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【三塘汶园】杭州市下城区三塘汶园13幢4单元1203室

起拍价:

¥207.263万

将于7月11日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

杭州市拱墅区人民法院

联系方式:

来拍法服:电话:400-1571060

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥296.09万

保证金:

¥29.609万

税费承担:

各付

起拍价:

¥207.263万

单价:

¥2.4万

是否限购:

限购

折价率:

7折

贷款支持:

一键贷款

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

三塘汶园(2000年建成)

小区介绍及挂牌:

性质:

住宅

面积:

86.22㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

51拍卖房特别提醒

1. 法院公告中提及了“公安”,涉及公安查封的房产,需要认真调查全部信息。

视频图片

重要提示

相关附件下载:杭州市下城区三塘汶园13幢4单元1203室.doc

竞买须知

拍卖须知 杭州市拱墅区人民法院将于2021年7月11日10时至2021年7月12日10时止(延时除外)在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:杭州市拱墅区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)进行公开拍卖活动,现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前3日向杭州市拱墅区人民法院办理委托手续(委托人为自然人:须委托人和委托代理人携带身份证及复印件,来本院现场办理委托手续;委托人为组织机构:须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章,来本院现场办理委托手续);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到杭州市拱墅区人民法院办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2021年7月8日17时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

四、优先购买权人参加竞买的,应于2021年7月8日17时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖成交后,买受人应在2021年8月1日前将尾款支付到杭州市拱墅区人民法院指定账户,可通过银行付款或者淘宝网上支付,缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于三十日内到杭州市拱墅区人民法院(法院地址及联系人)领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(29.609万元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金29.609万元,系统会自动冻结该笔款项。买受人逾期未支付拍卖价款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担,拍卖人不作过户登记的任何承诺。涉及超出规划许可部分的建筑物,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的,买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书,竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,如果提供的送达地址不确切,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。 
举报监督电话:0571-88259799  。  地址:杭州市拱墅区桃源街599号,拱墅法院执行局。咨询、预约看样联系来拍法服,电话:400-1571060,或登录搜索并访问“来拍法服”网站、关注支付宝小程序或者微信公众号“来拍法服”自助预约看样
淘宝技术咨询:400-822-2870                            杭州市拱墅区人民法院二〇二一年六月九日

竞拍公告

拍卖公告杭州市拱墅区人民法院将于2021年7月11日10时至2021年7月12日10时止(延时除外)在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:杭州市拱墅区人民法院,法院主页网址:http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_id=1950129019 (执行法院网址),现公告如下

一、拍卖标的:杭州市下城区三塘汶园13幢4单元1203室。杭州市下城区三塘汶园13幢4单元1203室,规划用途住宅,建筑面积86.22平方米,土地使用权面积6.5平方米,权证号杭房权证下移字第09678767号、杭房权证下移字第09678766号,有装修(以实地为准),无租赁,有电梯,其他情况。该不动产土地用途为居住用地;土地使用权种类为国有出让;权属人为共同共有,权证号为杭房权证下移字第09678767号、杭房权证下移字第09678766号,登记日期:2009年6月9日;权利负担信息:杭州银行股份有限公司电厂支行已于2018年12月5日办理抵押登记,抵押金额305万元;已腾空;本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费以税务部门核算金额为准。所有税费由买受人先行支付,由被执行人承担的部分买受人凭先行垫付的相应凭据前往法院退款。 评估价:296.09万元,起拍价:207.263万元,保证金:29.609万元,增价幅度1万元(或整倍数)。 

二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。电话咨询或搜索并访问“来拍法服” 网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样看样人需体温正常,佩戴口罩,持杭州健康码。特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考。联系电话:400-1571060。

三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。

五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2021年8月1日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,备注案号(2021)浙0105执1564号。中国银行庆春支行联系电话:个人85011502/85011678、 法人85011605  浦发银行建国支行联系电话:0571-87367078、87367065、13806517818  建设银行拱宸桥支行联系电话:0571-88257624 宁波银行股份有限公司杭州分行营业部联系电话:0571-87118340/15867167798、0571-87115627/15658095109 1.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户收款单位:杭州市拱墅区人民法院 收款银行:杭州银行湖墅支行收款账号:757181001534392.支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8)

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0571-88259799
法院咨询电话:0571-56208142。  地址:杭州市拱墅区桃源街599号,拱墅法院执行局。咨询、看样请联系来拍法服,电话:400-1571060,
淘宝技术咨询400-822-2870,详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 杭州市拱墅区人民法院二〇二一年六月九日

标的详情

标的物介绍具体描述详见评估报告,竞买人需自行了解该房产权属过户政策及相关缴费情况。标的物转让登记手续由买受人自行办理。请实地查看,慎重购买。税费情况请咨询当地房管局、财税部门。水电能耗费用、物业费请咨询小区物业。户籍请咨询公安户籍管理处,户籍不在法院执行范围内。竞买人须具备杭州市购房资格, 如不具备仍参加竞拍的要承担悔拍责任,即保证金没收。 是否有购房资格请咨询:87017030。

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