宜昌市城东大道18-1-304号福海花园

相关附件下载：（2020）鄂0591执恢85号评估报告.doc

竞买须知   宜昌市三峡坝区人民法院定于2021年5月31日10时至2021年6月1日10时止（延时的除外）在宜昌市三峡坝区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com 机构名称：宜昌市三峡坝区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买的，需在拍卖开始前三日内（遇节假日提前）经本院确认。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年5月13日起至2021年5月30日止接受咨询。并可与网拍辅助机构联系安排看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名竞买且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束时，最后出价即为成交价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则延时5分钟。

五、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，未参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得的，保证金将自动解冻，冻结期间不计利息（请提前缴纳保证金，若银行卡限额请及时去银行办理相关手续）。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后七日内（遇节假日顺延）汇入法院指定账户（户名：宜昌市三峡坝区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司宜昌港窑路支行，账号：6232637600101557032），汇款时须摘要注明：（2020）鄂0591执恢85号（宜昌市城东大道18-1-304号福海花园房产）竞买成交价款。

七、该房产以现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，本院不承担拍卖标的的瑕疵担保。

八、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。本院只负责出具执行裁定书和协助执行通知书等相关产权过户登记的法律文书。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属更变手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人自行办理水、电、气等户名更变手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

九、拍卖成交后的买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并承担相应的法律责任，买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为毁拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十一、本规则其他为尽事宜，请向标的物咨询人咨询。网拍辅助机构-宜昌市拍卖商行有限公司   18062993001（张女士）
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

宜 昌 市 三 峡 坝 区 人 民 法 院    拍 卖 公 告（第二次）  （2020）鄂0591执恢85号  宜昌市三峡坝区人民法院将于2021年5月31日10时至2021年6月1日10时止（延时的除外）在宜昌市三峡坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com,户名宜昌市三峡坝区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的概况本次拍卖标的物为住宅用房，宜昌市城东大道18-1-304号（福海花园），房屋所有权人：叶芳利，产权证号宜市房权证：西陵区（开）字第0318202号，国有土地使用证证号：宜市国用（2011）第100202035-2-304号。所在楼层2/8层，建筑面积为207.70平方米，使用权面积31.04平方米。南北朝向，钢混结构，使用权类型为出让，建成年份2002年。详细情况：高约3米，楼栋外墙面部分刷外墙漆部分 为玻璃幕墙。室内为木门，铝合金窗， 地面铺地砖，天棚石膏板吊顶；周边情况：东邻城东大道、南邻东方杰座，西临兴龙小区、北邻金桂华庭。周边分布有泰富广场、水悦城等商服场所;有宜昌市深圳路小学、宜昌市第八中学等较为丰富的教育资源;民福医院等医疗机构;有工商银行、建设银行等金融机构，所在片区各种基础设施及公共设施完善，配套服务保障度高。位于宜昌市中心城区，附近分布有城东大道、发展大道、西陵二路路等交通主次干道，交通路网发达，道路通达性高。距宜昌长途汽车客运站约8公里，距宜昌火车东站约20公里，交通路网较发达，道路通达性较高。其附近最近的公交站为东山花园，有17路、21路、106路等多条公交线路通达，交通便捷度较好。 

二、评估价值及拍卖起拍价、保证金、增价幅度。  评估价：143万元，起拍价：800800元（在第一轮流拍底价的基础上降价20% ），保证金：8万元，竞价增价幅度：2000元或其整数倍。其他事项详见《竞买须知》。

三、网拍辅助机构-宜昌市拍卖商行有限公司标的物详情
咨询电话：18062993001（张女士）贷款咨询电话：15997627100（李经理）
监督电话：0717－6341307
联系地址：湖北省宜昌市高新区港窑路60号。   特此公告
                                    二〇二一年五月十三日