尚元国际小区

位于亳州市三曹路东、药都大道北、魏武大道西、市府南路南尚元国际小区停建房地产项目。所在宗地总面积37538平方米（其中住宅用地面积为35918平方米，商业用地面积1620平方米），规划总建筑面积120301平方米[其中地上建筑面积111759.6平方米（含住宅建筑面积102994.6平方米，商铺建筑面积1839.4平方米，会所地上建筑面积6925.6平方米），地下建筑面积8541.4平方米（地下车库5290平方米（含地下室62.2平方米),地下室3251.4平方米）]。在价格认定基准日认定标的宗地上已有6幢在建工程，为1#至6#楼（均为地下一层（地下一层为人防），地上主体十八层住宅楼），规划建筑面积为54411.8平方米（其中1#楼建筑面积8712平方米，2#楼建筑面积8401.7平方米，3#楼建筑面积8401.7平方米，4#楼建筑面积8401.7平方米，5#楼建筑面积12093平方米，6#楼建筑面积8401.7平方米），建筑结构为框架剪力墙结构，至价格认定基准日已停建，目前1#、2#、6#顶层主体尚未施工，其余主体均已完成，1#至6#楼墙体均未砌完，水电等均未安装。其余商业、会所、7#楼及11#至14#楼均未动工。

安徽省亳州市中级人民法院拍卖须知 受安徽省亳州市“兴邦”非法集资案资产处置协调工作领导小组的委托，亳州市中级人民法院将于2021年4月8日10时至2021年4月9日10时止（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：亳州大伟房地产开发有限公司位于亳州市三曹路东、药都大道北、木兰路南尚元国际小区项目土地使用权及在建工程。起拍价：¥：2.12亿元；保证金：2000万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月15日起至2021年4月7日止正常工作时间接受咨询，亳州市中级人民法院咨询电话：0558-5110091。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式整体拍卖，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。

五、拍品描述    
1、经安徽省价格认证中心评估，价格认定标的为位于亳州市三曹路东、药都大道北、魏武大道西、市府南路南尚元国际小区停建房地产项目。所在宗地总面积37538平方米（其中住宅用地 面积为35918平方米，商业用地面积1620平方米），规划总建筑面积120301平 方米[其中地上建筑面积111759. 6平方米（含住宅建筑面积102994. 6平方米， 商铺建筑面积1839. 4平方米，会所地上建筑面积6925. 6平方米），地下建筑面 积8541.4平方米（地下车库5290平方米（含地下室62. 2 平方米),地下室3251.4 平方米）]。在价格认定基准日认定标的宗地上已有6幢在建工程，为1#至6#楼（均为 地下一层（地下一层为人防），地上主体十八层住宅楼），规划建筑面积为54411.8 平方米（其中1#楼建筑面积8712平方米，2#楼建筑面积8401.7平方米，3#楼 建筑面积8401.7平方米，4#楼建筑面积8401.7平方米，5#楼建筑面积12093平方米，6#楼建筑面积8401.7平方米），建筑结构为框架剪力墙结构，至价格认定基准日已停建，目前1#、2#、6#顶层主体尚未施工，其余主体均已完成，1# 至6#楼墙体均未砌完，水电等均未安装。其余商业、会所、7#楼及11#至14#楼 均未动工。价格认定标的土地无明确的容积率，本次评估假设规划建筑面积的地下部分不计入容积率，则容积率为地上建筑面积与土地面积的比值，故该宗地平均容积率约为 3.0 (111759. 6/37538)。
2、亳州市审计局委托亳州市联创工程咨询服务有限公司对亳州市尚元国际小区1#-6#楼施工已建工程进行了审计，1#、2#、6#楼顶层主体尚未施工，所有楼盘墙体均未砌完，水电安装只埋了部分管材和套管。
3、经安徽省建设工程测试研究院有限责任公司对亳州市尚元国际小区1#-6#楼结构安全性鉴定，评定1#-6#楼结构安全性等级为Ｂｓｕ级同时建议对1#-6#楼的混凝土露筋、蜂窝、孔洞等缺陷部位需采用水泥砂浆抹面、混凝土浇捣、水泥压桨等方法进行处理；裸露在外部的锈蚀钢筋需重新处理；未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途。

六、特别提醒1#-6#楼拍卖成交后买受人可以向住建局申请办理房屋预售许可证，并在续行建设完成后按照建设时的原相关标准由有关部门验收。尚元国际小区一期已建成的6栋楼，人防工程集中修建在二期，拍卖成交后买受人应经亳州市人防办核实应建人防工程面积。若该楼房拆迁重建，建设方案应重新规划上亳州市规委会研究，人防建设要求经亳州市人防办确认。二期空置的土地买受人申请变更详规的，由亳州市自然资源与规划局按照现行标准及相关政策进行依法调整，经亳州市规委会变更的人防详规，按照现行人防法规规划人防工程并实施建设。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的以现状整体进行拍卖。拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，安徽省亳州市中级人民法院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费按照法律法规规定承担。拍品拍卖成交前所欠一切税、费由拍卖款中扣除，相关事宜由亳州市“兴邦”非法集资案资产处置协调工作领导小组负责协调办理。

八、对上述标的权属、拍卖行为等相关问题有异议者，请与亳州市中级人民法院联系。本次拍卖公告通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后30日（如遇节假日顺延）缴纳（户名：安徽省亳州市中级人民法院。开户银行：中国工商银行亳州魏武支行。账号：1318272729000021515），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖价款法院将全部汇入处非办专户。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向亳州市中级人民法院咨询。
咨询电话：0558- 5110091 公告同时在“淘宝网”上发布。

安徽省亳州市中级人民法院拍卖公告 本院将于2021年4月8日10时至2021年4月9日10时止（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：

一、拍卖标的：亳州大伟房地产开发有限公司名下位于亳州市三曹路东、药都大道北、木兰路南尚元国际小区项目土地使用权及在建工程。起拍价：¥：2.12亿元；保证金：2000万元；增价幅度：50万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月15日起至2021年4月7日止正常工作时间接受咨询，自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式整体拍卖，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。

五、拍品描述 
1、经安徽省价格认证中心评估，价格认定标的为位于亳州市三曹路东、药都大道北、魏武大道西、市府南路南尚元国际小区停建房地产项目。所在宗地总面积37538平方米（其中住宅用地 面积为35918平方米，商业用地面积1620平方米），规划总建筑面积120301平 方米[其中地上建筑面积111759. 6平方米（含住宅建筑面积102994. 6平方米， 商铺建筑面积1839. 4平方米，会所地上建筑面积6925. 6平方米），地下建筑面 积8541.4平方米（地下车库5290平方米（含地下室62. 2 平方米),地下室3251.4 平方米）]。在价格认定基准日认定标的宗地上已有6幢在建工程，为1#至6#楼（均为地下一层（地下一层为人防），地上主体十八层住宅楼），规划建筑面积为54411.8 平方米（其中1#楼建筑面积8712平方米，2#楼建筑面积8401.7平方米，3#楼 建筑面积8401.7平方米，4#楼建筑面积8401.7平方米，5#楼建筑面积12093平方米，6#楼建筑面积8401.7平方米），建筑结构为框架剪力墙结构，至价格认定基准日已停建，目前1#、2#、6#顶层主体尚未施工，其余主体均已完成，1# 至6#楼墙体均未砌完，水电等均未安装。其余商业、会所、7#楼及11#至14#楼 均未动工。价格认定标的土地无明确的容积率，本次评估假设规划建筑面积的地下部分不计入容积率，则容积率为地上建筑面积与土地面积的比值，故该宗地平均容积率约为 3.0 (111759. 6/37538)。
2、2009年7月，亳州市审计局委托亳州市联创工程咨询服务有限公司对亳州市尚元国际小区1#-6#楼施工已建工程进行了审计，1#、2#、6#楼顶层主体尚未施工，所有楼盘墙体均未砌完，水电安装只埋了部分管材和套管。
3、2016年4月，经安徽省建设工程测试研究院有限责任公司对亳州市尚元国际小区1#-6#楼结构安全性鉴定，评定1#-6#楼结构安全性等级为Ｂｓｕ级同时建议对1#-6#楼的混凝土露筋、蜂窝、孔洞等缺陷部位需采用水泥砂浆抹面、混凝土浇捣、水泥压桨等方法进行处理；裸露在外部的锈蚀钢筋需重新处理；未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构用途。

六、特别提醒1#-6#楼拍卖成交后买受人可以向住建局申请办理房屋预售许可证，并在续行建设完成后按照建设时的原相关标准由有关部门验收。尚元国际小区一期已建成的6栋楼，人防工程集中修建在二期，拍卖成交后买受人应经亳州市人防办核实应建人防工程面积，若该楼房拆迁重建，建设方案应重新规划上亳州市规委会研究，人防建设要求经亳州市人防办确认。二期空置的土地买受人申请变更详规的，由亳州市自然资源与规划局按照现行标准及相关政策进行依法调整，经亳州市规委会变更的人防详规，按照现行人防法规规划人防工程并实施建设。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的以现状整体进行拍卖。拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的是否欠相关税费及数额，相关证件是否齐全，是否需要补办或重新办理，拍品成交后能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，安徽省亳州市中级人民法院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均按照法律法规规定承担。拍品拍卖成交前所欠一切税、费由拍卖款中扣除，相关事宜由亳州市处置非法集资领导小组负责办理。

八、对上述标的权属、拍卖行为等相关问题有异议者，请与亳州市处置非法集资领导小组办公室联系，法院作为受托方，不负责接待、答复。本次拍卖公告通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后30日（如遇节假日顺延）缴纳（户名：安徽省亳州市中级人民法院。开户银行：中国工商银行亳州魏武支行。账号：1318272729000021515），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖价款法院将全部汇入处非办专户。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向亳州市处置非法集资领导小组办公室咨询。
咨询电话：0558-5110091此公告同时在“淘宝网”上发布。                                          2021年3月4日