位于贵州省都匀市七星路丽景天城1、2号楼3单元29层1号的房屋

标的物情况介绍：
1、地址：位于贵州省都匀市七星路丽景天城1、2号楼3单元29层1号；
2、面积：建筑面积123.53平方米；
3、用途为住宅，3室2厅1厨1卫，拍卖对象为位于楼栋第29层，总楼层32层；
4、室内装修：毛坯。
5、该房屋现仍未完全建成，现没有产权证号，暂不能办理产权证，本院仅对该房屋按现状进行拍卖，对房屋的过户、办理产权证等事宜不承担任何责任，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。产权办理，税费等相关情况，请向不动产相关部门，税务机关咨询。

竞 拍 须 知   贵阳市白云区人民法院定于2021年6月1日10时至2021年7月31日10时止（延时的除外）在贵阳市白云区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0851/08）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（3万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。      

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后5个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：贵阳市白云区人民法院，收款单位名称：贵阳市白云区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580008473643），并在拍卖成交款缴纳后5个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵阳市白云区人民法院（地址：贵阳市白云区中环路4号白云法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在签署拍卖成交确认书后30日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。       

九、买受人悔拍、逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，其预交的保证金不予退还，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。       

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。       

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。        

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。         
举报监督电话：0851-84616035。         
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。         
咨询电话：0851-84616117    刘法官                                                                        贵阳市白云区人民法院                                                                       二〇二一年五月十五日

贵阳市白云区人民法院关于对位于贵州省都匀市七星路丽景天城
1、2号楼3单元29层1号的房屋进行网络司法变卖的公告（变卖）贵阳市白云区人民法院将于2021年6月1日10时至2021年7月31日10时止（延时的除外）共计60天在贵阳市白云区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0851/08,户名：贵阳市白云区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于贵州省都匀市七星路丽景天城
1、2号楼3单元29层1号的房屋。    议价：465214元，起拍价：372171.2元，保证金：30000元，增价幅度：   1000元及其倍数。（注：变卖规则调整后，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格）

二、 标的物情况介绍：
1、地址：位于贵州省都匀市七星路丽景天城1、2号楼3单元29层1号；
2、面积：建筑面积123.53平方米；
3、用途为住宅，3室2厅1厨1卫，变卖对象为位于楼栋第29层，总楼层32层；
4、室内装修：毛坯。
5、该房屋现仍未完全建成，现没有产权证号，暂不能办理产权证，本院仅对该房屋按现状进行变卖，对房屋的过户、办理产权证等事宜不承担任何责任，本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。产权办理，税费等相关情况，请向不动产相关部门，税务机关咨询。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵阳市白云区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市白云区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年5月18日10时起至2021年5月31日16时止接受咨询（双休日、中午12点至下午14点除外，咨询电话：0851-84616117 刘法官），看样时间：公告期间均可自行看样，本院不组织看样。    看样地点：贵州省都匀市七星路丽景天城
1、2号楼3单元29层1号。    

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：设保留价的增价变卖方式。网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。    

七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。注：①此次变卖房屋尚未完全建成，不具备办理产权证条件，本院在房屋变卖成交后，以现状进行交付，不负责办理产权证等；②对变卖成交前的物业费用、水费、电费、燃气费等费用是否拖欠由竞买人自行了解并处理，房屋户口不在执行范围，户口的迁入、迁出事宜等均与变卖人无涉。现房屋尚未交至变卖人处管理，请竞买人自行评估风险后竞买。    

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。    

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（请竞买人确保支付宝账户中有不低于保证金的金额），变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2021年8月5日16时前缴入法院指定账户（户名：贵阳市白云区人民法院，收款单位名称：贵阳市白云区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580008473643）。   

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.66.dtkLwP。    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞拍须知。    标的物情况介绍摘录自标的物实物。    
咨询电话：0851-84616117（刘法官）     
监督电话：0851-84616035    
淘宝技术咨询：400-822-2870    
联系地址：贵阳市白云区中环路4号白云法院执行局                                                                         贵阳市白云区人民法院                               二〇二一年五月十五日