乌兰察布市儒峰房地产开发有限公司蔚蓝印象商住小区一宗土地使用权

宗地名称：蔚蓝印象商住小区土地使用证编号：中科国用（土）第150150133号证载或批准：商住用地实际：待开发项目用地容积率：1.5实际土地开发程度：宗地外“六通”、宗地内“场地平整”剩余土地使用权年限：37.2年面积：5344.19平方米

竞买须知察哈尔右翼中旗人民法院将于2021年5月13日10时至2021年5月14日10时止（延时的除外）在内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼中旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0474/04）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向察哈尔右翼中旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到察哈尔右翼中旗人民法院法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于2021年5月19日16时前将成交价款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户（户名：察哈尔右翼中旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司察哈尔右翼中旗支行，账号：6228403067092622664，行号：103204332417），并在缴清余款后三日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到察哈尔右翼中旗人民法院（地址：内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼中旗镶兰大街）签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后在约定的时间内向原委托法院领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。标的物以实际交付现状为准。   

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。   

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。   

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。   

十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。   

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。   

十四、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。 法院执行局
咨询电话： 0474—5906897、0474-5690576    法院
监督电话：0474—5901695
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼中旗科布尔镇镶兰大街察哈尔右翼中旗人民法院

拍卖公告内蒙古自治区察哈尔右翼中旗人民法院将于2021年5月13日10时至2021年5月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0474/04）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的被执行人乌兰察布市儒峰房地产开发有限公司的一宗土地（蔚蓝印象商住小区）。面积：5344.19平方米，评估总价为2169741元，起拍价确定为2169741元，保证金确定为220000元，加价幅度确定为5000元。

二、竞买人条件具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力人的自然人）进行，但须在竞买开始前向察哈尔右翼中旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到察哈尔右翼中旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担。   

三、咨询、展示看样的时间与方式    自2021年4月13日起至2021年5月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。   

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。另需至少1人报名，竞拍价不低于起拍价方可成交。

六、特别提示标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请向法院预约亲自前去实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物的交付地点为内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼中旗科布尔镇。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费，均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税、费的义务。   

八、与本标的物有关人员，包括案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院制定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。   

十、拍卖余款由竞得者在2021年5月19日16时前缴入法院指定账户[户名：察哈尔右翼中旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司察哈尔右翼中旗支行，账号：6228403067092622664，行号：103204332417]。   

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。法院执行局
咨询电话： 0474—5906897/0474-5690576    法院
监督电话：0474—5901695
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼中旗科布尔镇镶兰大街察哈尔右翼中旗人民法院察哈尔右翼中旗人民法院二〇二一年四月十二日