玉林市玉州区名山镇一环北路东侧的房地产

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：无朝向：东西户型：多居室多厅多卫建筑面积：563.58平方米土地面积：105.71平方米房屋用途：普通住宅总楼层：6房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述玉林市玉州区名山镇一环北路东侧的房地产，
（1）房屋权益状况：登记时间：2009年7月28日，规划用途：住宅，房屋状况：总层数：06；建筑面积：563.58平方米。土地状况：地号：2B0400020019（2）土地权益状况：地类（用途）：划拨城镇住宅用地，使用权面积：105.71平方米，其中独用面积：105.71平方米，发证日期：二00九年十月十五日。未过户至兴业县信用社名下，可办理拍卖贷款。起拍价：1661249.81元，保证金100000元，增价幅度3000元。

兴业县农村信用合作联社竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次网络竞价销售活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价销售活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞价销售标的以现状进行竞价网络销售，其外观、结构以移交时的现状为准。本单位对标的面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本联社办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次网络竞价销售活动的整个过程。

六、本次网络竞价销售活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金。竞买人在对竞价销售标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本单位指定账户，其他竞买人的保证金在竞价活动后即时解冻。竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次竞价销售活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价销售标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。资产使用权人对竞价销售标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价销售标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人已了解该房屋目前能办理产权登记，具备登记条件，买受人自行办理房屋产权登记；登记时需要支付的相关费用，由买受人自行承担。买受人不得以未能办理产权登记为由，主张该次竞价结果无效或解除转让协议等类似请求。

九、竞价成交后，买受人应在3个工作日内亲自到兴业县农村信用合作联社（地址：兴业县石南镇玉贵路旁（交警大队对面））签署《网络竞价销售成交确认书》或先付清全部房产竞价余款及佣金后在办理标的物移交前亲自签署《网络竞价销售成交确认书》。买受人应将房产成交价余款（扣除保证金后的余款）及佣金于成交后7日内缴入本单位指定账户（户名：兴业县农村信用合作联社，开户银行：兴业县农村信用合作联社营业部，账号：522912010100754715）。

十、买受人逾期未支付成交款，本单位将重新进行网络公开竞价销售。重新竞价销售时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付再次竞价销售产生的费用、淘宝平台费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担。

十一、买受人按规定付清成交款及佣金后，本单位予以协助相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价销售时的起拍价、成交价均不含买受人在网络竞价销售标的物交割、转让时所发生的全部费用，转让期间若涉及的一切费用依照法律规定缴纳；因交易所产生的费用由买受人承担。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、资产使用权人根据相关规定有权在竞价开始前中止销售或撤回销售。

十五、为便于买受人及时收到本单位网络竞价销售相关的文书，竞买人在销售竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与本单位联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本单位的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现竞价活动过程中有违规行为，可如实举报。

十七、本竞买须知由兴业县农村信用合作联社负责解释。
本规则其他未尽事宜，请向本单位咨询
咨询电话：吕经理 0775-3768428
联系地址：兴业县石南镇玉贵路旁（交警大队对面）          兴业县农村信用合作联社

兴业县农村信用合作联社拍卖公告   兴业县农村信用合作联社将于2021年6月16日10时至2021年6月17日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置拍卖网络平台上对兴业县农村信用合作联社所有的位于玉林市玉州区名山镇一环北路东侧的房地产（土地证：玉国用（2009）第01000325号；房产证：玉林市房权证玉房字第900086860号】进行网络公开拍卖。现公告如下：   

一、拍卖标的：玉林市玉州区名山镇一环北路东侧的房地产。拍卖标的物详情：玉林市玉州区名山镇一环北路东侧的房地产，
（1）房屋权益状况：登记时间：2009年7月28日，规划用途：住宅，房屋状况：总层数：06；建筑面积：563.58平方米。土地状况：地号：2B0400020019（2）土地权益状况：地类（用途）：划拨城镇住宅用地，使用权面积：105.71平方米 ，其中独用面积：105.71平方米，发证日期：二00九年十月十五日。未过户至兴业县信用社名下，可办理拍卖贷款。起拍价：1661249.81元，保证金100000元，增价幅度3000元。   

二、重大事项披露    兴业县农村信用合作联社已经向竞买人充分告知，竞买标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列一项或多项。如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由竞得者自行承担，竞得者应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求兴业县农村信用合作联社及其下属机构作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任，瑕疵和风险的披露如下：         （一）标的物因原借款户无法归还我联社的贷款经法院执行裁定抵债未过户登记到兴业县农村信用合作联社名下，正在办理土地出让手续。    （二）标的物按现状竞价拍卖。竞得者如需包括但不限于拆除、重新安装使用的，均由竞得者自行负责办理有关手续，并承担因此产生的一切税费及风险。       （三）竞买人应认真查看标的物现状及因现状的改变可能出现的购买风险，标的物因现状或现状的改变，以及因相关法律法规、政策变化而导致不能办理标的物房地产权证交易过户的，或虽能办理房地产权证交易过户但增加办证税、费的，以及因第三方要求补偿或赔偿的，一切责任及税、费支出均由竞得者承担。标的物以实物现状为准，我行不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。       （四）拍卖成交竞得者付清全部拍卖价款后，凭兴业县农村信用合作联社拍卖成交确认书及不动产权证书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由竞得者自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。     （五）竞价成交后, 竞得者须于3个月内办理标的物的产权更名、交易过户全部手续，逾期办理的，兴业县农村信用合作联社有权不提供协助，因不能办理标的物的产权交易过户手续等的一切法律风险及经济损失均由竞得者承担。
（六）拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及税费请买受人自行到相关部门咨询核实并办理，上述标的物竞价成功后过户所涉及税费均由竞买人承担。标的物办理产权交易过户时按规定买卖双方应承担的所有税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等全部税、费均由竞得者承担，以及标的物办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致标的物新增或补缴的税、费（如有滞纳金产生的，还需包含滞纳金）均由竞得者承担。因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的问题，由买受人自行承担，拍卖机构不承担过户涉及的一切费用。同时本标的此前所欠水电物业费等费用及罚金由买受人承担。  （七）竞得者按规定支付的有关标的物产权交易过户所需的买卖双方税、费，除税、费收款单位按规定提供收款凭证外，兴业县农村信用合作联社不再向竞得者提供发票。  （八）特别提示：拍卖成交后，买受人不按拍卖公告确定的尾款交纳时间交纳尾款的，保证金不予退还。   

三、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞拍，但须在竞买开始前三个工作日内向本联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本联社办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  

四、咨询看样时间与方式：即日起至竞拍前2个工作日止接受咨询、预约看样，有意者请与本联社联系（联系人及联系电话：吕经理 0775-3768428）。   

五、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。   

六、竞价方式：以价高者得的竞价销售方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。   

七、标的物以实物现状为准，本单位不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

八、竞价成交买受人付清全部竞价价款及佣金后，凭出具的网络竞价成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税费由竞得者缴纳；因交易所产生的税费由竞得者承担。   

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次网络竞价活动的整个过程。   

十、网络竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本单位授权管理指定账户。竞价成交后，成交余款及佣金须在成交后7天内一并缴入指定账户（户名：兴业县农村信用合作联社，开户银行：兴业县农村信用合作联社营业部，账号：522912010100754715）。   

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十二、标的物通过阿里资产处置平台竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买）所产生的包括但不限于软件服务费、精准获客产品服务费等阿里资产处置平台收取的所有费用，由竞得者承担，竞得者应在支付成交价款时一并支付给兴业县农村信用合作联社。    竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读本联社发布的拍卖公告、竞买须知等。   
咨询电话：0775-3768428 吕经理   
本规则其他未尽事宜，请向本单位咨询。
联系地址：兴业县石南镇玉贵路旁（交警大队对面）                    兴业县农村信用合作联社                 2021年6月8日