王淑芬所有的位于达拉特旗王爱召西社村

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竞买须知        达拉特旗人民法院定于2021年4月29日10时至2021年4月30日10时止（延时的除外）在达拉特旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0477/01）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（9.3357万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金93357元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。      

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、拍卖成交后，买受人应于2021年5月7日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：达拉特旗人民法院，开户银行：中国农业银行达拉特旗支行，账号：05385101040012875），并在2021年5月12日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到达拉特旗人民法院（地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗人民法院）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。       

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。       

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。       

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。        

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话： 0477-5186373         
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   标的物详情
咨询电话：0477-5186521标的物交付手续办理电话：0477-5215740
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                                                    达拉特旗人民法院                                                                   2021年4月7日

达拉特旗人民法院关于王淑芬所有的位于达拉特旗王爱召西社村（产权证号：135011107283）的拍卖公告（第二次拍卖）达拉特旗人民法院将于2021年4月29日10时至2021年4月30日10时止（延时的除外）在达拉特旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0477/01,户名：达拉特旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:  

一、拍卖标的：  
1、基本状况描述：                                                                        拟拍名称  达拉特旗王爱召乡西社村  规模  一般  集聚程度  差  周边环境  一般  绿地  ——  停车状况  有专用停车位  平面布局  合理  管理形式  封闭式  物业费  ——  建筑结构  砖木结构  屋面形式  坡屋顶  景观  ——  门禁系统  无  电梯情况  无  设施、设备  不完备  地形状况  平坦  区域内主要物业类型  工业  容积率  ——  外立面装修  墙砖  入户门  铁门  内门  ——  窗  铁窗  装修档次  毛坯  朝向  南  实际用途  ——  使用现状  较差  单元户数  ——  室内装修  地面  ——  墙面  ——  顶棚  ——  特殊情况说明  拟拍对象现处于被达拉特旗人民法院依法查封期 2、权益状况描述：                                                房屋坐落  达拉特旗王爱召乡西社村  四至  东至：乡村路 南至：乡村路 西至：住宅（居民） 北至：乡村路  产权证书号  135011107283号、2008-003528号  产权证书 填发日期  2007年11月14日  所有权人  王淑芬  土地用途  居住兼容商业  土地使用权面积（平方米）  7777  房屋结构  砖木结构  房屋总层数  1层  所在层数  1层  建筑面积 (平方米)  629.33  建成年份  1980年  设计用途  住宅、非住宅  房屋实际用途  住宅、非住宅  土地取得方式  出让  批准使用期限  2007年11月14日-2057年11月14日  土地开发程度  四通  他项权利状况  √抵押   □租赁 □其它  备     注  无 3、区位状况描述：             集聚效应  差  基础设施配套  四通  公共服务设施  齐全  交通便捷度  不便捷  周边典型物业  --  环境景观  一般 4、瑕疵披露：水电暖等费用不明。依照现状进行拍卖，建议实地看样，提醒买受者对于过户及相关税、费问题具体咨询相关部门。       起拍价：933579.27元，保证金：93357元，增价幅度：2000元。特别提示：1、请各位竞买人在参与竞买前再三确认标的物起拍价及保证金。2、本次拍卖标的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞买时亦应以实际看样为依据。3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。4、竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。       

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向达拉特旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到达拉特旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年4月12日9时起至2021年4月28日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。       

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。       

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。       

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。       

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本公告已于发布前通知申请执行人、被执行人、抵押权人。       

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年5月7日10时前缴入法院指定账户（户名：达拉特旗人民法院，开户银行：中国农业银行达拉特旗支行，账号：05385101040012875），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。     

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自(鄂尔多斯市)内科瑞[2020]（估）字第1021-010-102号涉执房地产处置司法评估报告。标的物详情
咨询电话：0477-5186521标的物交付手续办理电话：0477-5215740法院
监督电话：0477-5186373
淘宝技术咨询电话：400-822-2870     
联系地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗人民法院     网址：http://dltqfy.chinacourt.org/     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                              达拉特旗人民法院                                                                            2021年4月7日