镶黄旗新宝拉格镇第六居民区车库

拍卖标的物
（五）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区1#住宅楼07号和16号车库用房；房屋所有权证号：房权证XH2014字第05228号，总建筑面积为43.52平方米，其中07号车库建筑面积为26.49平方米；16号车库建筑面积为17.03平方米。为混合结构5层楼房的第1层，房屋设计用途为车库，房屋所有权人为程杰。涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区（青格勒小区）1#住宅楼07号车库和16号车库（从东数第7间、从西数第1间），该小区东临区间路，西邻住宅区，南临鸿格尔街，北临住宅区；该区域内居住型物业聚集度较高，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。

竞 买 须 知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则。

二、拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；拍卖活动具有法律效力。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到镶黄旗旗人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到镶黄旗旗人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

五、与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

六、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖设置延时出价功能。在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准。法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。

十、买受人应于拍卖成交后十五日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院账户；并于余款缴纳后七日内到镶黄旗人民法院执行局签订《拍卖成交确认书》。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、《拍卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交付时间以法院通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书。买受人应积极协助法院交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险。买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果。

十三、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。

十四、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到法院拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖平台提供送达地址或主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。本规则未尽事宜，请向内蒙古自治区镶黄旗人民法院咨询。

内蒙古自治区镶黄旗人民法院关于拍卖程佩皇、程佩金、程杰、贺军所有的位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第

一、第

二、第

五、第六居民区商住房地产公告（2020）内2528执恢9号内蒙古自治区镶黄旗人民法院将于2021年4月5日10时至2021年4月6日10时止（延时除外）在内蒙古自治区镶黄旗人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：内蒙古自治区镶黄旗人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：  一、拍卖标的物
（一）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第五居民区商住、车库、附房房地产；房屋所有权证号：房权证XH2005字第04996号，总建筑面积329.85平方米。其中
（1）建筑面积139.00平方米，为砖混结构2层楼房的第1层；
（2）建筑面积139.00平方米，为砖混结构2层楼房的第2层；
（3）建筑面积30.80平方米，为砖木结构平房，设计用途为车库；
（4）建筑面积21.05平方米，为砖混结构平房，设计用途为附房。国有土地使用权证号：镶国用（2010）第085号，土地分摊使用面积为117平方米，是以出让方式取得的商服用地，终止日期为2028年10月8日。房屋为砖混结构2层楼房的第1-2层及砖木机构平房，设计用途为商住、车库、附房，房屋所有权人为程佩皇。涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第五居民区，东邻住宅区，西临恩克路，南邻个体商铺，北邻个体商铺；该区域内商住、车库、附房型物业聚集度一般，附近有老年活动中心，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。起拍价：起拍价为1013650.00元（人民币），保证金：80000.00元，增价幅度：4000.00元。拍卖标的物
（二）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证XH2008字第04589号，总建筑面积345.93平方米；国有土地使用权证号：镶国用（2010）第147号，土地分摊使用面积为90平方米，是以出让方式取得的商服用地，终止日期为2024年3月18日。房屋为混合结构3层楼房的第1-3层，设计用途为商住，一二层现实际用途为“福人来火锅”营业使用，三层现实际用途为居住，房屋所有权人为程佩皇。涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区（呼格吉乐路东），东邻居民区，西临呼格吉路，南临那仁街，北临蓝图腾饭店；附近有清泉小区、蕴然小区等多个住宅小区，该区域内商住型物业聚集度较高，附近有党政大楼，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。起拍价：起拍价为1045095.00元（人民币），保证金：80000.00元，增价幅度：4000.00元。拍卖标的物
（三）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证XH2014字第05226号，建筑面积为132.82平方米，为混合结构2层楼房的第1-2层，房屋设计用途为商住，房屋所有权人为程佩金。涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区（青格勒小区，从东数第4间），该小区东临区间路，西邻住宅区，南临鸿格尔街，北临住宅区；该区域内商业型物业聚集度较高，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。起拍价：起拍价为354540.00元（人民币），保证金：30000.00元，增价幅度：3000.00元。拍卖标的物
（四）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第二居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证蒙字第161031100095号，建筑面积为109.11平方米；国有土地使用权证号：镶国用（2009）第077号，土地分摊使用面积为51.60平方米，是以出让方式取得的商服用地，终止日期为2029年4月15日。房屋为混合结构2层楼房的第1-2层，设计用途为商住，房屋所有权人为贺军。涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第二居民区（蕴然花园小区），东临呼格吉路，西邻蕴然花园小区，南邻“宝力格黄油饼加工部”，北邻“索龙工作室”，附近有清泉小区、嘉联小区等多个住宅小区，该区域内商住型物业聚集度较高，附近有银行、超市，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。起拍价：起拍价为410495.00元（人民币），保证金：40000.00元，增价幅度：4000.00元。拍卖标的物
（五）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区1#住宅楼07号和16号车库用房；房屋所有权证号：房权证XH2014字第05228号，总建筑面积为43.52平方米，其中07号车库建筑面积为26.49平方米；16号车库建筑面积为17.03平方米。为混合结构5层楼房的第1层，房屋设计用途为车库，房屋所有权人为程杰。涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区（青格勒小区）1#住宅楼07号车库和16号车库（从东数第7间、从西数第1间），该小区东临区间路，西邻住宅区，南临鸿格尔街，北临住宅区；该区域内居住型物业聚集度较高，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。该涉案房产整体拍卖，起拍价为136895.00元（人民币），保证金：10000.00元，增价幅度：1000.00元。拍卖标的物
（六）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证XH2014字第05227号，总建筑面积为265.64平方米，其中4#103-203号建筑面积为132.82平方米；4#107-207号建筑面积为132.82平方米。房屋为混合结构2层楼房的第1-2层，为完好房屋，设计用途为商住，房屋所有权人为程佩皇。涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区（青格勒小区）4#103-203、4#107-207（从东数第3间、从东数第7间），该小区东临区间路，西邻住宅区，南临鸿格尔街，北临住宅区；该区域内商业型物业聚集度较高，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。该涉案房产整体拍卖，起拍价为597120.00元（人民币），保证金：50000.00元，增价幅度：3000.00元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向镶黄旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镶黄旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年3月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月24日起至2021年3月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2021年3月26日10:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交.

六、特别提醒：上述房屋已抵押，房屋他项权人为镶黄旗农村信用合作联社。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋过户须符合相关部门制定的相关条件，请竞买人务必到相关部门咨询清楚，再慎重决定是否购买，过户风险将由竞买人自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月26日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：镶黄旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司镶黄旗支行，账号:05294101040011984）。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0479-6225785本规则其他未尽宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0479-6409732       联系人：额法官
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                 镶黄旗人民法院二〇二一年三月十八日标的物介绍               拍品名称  镶黄旗新宝拉格镇第一、第二、第五、第六居民区房地产  拍卖依据  执行裁定书  拍品所有权人  程佩皇、程佩金、程杰、贺军  拍品现状  使用性质  商业、住宅  备注    权利限制 瑕疵情况  该房屋已抵押，房屋他项权人镶黄旗农村信用合作联社（本案申请执行人）   拍 品 介 绍 一、拍卖标的物
（一）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第五居民区商住、车库、附房房地产；房屋所有权证号：房权证XH2005字第04996号，总建筑面积329.85平方米。其中
（1）建筑面积139.00平方米，为砖混结构2层楼房的第1层；
（2）建筑面积139.00平方米，为砖混结构2层楼房的第2层；
（3）建筑面积30.80平方米，为砖木结构平房，设计用途为车库；
（4）建筑面积21.05平方米，为砖混结构平房，设计用途为附房。国有土地使用权证号：镶国用（2010）第085号，土地分摊使用面积为117平方米，是以出让方式取得的商服用地，终止日期为2028年10月8日。房屋为砖混结构2层楼房的第1-2层及砖木机构平房，设计用途为商住、车库、附房，房屋所有权人为程佩皇。 涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第五居民区，东邻住宅区，西临恩克路，南邻个体商铺，北邻个体商铺；该区域内商住、车库、附房型物业聚集度一般，附近有老年活动中心，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。 拍卖标的物
（二）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证XH2008字第04589号，总建筑面积345.93平方米；国有土地使用权证号：镶国用（2010）第147号，土地分摊使用面积为90平方米，是以出让方式取得的商服用地，终止日期为2024年3月18日。房屋为混合结构3层楼房的第1-3层，设计用途为商住，一二层现实际用途为“福人来火锅”营业使用，三层现实际用途为居住，房屋所有权人为程佩皇。 涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区（呼格吉乐路东），东邻居民区，西临呼格吉路，南临那仁街，北临蓝图腾饭店；附近有清泉小区、蕴然小区等多个住宅小区，该区域内商住型物业聚集度较高，附近有党政大楼，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。 拍卖标的物
（三）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证XH2014字第05226号，建筑面积为132.82平方米，为混合结构2层楼房的第1-2层，房屋设计用途为商住，房屋所有权人为程佩金。 涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区（青格勒小区，从东数第4间），该小区东临区间路，西邻住宅区，南临鸿格尔街，北临住宅区；该区域内商业型物业聚集度较高，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。 拍卖标的物
（四）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第二居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证蒙字第161031100095号，建筑面积为109.11平方米；国有土地使用权证号：镶国用（2009）第077号，土地分摊使用面积为51.60平方米，是以出让方式取得的商服用地，终止日期为2029年4月15日。房屋为混合结构2层楼房的第1-2层，设计用途为商住，房屋所有权人为贺军。 涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第二居民区（蕴然花园小区），东临呼格吉路，西邻蕴然花园小区，南邻“宝力格黄油饼加工部”，北邻“索龙工作室”，附近有清泉小区、嘉联小区等多个住宅小区，该区域内商住型物业聚集度较高，附近有银行、超市，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。 拍卖标的物
（五）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区1#住宅楼07号和16号车库用房；房屋所有权证号：房权证XH2014字第05228号，总建筑面积为43.52平方米，其中07号车库建筑面积为26.49平方米；16号车库建筑面积为17.03平方米。为混合结构5层楼房的第1层，房屋设计用途为车库，房屋所有权人为程杰。 涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区（青格勒小区）1#住宅楼07号车库和16号车库（从东数第7间、从西数第1间），该小区东临区间路，西邻住宅区，南临鸿格尔街，北临住宅区；该区域内居住型物业聚集度较高，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。 拍卖标的物
（六）：坐落于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区商住房地产；房屋所有权证号：房权证XH2014字第05227号，总建筑面积为265.64平方米，其中4#103-203号建筑面积132.82平方米；4#107-207号建筑面积132.82平方米。房屋为混合结构2层楼房的第1-2层，为完好房屋，设计用途为商住，房屋所有权人为程佩皇。 涉案房产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区（青格勒小区）4#103-203、4#107-207（从东数第3间、从东数第7间），该小区东临区间路，西邻住宅区，南临鸿格尔街，北临住宅区；该区域内商业型物业聚集度较高，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。 区，该区域内住宅型物业聚集度一般，附近有老年活动中心，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施完善、公共服务设施较齐全。 瑕疵情况特别说明： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样。