兰州市七里河区崔家大滩第01单元2层201室

住宅/商业类标的调查情况表标的名称兰州市七里河区崔家大滩第01单元2层201室权证情况法院执行裁定书（2020）甘0103执2136号网签合同号2011预00133土地产权证不详标的所有人周文杰评估鉴定基准日无标的现状房屋用途住宅土地性质出让土地用途住宅是否已腾空否租赁情况无租赁过户情况请意向竞买人自行向有关职权部门了解咨询经营情况无经营钥匙有钥匙权利限制情况查封被七里河区人民法院查封抵押未抵押提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。标的物介绍建筑总面积91.77平方米公摊总面积不详土地总面积不详房产年龄70年装修情况精装房屋户型3室1厅房屋楼层2层，最高32层房屋朝向南北周边配套周边配套有交通：2路、127路、80路等公交站；医院：甘肃省人民医院西院区、崔家崖社区卫生服务站；银行：甘肃银行、中国农业银行、兰州农商银行；商场：甘肃东立奥特莱斯、万辉生活广场、万佳商贸城；学校：甘肃农业大学、兰州城市学院、崔家崖第二小学。其他介绍无标的物估值标的评估总价1250000元

拍卖须知兰州市七里河区人民法院将于2021年5月17日10时至2021年5月18日10时止（延时的除外）在兰州市七里河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0931/12户名：兰州市七里河区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公平、公正、公开、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（8万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金8万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

八、拍卖成交后，买受人应于2021年5月30日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍(户名：兰州市七里河区人民法院，开户银行：中国银行兰州市安宁中心支行营业部，账号：104562712920，行号：104821004588)。成交后到（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到兰州市七里河区人民法院（地址：甘肃省兰州市七里河区南滨河中路1113号）签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后执行法院通知抵押权人办理标的物他项权证的解除手续，在他项权证解除后通知买受人到执行法院领取过户所需的执行裁定书、协助执行通知书，执行法院协助办理拍卖标的物的产权过户登记手续，移交拍卖房产。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或主动与经办人联系，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情
咨询电话：0931-2501309（丁法官）法院
监督电话：0931-2501148
联系地址： 甘肃省兰州市七里河区南滨河中路1113号兰州市七里河区人民法院执行局兰州市七里河区人民法院二〇二一年四月十六日

兰州市七里河区人民法院拍卖公告甘肃省兰州市七里河区人民法院将于2021年5月17日10时至2021年5月18日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市七里河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市七里河区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：位于兰州市七里河区崔家大滩第01单元2层201室住宅用房。该标的物建造于2012年，钢混结构，住宅用房，总高32层，标的物所在2层，房屋户型为3室1厅1厨1卫，南北朝向。地理位置优越。紧邻南滨河路，西津西路等主干道。周边配套有交通：2路、127路、80路等公交站；医院：甘肃省人民医院西院区、崔家崖社区卫生服务站；银行：甘肃银行、中国农业银行、兰州农商银行；商场：甘肃东立奥特莱斯、万辉生活广场、万佳商贸城；学校：甘肃农业大学、兰州城市学院、崔家崖第二小学。起拍价：875000元，保证金：80000元，加价幅度：1000元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市七里河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市七里河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，有意者可与执行法官联系，执行法院于2021年5月11日上午10时至下午3时组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；两人报名方可竞拍，一人报名达到保留价即可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、瑕疵声明：该房屋系预售商品房，只有备案登记，没有房产证，过户存在一定困难。

九、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及矿产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2021年5月30日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州市七里河区人民法院，开户银行：中国银行兰州市安宁中心支行营业部，账号：104562712920)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、拍卖标的物详情请咨询，请向法院咨询——法院网上参拍技术咨询电话、拍卖标的物详情请咨询：丁法官0931—2501309、17352260269。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： 4008222870。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报—兰州市七里河区人民法院
监督电话：0931-2501148。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 甘肃省兰州市七里河区人民法院二Ｏ二一年四月十六日