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宾川县金牛镇建青巷25号住宅

起拍价:

¥99.5万

将于6月3日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

宾川县人民法院

联系方式:

能拍法服:电话:400-0159899

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

变卖

评估价:

¥124.2108万

保证金:

¥19.9万

税费承担:

各付

变卖价:

¥99.5万

单价:

¥0.4万

是否限购:

不限购

折价率:

8折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

248.72㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 变卖须知 变卖公告 标的详情

视频图片

重要提示

相关附件下载:宾川金牛镇建青巷25号住宅司法评估.pdf

变卖须知

云南省宾川县人民法院关于宾川县金牛镇建青巷25号住宅的变卖须知云南省宾川县人民法院将于2021年6月3日10时至2021年8月1日10时止(延时除外)在云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上户名:宾川县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0872/02;参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm)进行变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物:宾川县金牛镇建青巷25号住宅。标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

四、变卖作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(含自然人、法人、其他组织)未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)通过网络司法变卖竞买涉讼财产,但须在开拍前3日向云南省宾川县人民法院办理委托手续并提供合法有效证明,经法院审查确认后方可委托。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省宾川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动顺延5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款:人民币995000.00元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)。

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明。变卖人对拍、变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的,后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

十一、本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳(到账为准)缴入法院指定账户(户名:宾川县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司宾川支行,账号:6232813950000408878)。填写缴款单时请注明本案案号:(2020)云2924执恢21号。余款缴纳后(遇节假日顺延)(凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件)到云南省宾川县人民法院(地址:云南省大理州宾川县金牛镇仁和路49号)签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据,并于签订确认书后待法院通知领取执行裁定书,办理拍卖标的物交付手续。变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的变卖预缴款保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,应由买方承担的相关税费,由买方自行承担,具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询;应由出卖方承担的相关税费需由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据,向法院申请退还已垫付税费。对于变卖标的物可能存在水、电、物业管理等欠费情况由买受人自行解决,变卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。请竞买人于变卖前至相关单位自行查询协商,与变卖人无涉。法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

二十、
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:400-015-9899
举报监督电话:0872-7311795
联系地址:云南省大理州宾川县金牛镇仁和路49号淘宝咨询电话:400-822-2870云南省宾川县人民法院2021年5月19日

变卖公告

云南省宾川县人民法院关于宾川县金牛镇建青巷25号住宅的变卖拍卖公告云南省宾川县人民法院将于2021年6月3日10时至2021年8月1日10时止(延时除外)在云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上户名:宾川县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0872/02;参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm)进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的物:宾川县金牛镇建青巷25号住宅。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。委托评估:人民币1242108元,变拍价:人民币995000.00元,变卖预缴款:人民币995000.00元,保证金:人民币199000.00元,增价幅度:人民币9000.00元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前3日向云南省宾川县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省宾川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:本次变卖标的竞买人可拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。现场看样时间根据具体预约看样人数进行安排,请拨打电话提前预约,根据具体预约看样人数进行安排。能否贷款及贷款金额以银行答复为准,本院不负责贷款,本院不承担任何责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动顺延5分钟。

五、变卖方式:1.网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时五分钟。2.本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

六、特别提醒:1.标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担(包括但不限于移交时所涉及的物业、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担),对于变卖标的物可能存在的欠费情况,请竞买人于变卖前至相关单位自行查询协商,与变卖人无涉。本次变卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据,向法院申请退还已垫付税费。(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用)。

八、对上述标的权属有异议者,自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明:以实际标的情况为准。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日缴纳。银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:宾川县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司宾川支行,账号:6232813950000408878)。填写缴款单时请注明本案案号:(2020)云2924执恢21号。变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。
咨询电话:400-015-9899
举报监督电话:0872-7311795
联系地址:云南省大理州宾川县金牛镇仁和路49号淘宝咨询电话:400-822-2870详细信息可在“云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上户名:宾川县人民法院,
网址:http://sf.taobao.com/0872/02)”上查询。云南省宾川县人民法院2021年5月19日

标的详情

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