（破）一栋五层旧宿舍楼

（一）国有土地使用权位于广西玉林市（玉州区玉城街道教育东路）东井巷25号的土地使用权。证号：玉国用（2005）第B0100550017号，用地性质：出让，土地用途：住宅，准用年限：70年，面积：919.92平方米。
（二）房屋建筑物位于广西玉林市（玉州区玉城街道教育东路）东井巷25号，为砖混结构的五层住宅（一楼为商铺）。证号：玉林市房权证玉房字第00458559号，建筑面积：3,085.68平方米。

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。  

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正和诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，目前本次竞买无优先竞买人。参与竞买人需要开通淘宝网账户。没有淘宝网账户的可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至清算组审查；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本清算组办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同竞买，须在竞买开始前一个工作日到本清算组办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，清算组和协拍机构不承担任何责任。

四、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前三日与清算组联系。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。  

六、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的相应资金作为保证金，拍卖结束后未成交者的冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日、工作时间接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样。清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞买标的物的实际情况，并请与清算组联系亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人交纳的保证金直接冲抵价款，买受人原锁定的保证金将在24小时以内转入清算组指定账户。拍卖成交余款在网络竞价结束后7日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。采用传统支付方式支付的，转入清算组的下列账户。户   名：玉林市红岭工业有限责任公司清算组开户行：中国建设银行玉林市大府园支行账 号：4505 0166 0441 0000 0112银行汇款到前述清算组账户，请注明“玉林市红岭工业有限责任公司清算资产拍卖余款”。本次拍卖标的价值较高，竞买人参与竞买时支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、拍卖过程中，如出价最高者悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后7日内付清余款，以及买受人明示悔拍等情形）的，保证金不予退还。该不予退还的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖或其他方式确定新竞拍人的成交价款低于原拍卖成交价款的差价。保证金数额不足以弥补损失的，清算组依法向悔拍人追索。清算组依其他竞拍人最后出价的金额，按照由高到低的顺序征询意见，在获得对应竞拍人同意后直接确定为拍卖成交。

十、拍品成交后，产权登记过户手续由买受人自行办理；买受人应在网络竞价结束后60日内申请办理完毕有关产权过户登记手续；逾期申请办理的，所产生的一切后果由买受人承担。买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系清算组人签署《网拍成交确认书》。清算组在竞买人付清全部竞买款项及缴纳应缴税、费之日起15日内（剔除过户登记期间）通知买受人办理成交拍卖标的移交手续并签署资产移交确认书（动产交付按双方签署交付手续即视为完成交付）；买受人拒绝接收或延期接收的，应承担由此引起的一切后果。拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归清算组代表清算企业的全体股东行使。 本次拍卖涉及买卖双方所需（含过户）承担的一切税、费，由双方各自按有关规定申报和缴纳；因处置清算资产而产生拍卖成交价0.5%平台服务费由买受人自行承担。买受人应当在成交后及时向有关部门申报缴纳税、费和申请办理有关产权过户登记手续。在相关税、费缴纳结清和过户登记手续办理完毕前，清算组有权拒绝向买受人交付标的物。竞买成交的买受人，视为对公告中“税、费由双方各自按有关规定申报和缴纳，因处置清算资产而产生拍卖成交价0.5%平台服务费由买受人自行承担”予以认可并接受。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到清算组拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址；如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与清算组联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使清算组的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十五、淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，具体以淘宝技术咨询电话回复为准。 

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：广西壮族自治区玉林市中级人民法院  0775-2659954
本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询。
咨询电话：18977508832(周律师)
淘宝技术咨询：400-822-2870                玉林市红岭工业有限责任公司清算组                     2021年6月8日

拍卖公告 玉林市红岭工业有限责任公司清算组将于2021年7月10日10:00至2021年7月11日10:00止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com/）对玉林市红岭工业有限责任公司（以下简称“清算企业”）一栋五层旧宿舍楼进行公开拍卖活动。现将有关的事项公告如下：

一、拍卖标的物
（一）国有土地使用权位于广西玉林市（玉州区玉城街道教育东路）东井巷25号的土地使用权。证号：玉国用（2005）第B0100550017号，用地性质：出让，土地用途：住宅，准用年限：70年，面积：919.92平方米。
（二）房屋建筑物位于广西玉林市（玉州区玉城街道教育东路）东井巷25号，为砖混结构的五层住宅（一楼为商铺）。证号：玉林市房权证玉房字第00458559号，建筑面积：3,085.68平方米。风险提示：1.标的物以实物现状为准，本清算组不承担拍卖标的瑕疵保证、不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。标的数量、质量、使用风险等由买受人承担。竞拍人竞拍前应对标的物的上述指标、过户和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其它事项向相关部门咨询。2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3. 标的物已部分出租，签订有不定期租赁合同。

二、竞价时间和拍卖延时 1.竞价时间：2021年7月10日10:00至2021年7月11日10:00止（延时除外）。2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

三、拍卖方式、起拍价和保证金1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，出价高者竞得。2. 起拍价：人民币700万元整。3.保证金：人民币70万元整。4.增价幅度：人民币5万元/次。

四、税费及其它费用承担 1.本次拍卖涉及买卖双方所需（含过户）承担的一切税、费，由双方各自按有关规定申报和缴纳；因处置清算资产而产生拍卖成交价0.5%平台服务费由买受人自行承担。2.买受人应当在成交后及时向有关部门申报缴纳税、费和申请办理有关产权过户登记手续。在相关税、费缴纳结清和过户登记手续办理完毕前，清算组有权拒绝向买受人交付标的物。3.竞买成交的买受人，视为对公告中“税、费由双方各自按有关规定申报和缴纳，因处置清算资产而产生拍卖成交价0.5%平台服务费由买受人自行承担”予以认可并接受。 

五、保证金和余款支付1.拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的相应资金作为保证金，拍卖结束后未成交者的冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金直接冲抵价款，买受人原锁定的保证金将在24小时以内转入清算组指定账户。3.拍卖成交余款在网络竞价结束后7日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。采用传统支付方式支付的，转入清算组的下列账户。户  名：玉林市红岭工业有限责任公司清算组开户行：中国建设银行玉林市大府园支行账  号：4505 0166 0441 0000 0112银行汇款到前述清算组账户，请注明“玉林市红岭工业有限责任公司清算资产拍卖余款”。 4.本次拍卖标的价值较高，竞买人参与竞买时支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。5.拍卖过程中，如出价最高者悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后7日内付清余款，以及买受人明示悔拍等情形）的，保证金不予退还。该不予退还的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖或其他方式确定新竞拍人的成交价款低于原拍卖成交价款的差价。保证金数额不足以弥补损失的，清算组依法向悔拍人追索。清算组依其他竞拍人最后出价的金额，按照由高到低的顺序征询意见，在获得对应竞拍人同意后直接确定为拍卖成交。

六、拍卖标的物交付1.拍品成交后，产权登记过户手续由买受人自行办理。买受人应在网络竞价结束后60日内申请办理完毕有关产权过户登记手续；逾期申请办理的，所产生的一切后果由买受人承担。2. 买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系清算组人签署《网拍成交确认书》。清算组在竞买人付清全部竞买款项及缴纳应缴税、费之日起15日内（剔除过户登记期间）通知买受人办理成交拍卖标的移交手续并签署资产移交确认书（动产交付按双方签署交付手续即视为完成交付）；买受人拒绝接收或延期接收的，应承担由此引起的一切后果。3.拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归清算组代表清算企业的全体股东行使。

七、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，目前本次竞买无优先竞买人。2.参与竞买人需要开通淘宝网账户。没有淘宝网账户的可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至清算组审查；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本清算组办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同竞买，须在竞买开始前一个工作日到本清算组办理委托手续。3.法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，清算组和协拍机构不承担任何责任。

八、咨询、看样的时间与方式自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日、工作时间接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样。 在拍卖竞价前，竞买人请登录淘宝网界面仔细阅读本公告内容、《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

九、特别说明对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前三日与清算组联系。清算组
咨询电话：18977508832（周律师）
联系地址：广西壮族自治区玉林市玉州区玉城街道教育中路552号（广西桂南律师事务所内） 广西壮族自治区玉林市中级人民法院
监督电话：0775-2659954 
淘宝技术咨询电话：400-822-2870  二〇二一年六月八日