庆城县干休所巷25号1幢1-2层一室房产

标的物详情：
1、位置状况坐落：庆城县干休所（老干局）巷25号；方位：东临党校、南邻李淑英私宅、西临巷道（干休所巷）、北邻干休所巷21号私宅；与重要场所距离：估价对象距庆城小学约500米，距离庆城县人民政务服务中心约150米，距离庆城县人民医院约1.2公里，距离庆城县汽车南站约2.7公里；临街状况：估价对象临干休所巷，距离庆小巷较近，距离西大街约100米，临街状况较优；朝向：估价对象整栋楼为东西朝向；商业繁华度：估价对象属老城区，商业物业相对较陈旧，无大型商场，以小型零售业商铺为主，商业繁华度一般。
2、交通状况（1)道路状况：周边有干休所巷、庆小巷，巷道较宽能满足小型客车通往；周边有西大街、北大街等多条主干道，道路通达度较高，道路状况较好；（2)对内公共交通：1、2路公交车在附近设有站点，出租车、私家车等过往较多，对外出行较方便，交通便捷度高；（3)对外交通：距离庆城县汽车南站约2.7公里，距离庆阳机场40公里，无火车站设施；（4)停车方便度：无规划停车位，巷道较宽，可随时停车。
3、外部配套设施状况所在区域外部基础设施已达“六通”（供水、排水、通电、通讯、通路、通暖），基础设施配套完善；区域内有庆城县人民医院、长庆油田职工医院等医疗机构、庆城中学、庆城小学、陇东中学等教育机构，工商银行、农商银行，建设银行等金融服务机构，公共服务设施齐全。
4、周边环境状况周边环境整洁，无空气、噪音、水等污染，自然环境较好，周围居民质良好，人文环境较好。

拍卖须知甘肃省庆城县人民法院定于2021年4月4日10时起至2021年4月5日10时止（延时的除外）,在甘肃省庆阳市庆城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http//sf,taobao,com/0934/06，户名：甘肃省庆城县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：位于庆城县干休所巷25号1幢1-2层一室房产。                                                                 楼幢信息：混合结构，整栋建筑总层数为2层，211.08平方米。                         商铺房屋信息：产权人：徐福国，整栋建筑总层数为2层，建筑面积211.08平方米，东临党校、南邻李淑英私宅、西临巷道（干休所巷）、北邻干休所巷21号私宅；与重要场所距离：估价对象距庆城小学约500米，距离庆城县人民政务服务中心约150米，距离庆城县人民医院约1.2公里，距离庆城县汽车南站约2.7公里，所在区域外部基础设施已达“六通”（供水、排水、通电、通讯、通路、通暖），基础设施配套完善；区域内有庆城县人民医院、长庆油田职工医院等医疗机构、庆城中学、庆城小学、陇东中学等教育机构，工商银行、农商银行，建设银行等金融服务机构，公共服务设施齐全。评估价：100.66万元   拍卖价：75万元  保证金：7万元   加价幅度：500元。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省庆城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省庆城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于2021年4月5日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：庆城县人民法院案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司庆城县支行，账号：27275101040009841)，并在缴纳尾款后7日内（节假日除外）凭付款凭证及相关身份材料原件到甘肃省庆城县人民法院（地址：甘肃省庆城县庆华路1号）签署《拍卖成交确认书》，领取收款收据。签订确认书后十五个工作日内到执行法院办理执行裁定书、协助执行通知书，执行法院负责办理标的物他项权证的解除手续，并在他项权证解除后执行法院协助办理拍卖标的物的产权过户登记手续及移交。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本规则其他未尽事宜，请向
法院咨询电话：刘法官0934—3222183；；15693497000。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——4008222870。                                                                                  甘肃省庆城县人民法院                                                                                 二O二一年三月三日

甘肃省庆城县人民法院关于庆城县干休所巷25号1幢1-2层一室房产第一次拍卖公告庆城县人民法院将于2021年4月4日10时至2021年4月5日10时止(延时除外)在甘肃省庆阳市庆城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http//sf,taobao,com/0934/06，户名：甘肃省庆城县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:庆城县干休所巷25号1幢1-2层一室房产，面积211.08平方米的房地产。权属所有人:徐福国。评估价值：1000066元，起拍价:750000元，保证金: 70000元，增价幅度500元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向甘肃省庆城县人民法院办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省庆城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年4月1日起至2021年4月2日止(节假日休息)接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门]办理标的物权属变更手续。如拍卖成交后因存在瑕疵不具备办理标的物权属变更登记，拍卖人不承担责任办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月3日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年4月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院: 1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:庆城县人民法院案款专户，开户银行:中国农业银行股份有限公司庆城县支行，账号:27275101040009841)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-ight-content5#q8 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 联系人：刘法官法院咨询电话: 0934-3222183；15693497000
淘宝技术咨询: 400-822-2870                                                                                                                       甘肃省庆城县人民法院                            二0二一年三月三日