罗德宏、周定娥共有的位于金沙县鼓场街道红岩社区的不动产一处

标的物1位于金沙县鼓场街道红岩社区小红星幼儿园旁，建筑面积178.19平方米，用途为住宅，结构为混合，总层数为3层，外墙贴抹灰，刷涂料，地面贴砖，墙面刮瓷，铝合金窗，室内为木质防盗门，入户门为卷帘门，顶层自行修建简易板房31.36平方米，地面贴砖，处于使用状态，使用及维护状态一般。标的物
1、
2、3顶层均已自行修建简易板房及钢架棚，根据评估人员、法院工作人员及申请人现场测量共同确认简易板房建筑面积合计为109.23平方米，钢架棚建筑面积为36.96平方米，均处于正常使用中。前述简易板房及钢架棚实物确实存在，在标的物1、2、3拍卖过程中随房一起拍卖。同时前述简易板房及钢架棚未办理相关产权证，评估公司按成本法进行估价，简易板房评估总价为27635.00元，钢架棚评估总价为4435.00元。以上评估价不包含在表内各房屋评估价中。如竞得房屋内包含简易板房及钢架棚，需额外补交相应费用。

竞买须知   贵州省金沙县人民法院定于2021年6月10日上午10时至2021年6月11日下午20时（延时的除外）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0857/02）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。     

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

八、拍卖成交后，买受人应于7个工作日内（节假日顺延）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580008714590），并在足额交款后7日内（凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件）到贵州省金沙县人民法院领取《确认成交执行裁定书》及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行取得拍卖标的物。 

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，同时保证金不退还，并追究相关的法律责任。 

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》。办理过户等程序需要办何种手续及费用交纳明细请自行到不动产部门、住建局、自然资源局、税务局等单位咨询，并以相关部门规章制度为准，与拍卖人无涉，竞买人报名参加竞买自动视为已经自行向相关部门咨询了解。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位或物业公司自行查询，与拍卖人无涉。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
举报监督电话：0857-7226504（监察室）。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。                                     贵州省金沙县人民法院                                      二〇二一年五月六日

金沙县人民法院关于拍卖罗德宏、周定娥房屋的公告      贵州省金沙县人民法院将于2021年6月10日上午10时至2021年6月11日下午20时（延时的除外，公告期自2021年5月6日至2021年6月11日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0857/02）进行公开拍卖活动，现公告如下:拍卖标的物：被执行人罗德宏、周定娥共有的共有的位于金沙县鼓场街道的不动产四处。序号房屋位置建筑面积（㎡）评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1金沙县鼓场街道红岩社区（小红星幼儿园旁）178.196890616201558000020002金沙县鼓场街道长安路37号附3号410.901729478172947820000050003金沙县鼓场街道长安路37号附4号236.7399639794657810000040004金沙县鼓场街道长安路22号409.976985479593765860000020000标的物介绍：标的物1位于金沙县鼓场街道红岩社区小红星幼儿园旁，建筑面积178.19平方米，用途为住宅，结构为混合，总层数为3层，外墙贴抹灰，刷涂料，地面贴砖，墙面刮瓷，铝合金窗，室内为木质防盗门，入户门为卷帘门，顶层自行修建简易板房31.36平方米，地面贴砖，处于使用状态，使用及维护状态一般。标的物2位于金沙县鼓场街道长安路37号附3号，建筑面积410.90平方米，用途为住宅，结构为混合，总层数为4层，外墙贴墙砖，地面铺地砖，墙面刮瓷，4层水泥地坪，铝合金窗，木质防盗门，现经营长安自助酒楼，处于使用状态，使用及维护一般。标的物3位于金沙县鼓场街道长安路37号附4号（长安自助酒楼隔壁），建筑面积236.73平方米，用途为住宅，结构为混合，总层数为3层，外墙贴墙砖，室内已装修，装修程度一般，处于使用状态，使用及维护状态一般。标的物
2、3顶层已自行修建板房，其中厕所为9.1平方米，层高为2.5米，配电房7.56平方米，层高2.5米，简易板房为30.47平方米，层高2.5米，休息室为30.74平方米，层高2.5米，简易板房为31.36平方米，层高2.5米。钢架棚为36.96平方米，无围护。标的物4位于金沙县鼓场街道长安路22号，建筑面积409.97平方米，用途为其他，结构为混合，总层数为4层，外墙贴墙砖、抹灰，一层正面地面贴墙砖，墙面刮瓷，造型吊顶，入户门为玻璃防盗门，已出租经营DYCY服装店；1层背面，地面贴砖，墙面刮瓷，造型吊顶，入户门为玻璃防盗门，现经营李二妹美发店，处于使用转台，使用及维护状况一般。2-4层，地面贴地砖，墙面刮瓷，防盗门，铝合金窗，处于闲置状态，使用及维护状况一般。标的物已知瑕疵及权利负担：1.标的物
1、2、3顶层均已自行修建简易板房及钢架棚，根据评估人员、法院工作人员及申请人现场测量共同确认简易板房建筑面积合计为109.23平方米，钢架棚建筑面积为36.96平方米，均处于正常使用中。前述简易板房及钢架棚实物确实存在，在标的物1、2、3拍卖过程中随房一起拍卖。同时前述简易板房及钢架棚未办理相关产权证，评估公司按成本法进行估价，简易板房评估总价为27635.00元，钢架棚评估总价为4435.00元。以上评估价不包含在表内各房屋评估价中。如竞得房屋内包含简易板房及钢架棚，需额外补交相应费用。2.因以上房屋目前均处于使用中且部分房屋处于租赁中，在本公告发布期间本院将告知房屋内相应人员限期搬出或腾出房屋，房屋竞买成功后至实际交付房屋之间可能存在一定间隔期间，房屋具备交付条件后，本院将通知买受人办理交付手续。    竞买须知：   

一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物已知瑕疵及权利负担：1.标的物
1、
2、3顶层均已自行修建简易板房及钢架棚，根据评估人员、法院工作人员及申请人现场测量共同确认简易板房建筑面积合计为109.23平方米，钢架棚建筑面积为36.96平方米，均处于正常使用中。前述简易板房及钢架棚实物确实存在，在标的物1、2、3拍卖过程中随房一起拍卖。同时前述简易板房及钢架棚未办理相关产权证，评估公司按成本法进行估价，简易板房评估总价为27635.00元，钢架棚评估总价为4435.00元。以上评估价不包含在表内各房屋评估价中。如竞得房屋内包含简易板房及钢架棚，需额外补交相应费用。2.因以上房屋目前均处于使用中且部分房屋处于租赁中，在本公告发布期间本院将告知房屋内相应人员限期搬出或腾出房屋，房屋竞买成功后至实际交付房屋之间可能存在一定间隔期间，房屋具备交付条件后，本院将通知买受人办理交付手续。3.标的物1、2、3在金沙县农村信用合作联社园区信用社设立了最高额为330万元的抵押登记，标的物4在金沙县城关镇供销合作社社员股金服务部设立了抵押登记，抵押金额为200万元。

四、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。人民法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、咨询、看样的时间与方式：自2021年5月6日至2021年6月11日接受电话咨询（8:30-12:00,14:30-17:30，双休日、节假日除外），看样请自行前往实地看样或预约统一看样。   

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。竞买人报名成功后至少要在拍卖期间出价一次，否则视为报名未出价，无法竞买成功。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，买受人凭借法院出具的法律文书办理过户手续。办理过户等程序需要办何种手续及费用交纳明细请自行到不动产部门、住建局、自然资源局、税务局等单位咨询，并以相关部门规章制度为准，与拍卖人无涉，竞买人报名参加竞买自动视为已经自行向相关部门咨询了解。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍竞买人应当在参加拍卖前已实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小鱼保证金数额的，按差额部分交纳。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年6月18日0时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580008714590），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

十二、买受人悔拍后保证金不予退还。   
咨询电话： 18076062612（王法官）
联系地址：贵州省金沙县鼓场街道长江大道 金沙县人民法院特此公告
。   金沙县人民法院二〇二一年五月六日