开江县普安镇新街55号1-5层非成套住宅

房屋情况调查表标的名称开江县普安镇新街55号1-5层非成套住宅基本情况摘自四川融鸣房地产土地资产评估有限公司编号：川融鸣房评字【2020】第09-21号《房地产司法鉴定估价报告》权证情况法院执行裁定书（2020）川1723执恢91号产权证号达房权证开江县字第201100867-1号土地权证号开国用（2012）第198号标的现状土地用途住宅土地性质出让房屋现状1层自用，2-5层闲置过户情况凭成交确认裁定自行办理，办理流程自行向不动产登记部门咨询了解标的物介绍建筑面积建筑面积：478.83平方米；土地使用权面积：96.18平方米建筑结构混合结构建成年代90年代初登记时间2011年8月8日（以产权证书载明为准）平面布置1层2室1厅和一间铺面，2层3室1厅，3-5层2室1厅，布局较为合理。装饰装修见照片（实物为准）拍品位于达州开江县普安镇新街，地处开江县普安镇城区。距普安文化广场约400米，商服设施聚集状况较好。区域内主要有富安花园以及自建房屋为主，住宅聚集度高，利于房地产的保值增值；区域内有新街、东街、西街等城市主次干道，路网密度较大，道路通达度较高；周边有开江1路公交车通行，公交便捷度一般。所在地区的居民素质较高，治安较好，犯罪率低，周边房地产多为商业和住宅物业；区域内城市基础状况良发好，公共服务设施有金融机构、医疗机构、教育机构、购物场所等较为完备；标的所在区域作为规划商业、住宅区，随着周边生活配套设施的不断完善升级，居住氛围将会进一步提高。标的处置参考价评估价829300元特别提醒
1、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月28日前与本院联系。
2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、税、费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。4.法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准。

四川省开江县人民法院拍卖须知四川开江县人民法院将于2021年 5月4日10时至2021年5月5日10时止（延时除外）在四川开江县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：开江县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0818/05进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（8.5万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金8.5万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后十日内（2021年5月15日16时）前缴入法院指定账户（户名：开江县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政银行股份有限公司开江县淙城街支行，账号：95100010003037809），并在银行进账联用途栏注明“（2021）川1723执恢91号拍卖款”。并在2021年5月15日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省开江县人民法院（地址：四川省达州市开江县人民法院）签署《拍卖成交确认书》。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。基于本次交易房屋过户所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0818-8223135标的物详情咨询电话：张女士13908223100（四川省嘉士利拍卖有限公司）
法院咨询电话：0818-8227855
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。                                    四川省开江县人民法院2021年4月2日

四川省开江县人民法院拍卖公告四川省开江县人民法院将于2021年5月4日10时至2021年 5月5日10时止（延时除外）在四川省开江县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：开江县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0818/05,现公告如下：

一、拍卖标的：位于开江县普安镇新街55号1-5层非成套住宅，建筑面积478.83㎡，设计用途为成非成套住宅。起拍价：82.93万元，保证金8.5万元，增价幅度5000元.有意者请与本院联系统一定于2021年4月26日上10:00--11:00时安排看样。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向开江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自2021年4月2日起至2021年5月3日止（节假日休息）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、交易房屋过户所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月28日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内（2021年5月15日16时）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开江县人民法院案款专户，（开户行：中国邮政银行股份有限公司开江县淙城街支行，户名：开江县人民法院诉讼费及案款专户，账号：95100010003037809）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0818-8223135
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情咨询电话：张女士13908223100（四川省嘉士利拍卖有限公司）
法院咨询电话：0818-8368002
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。  四川省开江县人民法院2021年4月2日