州城路柠檬酒店东隔壁四间八层自建房

名称：州城路柠檬酒店东隔壁四间八层自建房坐落：商洛市商州区州城路中段占地面积：215.98平方米房屋面积：1600平方米产权证号：无权力性质：商住两用

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到商洛市商州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

一、拍卖标的名称：州城路柠檬酒店东隔壁四间八层自建房坐落：商洛市商州区州城路中段占地面积：215.98平方米  房屋面积：1600平方米产权证号：无权力性质：商住两用起拍价：800万元   保证金：100万元  增价幅度：30000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前两个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：咨询电话：0914-2326280、联系人：张法官。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所产生的所有费用由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的拍卖价全款，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖价全款自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，如果成交价等于拍卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于拍卖价，高出部分的拍卖余款买受人可通过银行付款，详细请咨询法院，并在拍卖成交后两周内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到商洛市商州区人民法院（商州区向阳路）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。十二：付款方式：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：中国工商银行股份有限公司商洛商州区迎宾路支行，账户名称：商洛市商州区人民法院执行工作局，账号：2608070229200152542）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、关于拍卖中悔拍的特别提示：经过竞价拍卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳拍卖价全款中扣留本次拍卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。   竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。    
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。    
法院咨询电话：0914-2326280　 特别说明：拍卖成交后，办理产权过户涉及的一切税、费用等全部由买受人自行承担。    特此公告
                                                                       陕西省商洛市商州区人民法院                                   2021年3月23日