黑龙江省双鸭山市尖山区安邦荣府小区（御景江山）G6号楼2单元203室

黑龙江省双鸭山市尖山区安邦荣府小区（御景江山）G6号楼2单元203室，建筑面积143.12平方米，房屋用途为住宅，南北朝向。所在建筑物为钢混结构，外墙面贴墙砖，防盗门、塑钢窗、室内未装修、现为毛坯状态，上下水、电、暖、燃气等设施设备已预留安装接口。

网络司法拍卖须知 黑龙江省双鸭山市中级人民法院将于2021年4月26日10时至2021年4月27日10时（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0469/09，户名：黑龙江省双鸭山市中级人民法院）进行公开拍卖活动。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：黑龙江省双鸭山市尖山区安邦荣府小区（御景江山）G6号楼2单元203室，建筑面积143.12平方米，房屋用途为住宅，南北朝向。所在建筑物为钢混结构，外墙面贴墙砖，防盗门、塑钢窗、室内未装修、现为毛坯状态，上下水、电、暖、燃气等设施设备已预留安装接口。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、固定装修损坏及内在质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。

五、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于拍卖日10天前向黑龙江省双鸭山市中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省双鸭山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日10天前向委托法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临拍卖标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：黑龙江省双鸭山市中级人民法院执行款专户；开户行：中国农业银行股份有限公司双鸭山分行；账号：08570101040038354)，并在拍卖成交后20日内（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省双鸭山市中级人民法院执行局（地址：黑龙江省双鸭山市尖山区世纪大道72号）签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款（拍卖成交款扣减保证金）后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院向当事人及买受人送达执行裁定书（拍卖成交确认）、向有关登记机关出具协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。买受人自行办理水、电、气、取暖、物业管理等户名登记手续，相关费用自理。水、电、气、取暖、物业管理费等如有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到网络司法拍卖的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址，并主动与委托法院联系。拍卖成交后，如需更改地址，买受人应在签署拍卖成交确认书前与委托法院书面联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时书面告知变更地址，导致法院相关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知。
法院咨询电话：0469-6168018/6168023朱法官
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0469-6168172/6168170李法官
联系地址：黑龙江省双鸭山市尖山区世纪大道72号
淘宝技术咨询：400-822-2870  黑龙江省双鸭山市中级人民法院二〇二一年三月二十二日

拍卖公告 黑龙江省双鸭山市中级人民法院将于2021年4月26日10时至2021年4月27日10时（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0469/09，户名：黑龙江省双鸭山市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：黑龙江省双鸭山市尖山区安邦荣府小区（御景江山）G6号楼2单元203室，建筑面积143.12平方米，房屋用途为住宅，南北朝向。所在建筑物为钢混结构，外墙面贴墙砖，防盗门、塑钢窗、室内未装修、现为毛坯状态，上下水、电、暖、燃气等设施设备已预留安装接口。评估价每平方米2360.00元,起拍价23.7万元，保证金4万元，增加幅度0.1万元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一时间安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金），买受人须在拍卖成交后10日内，足额缴入我院指定账户（户名：黑龙江省双鸭山市中级人民法院执行款专户；开户行：中国农业银行股份有限公司双鸭山分行；账号：08570101040038354），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：  https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本案如有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公告满5日，视为已通知。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知等资料。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0469-6168018/6168023朱法官监督电话:0469-6168172/6168170
联系地址：黑龙江省双鸭山市尖山区世纪大道72号
淘宝技术咨询：400-822-2870   黑龙江省双鸭山市中级人民法院二〇二一年三月二十二日