六盘水市钟山区凤凰路6号1单元1903室住宅用房

住宅房产类标的调查情况表标的物名称六盘水市钟山区凤凰路6号1单元1903室案件信息执行依据(2019)黔0201民初3232号法院执行案号（2021）黔0201执恢17号权利限制情况查封2019.11.22-2022.11.22抵押六盘水市商业银行股份有限公司金兴支行标的物权证情况标的物所有人李进峰房屋产权证监证0093308建筑面积132.5平方米标的物现状房屋用途民用住宅所在楼层19层是否已腾空否租赁情况无标的物评估评估报告黔博誉房评报（2020）F9-5号评估时间2020/7/13标的评估总价666700元其他费用情况可能存在拖欠的物业、水、电等一切费用均由买受人承担备注竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物信息：六盘水市钟山区凤凰路6号1单元1903室住宅用房（不动产权证号：监证0093308，面积：132.5㎡）。该房屋评估价为：666700元；二拍起拍价为：533360元；该标的物有无查封：有；该标的物有无优先竞买人：无；该房屋现被执行人和他父亲居住。标的物其他信息详情见评估报告，有意竞买者，请务必实地看样，了解标的物现状及其他信息，公告未尽事宜本院会在组织协调、安排看房当中会对该房屋情况向竞买人进行补充说明，如因竞买人未进行实地看样，未了解标的物实际情况，直接参与竞拍引发的问题，一切损失及责任由竞买人自行承担。注：
1、在竞拍成功后，因法院拍卖标的物的特殊性，标的物的解封、解押、协助过户等文书送达、实际交付等程序均需要与标的物登记的相关部门对接，过程需一定的时间，法院和相关部门会尽快帮您办理，如您介意，请慎拍！！！
2、六盘水市钟山区人民法院依法公开在司法拍卖平台上进行本次拍卖活动，本院不会委托任何中介和拍卖公司进行本次拍卖活动（辅助性工作除外），如因听信中介和拍卖公司所造成的损失由竞买人自行承担，与六盘水市钟山区人民法院无关。
3、若因该房屋不在本院辖区范围内、本院不负责房屋腾空及交付工作，买受人可凭相关房屋产权文书向当地法院起诉要求房屋实际居住人腾出房屋。

竞买须知                       执行案号：（2021）黔0201执恢17号重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵州省六盘水市钟山区人民法院将于：2021年4月9日10时至2021年4月10日10时止（延时除外）在六盘水市钟山区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省六盘水市钟山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com，现公告如下：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：六盘水市钟山区凤凰路6号1单元1903室住宅用房（不动产权证号：监证0093308，面积：132.5㎡），本院对上述房屋进行委托评估且价格为人民币666700元，经合议及结合拍卖市场的实际情况，将人民币：533360元作为保留价进行第二次拍卖。起拍价：533360元  保证金：50000元   增价幅度：1000元（或整倍数）。   

四、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省六盘水市钟山区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续），如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省六盘水市钟山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2021年4月2日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2021年4月2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十二、拍卖成交后，买受人应在2021年4月17日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，买受人付清全部拍卖价款后15天内，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六盘水市钟山区人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月24日至2021年4月8日内接受咨询（双休日除外），看样时间根据预约情况由法院统一安排，联系电话：18096098103.
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：六盘水市钟山区人民法院   收款银行：交通银行贵州省分行营业部   收款账号：6232610580007746288银行行号：301701000026注：此账户为六盘水市钟山区人民法院唯一指定汇款账户。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十五、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十六、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院监督电话：0858-8730060淘宝技术咨询电话：400-822-2870

二十二、咨询、预约看样
联系电话：400-998-2661，18096098103。 详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/12?spm=a213w.3065169.courtList.304.ulPttF”上查询。 贵州省六盘水市钟山区人民法院二〇二一年三月二十四日

贵州省六盘水市钟山区人民法院关于拍卖六盘水市钟山区凤凰路6号1单元1903室住宅用房的公告(第二次拍卖）案号：（2021）黔0201执恢17号重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵州省六盘水市钟山区人民法院将于：2021年4月9日10时至2021年4月10日10时止（延时除外）在六盘水市钟山区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：六盘水市钟山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com,现公告如下：拍卖标的：六盘水市钟山区凤凰路6号1单元1903室住宅用房（不动产权证号：监证0093308，面积：132.5㎡），本院对上述房屋进行委托评估且评估价格为人民币666700元，经合议及结合拍卖市场的实际情况，将人民币533360元作为保留价进行第二次拍卖。起拍价：533360元  保证金：50000元   增价幅度：1000元（或整倍数）。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。       

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。  

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六盘水市钟山区人民法院办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六盘水市钟山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2021年4月2日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2021年4月2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无。

七、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2021年4月2日17:00时前与本院联系。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：六盘水市钟山区人民法院    收款银行：交通银行贵州省分行营业部   收款账号：6232610580007746288银行行号：301701000026注：此账户为六盘水市钟山区人民法院唯一指定汇款账户，“贵州乾信法服”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。十

一、拍卖成交拍卖余款请在2021年4月17日前缴纳，买受人付清全部拍卖价款后15天内到六盘水市钟山区人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

十二、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  

十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月24日至2021年4月8日内接受咨询（双休日除外），看样时间根据预约情况由法院统一安排，联系电话：18096098103。               

十五、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。   

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十七、
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。咨询、预约看样
联系电话：18096098103  法院
监督电话：0858-8730060
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。   贵州省六盘水市钟山区人民法院二〇二一年三月二十四日