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天津市宁河区经济开发区宁海花园19-2-201号房地产

起拍价:

¥114.072817万

将于7月8日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

天津市宁河区人民法院

联系方式:

李:手机:13312082090

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥162.961167万

保证金:

¥11万

税费承担:

全包

起拍价:

¥114.072817万

单价:

¥0.7万

是否限购:

不限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

165.94㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

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重要提示

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竞买须知

拍卖须知天津市宁河区人民法院将于2021年7月8日10时至2021年7月9日10时止(延时除外)在天津市宁河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:天津市宁河区人民法院,法院主页网址:http://sf.taobao.com/022/08?spm=a213w.3065169.courtList.959.XhVJcK)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在地政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合相关规定。拍卖成交后,如果买受人因不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意、过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记等手续的,则须自行承担相应风险及法律后果。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定,实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)、负责执行的人民法院;
(二)、网络服务提供者;
(三)、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。参与竞买需在淘宝网开设账户,具体事宜可向淘宝网咨询。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞买开始日3个工作日前到本院办理委托手续并通知网络服务提供者;竞买成功后,竞买人(自然人本人、法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理所需手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书,领取标的法律文书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件,不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的人(包括但不限于优先权人、担保物权人等,法律法规及司法解释禁止参与竞买的除外)均可参加竞拍,不参加竞拍的,请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已作公告并通知当事人,已知优先购买权人,对于无法通知的当事人、优先购买权人,特在此公示,公示满5日视为已通知。优先购买权人参加竞买的,应于竞买开始日7个工作日前向本院提交享有优先权合法有效的证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等文件,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地调查,未调查、看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、费用等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本次网络竞拍的成交价格不含增值税和其他税费,买受人需承担并支付有关部门按国家规定征收的各项税款和费用。对于无相关权属证明的拍卖标的物,本院不作可出具权属证明的任何承诺。

九、拍卖标的物以实物现状进行拍卖,房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准,法院不承担拍卖标的质量瑕疵和权利瑕疵保证,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,须修复的相关费用由买受人承担。竞买人竞买成交后悔拍的,应依法承担责任;竞买人恶意妨害执行的,本院将依法处罚。

十、拍卖成交后,买受人应于网上拍卖成交之日起7个工作日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:天津市宁河区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司天津宁河新华支行,账号:02051501040000551),并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到天津市宁河区人民法院(地址:天津市宁河区新华道7号)签署《拍卖成交确认书》,签订确认书后于约定时间领取执行裁定书,办理拍卖标的物交付手续。法院负责办理标的他项权证的解除手续,除有依法不能及时移交的情形外,在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。特别提示:拍卖成交后,买受人不按期办理交接手续、不按期交款的,法院可以重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,其缴纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、买受人付清价款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。对于本院委托他人保管的拍卖标的物,涉及的搬运、保管、维护等费用以实际交付之日为准,上述费用的具体数额及收费标准请竞买人详细咨询保管方,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全知悉且同意上述数额及收费标准。对可能存在的影响标的物交接、使用的管理等欠费由买受人自行解决。标的物交割、过户手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与本院无涉。撤销抵押、解除查封需要一定时间,若因其他事由需要办理登报注销等手续的,办理权属变更登记的时间相应延长。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系提供确切地址。如需更改地址,买受人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更后的地址,导致本院有关法律文书无法送达或未能及时送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:022-28024557。
本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。
咨询电话:13312082090(工作时间)
淘宝技术咨询:400-822-2870                             天津市宁河区人民法院                             二〇二一年六月七日

竞拍公告

天津市宁河区人民法院关于天津市宁河区经济开发区宁海花园19-2-201号房地产拍卖的公告(一拍)天津市宁河区人民法院将于2021年7月8日10时至2021年7月9日10时止(延时除外)在天津市宁河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:天津市宁河区人民法院,法院主页网址https://sf.taobao.com/022/20?),现公告如下:

一、拍卖标的:
1、标的物为唐广宇名下坐落于天津市宁河区经济开发区宁海花园19-2-201房地产,房屋建筑面积165.94平方米,房屋规划用途居住,房屋结构混合结构,房屋总层数3层,所在2层;土地权利性质出让,土地用途城镇住宅用地,使用(承包)期限至2068年2月18日。
2、该房屋有抵押,抵押权人为中国建设银行股份有限公司天津宁河支行,被担保债权数额为95万元,债务履行期限2017年4月26日至2042年4月26日。
3、该房产目前由被执行人自行居住,如房屋内有被执行人及案外人财产,不在拍卖之列,房屋内的家电等装修装饰也不在拍卖之列。起拍价:1140728.17元,保证金:11万元,增价幅度:5700元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、法规、司法解释以及相关规范性文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始3个工作日前向本院提交委托材料(随带营业执照副本、由委托人签名或者盖章的授权委托书、委托代理人身份证明等),经本院确认后可参与竞买。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市宁河区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒,竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策,过户风险自行承担。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定,实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)、负责执行的人民法院;
(二)、网络服务提供者;
(三)、承担拍卖复制工作的社会机构或者组织;
(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前1日16时止(节假日休息)接受咨询,有意者请自行前往看样

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费由买受人自行承担。成交后,标的物的拆卸、运输、安装、仓储等费用,均由买受人自行负责,由此所产生的各种费用,亦有买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者,请于开拍日7日之前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买人权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始日5个工作日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期未提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名:天津市宁河区人民法院,开户行:中国农业银行股份有限公司天津宁河新华支行,账号:02051501040000551)。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的,保证金不予退还。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本次司法拍卖依据(2021)津0117执恢65号执行裁定书作出。
本规则其他未尽事宜,请向津京国拍咨询。
咨询电话:13312082090(津京国拍)
监督电话:022—69561354
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
联系地址:天津市宁河区新华道7号 天津市宁河区人民法院二〇二一年六月七日

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