地整体按现状拍卖，起拍价均为保留价，保证金为保留价的10%。土地拍卖增价幅度每次为20000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：
1、竞买人需详细咨询拍卖土地所在地相关部门的税费及过户相关政策规定，过户风险自行承担。
2、上述拍卖土地无租赁关系，凡若享有优先权申请参加竞买的，需在拍卖前五日内书面向法院申请。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年6月12日9时起至2021年7月9日17时止（节假日除外）接受咨询或看样，有意者请与委托法院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照相关法律法规规定承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2021年 7月 21日17时前缴入法院指定账户(户名：达州市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行达州金穗支行，账号：6228400957025113869)，转账请备注完整案号（2020）川17执62号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、淘宝网司法平台是本院对拍品进行司法处置的交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0818-2144667、13064325333（赵法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870  监督电话 0818-2144667   
联系地址： 四川省达州市通川区白塔路301号                                                                                     达州市中级人民法院                                               二○二一年六月九日