营山县城南镇景阳大道景福花园1幢6单元2层1号住房

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竞买须知 内江市东兴区人民法院2021年6月5日09时至2021年8月5日09时止（延时的除外）在 淘宝网进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2021年7月1日17时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于2021年7月27日16时前将拍卖成交价拍卖余款缴入法院指定账户(户名：收款人：内江市东兴区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行内江东兴支行，帐号：5105016879800000315-800001，转款时备注购买拍卖房屋款)，并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件内江市东兴区人民法院（内江市东兴区汉安大道东三段366号签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后15个工作日内领取相关裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院举报监督电话：0832-2210969 。

十八、
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：18683236687。内江市东兴区人民法院                  二〇二一年三月三日

四川省内江市东兴区人民法院关于营山县城南镇景阳大道景福花园1幢6单元2层1号住房变卖的公告    四川省内江市东兴区人民法院将于2021年6月5日09时至2021年8月5日09时止（延时的除外）在四川省内江市东兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/05，户名：内江市东兴区人民法院）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖事项公告如下：   

一、拍卖标的：坐落于营山县城南镇景阳大道景福花园1幢6单元2层1号，面积108.79平米，评估单价4449.7元每平米，总价取整481416元。    起拍价：人民币385132.8元，保证金：人民币30000。   

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次拍卖活动的则视为自动放弃相关权利。因不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省内江市东兴区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省内江市东兴区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。   

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币2000元，竞买人的应价不达保留价则拍卖不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。   

四、瑕疵声明及交易条件：
1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未成交的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户(户名：收款人：内江市东兴区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行内江东兴支行，帐号：51050168790800000315-800001，转款时备注购买拍卖房屋款)。
3、房屋过户所涉及相关税收均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无关。   

五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    联系法官：黄法官18683236687 0832－2210969   
联系地址：四川省内江市东兴区汉安大道东三段366号   
淘宝技术咨询：400-822-2870    竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php内江市东兴区人民法院 二〇二一年五月十八日