乌鲁木齐市米东区永祥街451号座标2020商住小区7号楼地下负一层D002号车位

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拍  卖  须  知 昌吉州中级人民法院对位于乌鲁木齐市米东区永祥街451号座标2020商住小区7号楼地下负一层D002号车位，将于2021年3月25日12时至2021年3月26日12时在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com）平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自已的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖工作的社会机构或者组织者；
4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状及相关法律法规、政策规定。
（三）竞买人参与竞拍，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵和权利负担。(四)拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（六）买受人悔拍后保证金不予退还。

五、优先购买权人说明：无

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。     标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费等按法律规定双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。前期所欠水、电、物业管理费、暖气费等欠费均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用请自行咨询昌吉州中级人民法院。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。     法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。    

九、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金可转为拍卖款的一部分。如果没有竞得标的，竞买人交付的保证金在拍卖会结束后七十二小时内按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。（票据“原路”退回不计息，交割时间执行银行操作规则）。

十二、价款结算说明：竞买成功后，买受人须在2021年4月6日前交清全部价款。

十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构：新疆冠诺拍卖有限公司
辅助机构咨询电话：18290656350  胡女士辅助机构地址：昌吉市建国西路和谐地产G座609室      昌吉州中级人民法院       2021年3月9日

昌吉州中级人民法院关于位于乌鲁木齐市米东区永祥街451号座标2020商住小区7号楼地下负一层D002号车位网络司法拍卖公告昌吉州中级人民法院将于2021年3月25日12时至2021年3月26日12时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com）现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市米东区永祥街451号座标2020商住小区7号楼地下负一层D002号车位，7号楼共设2个单元，标的物位于1单元地下负一层，标的物实际测量长5.5米，宽2.7米，高3.66米，砼地面，墙面顶面刷白，通暖，位于负一层西北角，进出车通道各一个。标的物四至：标的物位于乌鲁木齐市米东区永祥街451号座标2020商住小区内，以其所在座标2020商住小区为中心，其东近米东南路，南临永祥街，西临乐民路。设施设备：七通一平，（指具备了道路、给水、排水、电力、通信、热力、燃气等设施及场地平整）。详细情况请参阅评估报告。评估价：124000元   起拍价：79360元  保证金：1万元 加价幅度：1000元   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月9日起至2021年3月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。   

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。   

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。   

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费等由按法律规定双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。前期所欠水、电、物业管理费、暖气费等欠费均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用请自行咨询昌吉州中级人民法院。   

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月24日前与本院联系。   

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

九、本标的物优先购买权人相关说明：无   

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。   

十一、拍卖余款请在2021年4月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：（https://www.taobao.com）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com）   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。    法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    拍辅机构：新疆冠诺拍卖有限公司   
联系电话：18290656350 胡女士    地址：昌吉市建国西路和谐地产G座609室    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。  昌吉州中级人民法院2021年3月9日