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梧州市龙圩区龙圩镇西南大道393号天麓山二街第77幢63号别墅

起拍价:

¥141.8387万

将于4月27日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

梧州市龙圩区人民法院

联系方式:

高法官:电话:0744-3844052

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥141.8387万

保证金:

¥14万

税费承担:

各付

起拍价:

¥141.8387万

单价:

¥0.6万

是否限购:

不限购

折价率:

10折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

243.5㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

拍卖房屋为碧桂园·凤凰城的独栋别墅位于梧州市新城核心,交通便利。碧桂园·凤凰城充分利用山水景观资源创造出多层次的生态园林绿化体系,小区内有网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施。该别墅建筑面积为243.5㎡,3层框架结构,5房2厅4卫,精装修。产权证号:桂(2018)梧州市不动产权第0001261号。

竞买须知

广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院竞 卖 须 知 梧州市龙圩区人民法院定于2021年4月27日10:00至2021年4月28日10:00止(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(https://sf.taobao.com,户名:梧州市龙圩区人民法院。)进行网络公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:   

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:梧州市龙圩区龙圩镇西南大道393号天麓山二街第77幢63号别墅。

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向梧州市龙圩区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到梧州市龙圩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年4月15日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于2021年4月15日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金140000元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在2021年5月3日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在2021年5月10日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到梧州市龙圩区人民法院签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:梧州市龙圩区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司苍梧龙湖支行,账号:6228401537047930463)   2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。   拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。    

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。   标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买受人和被执行人按照规定各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买  受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。   法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。  

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。  

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。  

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。  

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。  
举报监督电话:0774-3880352  
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。  
法院咨询电话:0774-3844052  
淘宝技术咨询:400-822-2870                                                                                                                                                                                              二〇二一年三月二十五日

竞拍公告

广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院拍卖公告                                                          (2021)桂0406执21号 本院定于2021年4月27日10:00至2021年4月28日10:00止(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(https://sf.taobao.com,户名:梧州市龙圩区人民法院。)进行网络公开拍卖活动。现公告如下:

一、拍卖标的:梧州市龙圩区龙圩镇西南大道393号天麓山二街第77幢63号别墅。标的物详情:拍卖房屋为碧桂园·凤凰城的独栋别墅位于梧州市新城核心,交通便利。碧桂园·凤凰城充分利用山水景观资源创造出多层次的生态园林绿化体系,小区内有网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施。该别墅建筑面积为243.5㎡,3层框架结构,5房2厅4卫,精装修。产权证号:桂(2018)梧州市不动产权第0001261号。

二、竞价时间及保留价、起拍价拍卖竞价时间:2021年4月27日10:00至2021年4月28日止(延时的除外)。起拍价:1418387元,保证金:140000元,增价幅度:1400元。

三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价(每次增价幅度1400元),一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,委托手续请至少于开始拍卖前12小时交至法院)。逾期未向法院提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的,本院不予认可。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询,标的物详情请见网络拍卖网页。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒:参加竞买人视为对本标的物现状的确认。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款,预交的保证金不予退还并予以没收。标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费由买受人及被执行人各自按照法律规定承担,法院对标的物的过户不作任何承诺。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实。竞买人在竞买前,须自行到相关职能部门查询了解不动产过户规定,并自行承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。

八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户(户名:梧州市龙圩区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司苍梧龙湖支行,账号:6228401537047930463),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:否。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

十、上述拍卖标的物的网络司法拍卖事项本院已经通知可联系到的相关当事人,无法通知或没能接到通知的在本次拍卖公告公示五日后视为已经通知。
咨询电话:0774-3844052  高法官
联系地址:梧州市西江三路12号                                                           二〇二一年三月二十五日

标的详情

拍卖房屋为碧桂园·凤凰城的独栋别墅位于梧州市新城核心,交通便利。碧桂园·凤凰城充分利用山水景观资源创造出多层次的生态园林绿化体系,小区内有网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施。该别墅建筑面积为243.5㎡,3层框架结构,5房2厅4卫,精装修。产权证号:桂(2018)梧州市不动产权第0001261号。

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