闽侯县上街镇国宾大道598号龙江云山墅大地下室地下1层217车位

‍变卖须知 福建省福州市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现将网上变卖相关事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，请竞买人认真仔细阅读了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

六、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成功竞买后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴完余款5日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到福州市中级人民法院（福州市仓山区闽江大道256号）签署《变卖成交确认书》。本院在办理成交过户相关材料后，将另行通知买受人前来领取的时间。买受人在收到本院的执行裁定书后十五日内需自行前往相关部门办理产权变更手续，并持相关缴费凭证到本院办理退税手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：民生银行福州分行，账号：9902000987060043）；
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）；

七、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、本院解除标的物查封需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中中止变卖或撤回变卖。

十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。   二〇二一年五月六日‍

变卖公告福州市中级人民法院将于2021年5月22日10时（变卖期60天）（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的    位于闽侯县上街镇国宾大道598号龙江云山墅大地下室1层217车位。

二、拍卖标的物情况1.建成年份2013年，估价对象建筑面积为30.10平方米（其中私有面积12.72平方米，共有面积17.38平方米），钢混结构，用途为车位，土地使用权类型为出让。拍卖起拍价：94523元，保证金：10000元，增价幅度：1000元。2. 拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，本次交易税费由买卖双方各自承担，卖方税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，但买受人应在收到本院执行裁定书之日起十五日内向本院提交垫付卖方税费的发票，逾期未提交，垫付的卖方税费由买受人自行承担（特殊情况需提前向本院提交书面材料）。其它可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。3.本次拍卖按现状拍卖，标的物实际情况以房产、规划部门登记为准。

三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人相关说明标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日内向本院提交有效证明，经本院确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

五、与标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者，应于拍卖开始前三个工作日与本院联系。

七、变卖方式
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

八、看样时间与方式本院已委托“福建同伦拍拍科技有限公司”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政管理部门了解核实。意向竞买人请自行前往现场看样。

九、特别提示1.本次拍卖已经法定公示期，并根据现场调查，拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细调查标的物是否存在瑕疵，了解标的物的实际情况，并亲临现场实地看样，未看样的视为确认标的物的现状。请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。2.标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0591-87073998福建同伦拍拍科技有限公司：13067221883（蔡）
联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号
淘宝技术咨询：400-822-2870  二〇二一年五月六日‍‍