（破）双乐体育用品住宅1栋402室

住宅/商业类标的调查情况表标的名称双乐体育用品公司的住宅权证情况法院执行裁定书无房屋产权证池字第013000086A土地产权证池贵土国用商品房第0307/2013号标的所有人池州双乐体育用品有限公司评估鉴定基准日2020年6月15日标的现状房屋用途住宅土地性质国有出让土地土地用途住宅是否已腾空是租赁情况无出租过户情况是经营情况无钥匙有权利限制情况查封无抵押无提供的文件
1、《法院裁定书》标的物介绍建筑总面积110.96平方米公摊总面积约9.9平方米土地总面积使用面积27.29房产年龄10年装修情况毛坯房屋户型三室两厅房屋楼层4房屋朝向南周边配套殷汇中学、池州市第二人民医院、贵池区人民政府其他介绍屋内配套、特殊事项等标的物估值标的评估总价无费用总价xxx元（请填写阿拉伯数字）此项为税费及物管等其他费用的总和税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：
2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北不动产双乐体育用品住宅，靠近贵池区人民政府。

一、该房屋系破产财产处置，产权清晰。

二、该房屋属池州双乐体育用品有限公司公司开发，毛坯房。

三、税费按法律规定买卖双方各自承担。

根据池州双乐体育用品有限公司第一次债权人会议表决通过的《池州双乐体育用品有限公司破产财产变价方案》，池州双乐体育用品有限公司管理人（以下简称管理人）将于2021年4月2日10时至2021年4月3日10时止（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖·资产网，网址：https://sf.taobao.com/）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示1.郑重声明：2018年9月27日，池州市贵池区人民法院作出（2018）皖1702破申12号民事裁定书，裁定受理债务人破产清算申请，并于2018年10月18日作出（2018）皖1702破11号决定书，指定安徽九华律师事务所担任管理人。根据池州双乐体育用品有限公司第一次债权人会议表决通过的《池州双乐体育用品有限公司破产财产变价方案》，授权管理人依法在淘宝司法拍卖平台处分财产。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于标的物功能、权利瑕疵等情况）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。3.管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人自行承担，税费按法律规定各自承担。4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5.本次拍卖的标的物为不动产，主要为住房和商业用房。有意者请亲自实地看样，也可向管理人了解，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：池州双乐体育用品有限公司名下位于池州市贵池区工业园区房产，包括住宅和商业用房（详见各房屋单价），增价幅度：2000元（或整倍数）。

三、咨询看样此次拍卖活动管理人不组织竞买人实地看样，有意者请与管理人联系咨询了解情况或自行前往现场尽调。所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。

四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日之前向管理人递交委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人本标的物暂无优先购买权人。

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担。标的物转让登记手续由买受人办理，法院和管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的税费依法由各自承担。特别提示：本标的物成交后，买受人需向淘宝网（阿里拍卖·资产网）平台支付0.5%的软件服务费（上限50万元）。

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在成交后7个工作日内汇款至管理人指定账户（户名：池州双乐体育用品有限公司管理人；开户银行：徽商银行股份有限公司池州秀山门支行；账号：223015846201000002）。买受人竞买成交后，淘宝网（阿里拍卖·资产网）司法拍卖网络平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。3.本次拍卖，因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。拍卖成交确认书签署完毕视为交付完成。

十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，管理人不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 2.有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。 3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。4.根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。管理人
咨询电话：秦律师13635669039管理人
联系地址：安徽省池州市贵池区长江南路商会大厦三楼安徽九华律师事务所。法院
监督电话：0566-2217202。
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。          池州双乐体育用品有限公司管理人              2021年3月16日