（破）乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋206号房产

位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋206号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401184号，性质：住宅，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：64300元，保证金15000元，增价幅度：100元。

变卖须知 内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处就本次网上拍卖(变卖)活动有关事宜敬告各位：

一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所订本《变卖须知》，本次变卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，具备法律效力。

二、变卖方式：设有保留价的加价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。变卖方式：变卖期60天开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

三、参加本次变卖活动的当事人、竞买人应认真阅读本须知、《变卖公告》和标的物介绍，了解全部内容，遵守告知的各项条款，对自己行为承担法律责任，慎重参与竞拍。

四、以标的物现状进行变卖。其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告的描述仅作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次变卖是经法定公告期、展示期后进行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了说明。变卖人对变卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考，不作为对标的物任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审查标的物实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。委托、受托双方须于开拍的5个工作日前联系本处提交合法有效的证明，经本处审核确认并办理委托手续后，方能参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本处办理交接手续,如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买，应于开拍的5个工作日前向本处提交合法有效的证明，经本处确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。竞买人交保证金（变卖须交齐变卖价全款）后，取得竞买资格。竞买人应在变卖平台在线报名并交纳，不接受线下报名及缴纳保证金。

七、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本处指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、买受人未按期支付变卖款或未办理交接手续，本处可以重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。成交后买受人悔拍：
1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金（变卖悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留公告中确定的保证金）不予退还。本次变卖活动遵照此规定执行。
2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足已弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则有原买受人承担不足部分。本次变卖活动遵照此规定执行。
3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。本次变卖活动遵照此规定执行。

九、买受人付清全部价款后，凭交款凭证与本处联系，办理标的物交接事宜，竞买人应自行办理标的物的权属变更手续，也可由本处协助办理标的物的权属变更手续，办理过程中所涉及的所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担，与变卖人无涉。买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。特别提示：有关该房产过户所需税费及税票开具问题，请自行到当地税务部门办理、咨询。如竞拍成交，买受人无法取得税票，导致未能办理房产过户与本处无涉，买受人自负风险。评估报告载明的标的物建筑面积以过户时登记机关确定为准，竞买人应自行事先核实可能存在的面积差异，以面积差异为由悔拍的，须承担悔拍责任，办理完过户手续后，本处不接受撤销变卖的请求。

十、办理解除查封、转移登记等手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《变卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向本处咨询或办理。
淘宝技术咨询：400-822-2870;详情
咨询电话：0471—6355660、18604746660（周先生）本处
联系地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街15号绿地中央广场腾飞一号E座5楼

内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处受相关单位委托公开处置内蒙古乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团71套房产（第一次变卖）的公告 内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处将于2021年4月29日在内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处淘宝网阿里拍卖网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a213w.3064813.sfhead2014.2.e3ce5dad0ycJye，户名：内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处)进行为期60天的公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：
1、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团4栋3305号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第201010001号，性质：住宅，建筑面积约：112.04平方米。变卖价：440200元，保证金100000元，增价幅度：100元。
2、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋101号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401150号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
3、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋102号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401128号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
4、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋103号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401140号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
5、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋104号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401125号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
6、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋105号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401132号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
7、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋106号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401115号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
8、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋107号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401136号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
9、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋108号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401114号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。
10、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋109号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401139号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。11、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋1010号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401123号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。12、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋1011号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401120号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。13、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋1012号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401124号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。14、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋1013号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401126号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。15、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋1014号车库，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401144号，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：82700元，保证金20000元，增价幅度：200元。16、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋201号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401206号，性质：住宅，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：64300元，保证金15000元，增价幅度：100元。17、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋202号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401207号，性质：住宅，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：64300元，保证金15000元，增价幅度：100元。18、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋203号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401186号，性质：住宅，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：64300元，保证金15000元，增价幅度：100元。19、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋204号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401185号，性质：住宅，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：64300元，保证金15000元，增价幅度：100元。20、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋205号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401224号，性质：住宅，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：64300元，保证金15000元，增价幅度：100元。21、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋206号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401184号，性质：住宅，建筑面积约：20.49平方米。变卖价：64300元，保证金15000元，增价幅度：100元。22、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋207号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401205号，性质：住宅，建筑面积约：40.98平方米。变卖价：128500元，保证金30000元，增价幅度：100元。23、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋208号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401209号，性质：住宅，建筑面积约：40.98平方米。变卖价：128500元，保证金30000元，增价幅度：100元。24、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋209号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401208号，性质：住宅，建筑面积约：40.98平方米。变卖价：128500元，保证金30000元，增价幅度：100元。25、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团6栋2010号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401211号，性质：住宅，建筑面积约：40.98平方米。变卖价：128500元，保证金30000元，增价幅度：100元。26、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋101号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009750号，建筑面积约：19.31平方米。变卖价：78000元，保证金20000元，增价幅度：200元。27、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋102号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009754号，建筑面积约：18.57平方米。变卖价：75100元，保证金20000元，增价幅度：200元。28、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋103号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009766号，建筑面积约：18.57平方米。变卖价：75100元，保证金20000元，增价幅度：200元。29、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋108号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009759号，建筑面积约：18.57平方米。变卖价：75100元，保证金20000元，增价幅度：200元。30、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋109号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009761号，建筑面积约：18.57平方米。变卖价：75100元，保证金20000元，增价幅度：200元。31、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋1013号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009758号，建筑面积约：18.57平方米。变卖价：75700元，保证金20000元，增价幅度：200元。32、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋1014号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009767号，建筑面积约：18.57平方米。变卖价：75700元，保证金20000元，增价幅度：200元。33、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团7栋1017号车库，产权：乌产权明集宁区字第201009763号，建筑面积约：20.12平方米。变卖价：82100元，保证金20000元，增价幅度：200元。34、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团9栋101号房产，产权：乌产权明集宁区字第201009610号，性质：住宅，建筑面积约：130.98平方米。变卖价：456900元，保证金100000元，增价幅度：100元。35、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团9栋102号房产，产权：乌产权明集宁区字第201009611号，性质：住宅，建筑面积约：133.30平方米。变卖价：464900元，保证金100000元，增价幅度：100元。36、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团10栋101号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401152号，性质：其他，建筑面积约：266.80平方米。变卖价：1041600元，保证金210000元，增价幅度：300元。37、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团10栋102号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401179号，性质：住宅，建筑面积约：94.40平方米。变卖价：328800元，保证金70000元，增价幅度：100元。38、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团10栋103号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401141号，性质：其他，建筑面积约：32.40平方米。变卖价：126900元，保证金30000元，增价幅度：300元。39、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋101号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401146号，性质：商业，建筑面积约：142.04平方米。变卖价：1424900元，保证金290000元，增价幅度：300元。40、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋102号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401226号，性质：商业，建筑面积约：142.04平方米。变卖价：1424900元，保证金290000元，增价幅度：300元。41、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋103号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401153号，性质：商业，建筑面积约：142.04平方米。变卖价：1424900元，保证金290000元，增价幅度：300元。42、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋104号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401227号房产，性质：商业，建筑面积约：142.04平方米。变卖价：1424900元，保证金290000元，增价幅度：300元。43、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋105号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401145号，性质：商业，建筑面积约：142.04平方米。变卖价：1424900元，保证金290000元，增价幅度：300元。44、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋106号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401147号，性质：商业，建筑面积约：49.98平方米。变卖价：501500元，保证金110000元，增价幅度：300元。45、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋107号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401130号，性质：商业，建筑面积约：29.99平方米。变卖价：301000元，保证金70000元，增价幅度：300元。46、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋108号房产，产权：乌兰察布市产权集宁区字第136021401175号，性质：住宅，建筑面积约：73.25平方米。变卖价：254800元，保证金60000元，增价幅度：100元。47、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团8栋101号车库、102号车库、103号车库、104号车库、105号车库、106号车库、107号车库、108号车库及8栋201号房产、202房产、203号房产、204号房产，产权分别为：乌产权明集宁区字第201009612号、第201009613号、第201009621号、第201009618号、第201009616号、第201009617号、第201009620号、第201009622号、第201009619号、第201009615号、第201009623号、第201009614号，建筑面积总计约：334.08平方米。由于101号至108号8个车库内部已被整体打通，每个车库之间的界限无法准确划分，无法进行独立分割，201号至204号房产借助一楼楼梯进入，上述12套房产及车库整体打包变卖。变卖价：1177900元，保证金240000元，增价幅度：200元。48、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋201号房产、202号房产、203号房产、204号房产、205号房产，产权分别为：乌兰察布市产权集宁区字第136021401177号、第136021401180号、第136021401198号、第136021401204号、第136021401183号，性质：住宅，建筑面积总计约：710.2平方米。由于5个房产内部已被整体打通，每个房产之间的界限无法准确划分，无法进行独立分割，上述5套房产整体打包变卖。变卖价：2301300元，保证金470000元，增价幅度：100元。49、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋301号房产、302号房产、303号房产、304号房产、305号房产，产权分别为：乌兰察布市产权集宁区字第136021401197号、第136021401187号、第136021401181号、第136021401199号、第136021401196号，性质：住宅，建筑面积总计约：710.2平方米。由于5个房产内部已被整体打通，每个房产之间的界限无法准确划分，无法进行独立分割，上述5套房产整体打包变卖。变卖价：2272500元，保证金460000元，增价幅度：100元。50、位于乌兰察布市集宁区兴工路74号乌兰水泥集团11栋109号房产、206号房产、306号房产，产权分别为：乌兰察布市产权集宁区字第136021401212号、第136021401176号、第136021401182号，性质：住宅，建筑面积总计约：452.78平方米。上述3套房产整体打包变卖。变卖价：1575300元，保证金320000元，增价幅度：100元。

二、说明：
1、本次变卖标的相关单位已委托内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处负责标的的处置（包括组织线下线上拍卖、变卖、看房及协助买受人产权过户等）；
2、上述所有标的物均是经济适用房，上述所有标的物的建筑面积均以测绘部门实际测量为准。

三、买受人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。委托、受托双方须于开拍的5个工作日前联系本处提交合法有效的证明，经本处审核确认并办理委托手续后，方能参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本处办理交接手续,如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。  

四、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处联系统一安排看样。

五、变卖方式：
1、变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、对上述标的权属有异议者，请与本处联系。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本处不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

八、买受人付清全部价款后，凭交款凭证与内蒙古自治区呼和浩特市正信公证处联系，办理标的物交接事宜，竞买人应自行办理标的物的权属变更手续，也可由本处协助办理标的物的权属变更手续。办理过程中所涉及的所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担，与变卖人无涉。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本处指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，付款方式和付款帐户信息请在付款前咨询本处。  

十三、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。    

十四、变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本处发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向我处咨询，并以本处解释为准。
淘宝技术咨询：400-822-2870详情
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