河北省廊坊市香邑廊桥B区第5幢1-115地下室

住宅/商业类型调查情况表标的物名称河北省廊坊市香邑廊桥B区第5幢1-115地下室处置依据司法裁定标的物权证情况法院执行裁定书（2019）宁0302执2661号标的物所有人李XX权利限制情况查封本院查封提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》
3、《拍卖成交确认书》标的物情况评估鉴定基准日2020-10-29房屋产权证尚未办理房屋产权证，只签订了商品房买卖合同房屋用途地下室土地使用性质出让土地规划用途城镇住宅用地租赁情况无租赁过户情况需咨询相关部门房屋结构钢混结构建筑面积25.53平方米装修情况不详房屋户型地下室一间房屋楼层地下1层朝向南北总层数地上10层地下2层瑕疵情况因该住房尚未办理房产证，建筑面积以相关部门核定为准；房屋能否过户及交纳税款情况买受人自行咨询相关部门标的物估值标的物评估价4.34万元标的物费用税费总价交易双方所产生的税费按照主管部门规定及税法规定承担。标的可能存在的水电费、燃气费、物业费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

户名:吴忠市利通区人民法院执行款专户开户行：中国农业银行股份有限公司吴忠新区支行卡号：6228401207012335664开户行所在地：宁夏回族自治区吴忠市利通区明珠路行号：103873131300 竞 买 须 知 宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/item_list.htm?q=%CE%E2%D6%D2%CA%D0%C0%FB%CD%A8%C7%F8%C8%CB%C3%F1%B7%A8%D4%BA&spm=a213w.3064813.9001.
1）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、关于竞买人： 
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。 （二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。 （三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。 （四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵和权利负担。 （五）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始日五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 （六）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 （七）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （八）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （九）买受人悔拍后保证金不予退还。 

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

六、拍卖成交后，竞买人应七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），缴入法院指定账户（户名：吴忠市利通区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司吴忠新区支行，账号：6228401207012335664）。 

七、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费。 

八、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 

九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十、买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖标的产权登记过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方所产生的税费按照主管部门规定及税法规定承担。标的可能存在的水电费、燃气费、物业费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。拍卖成交之日前拍卖标的产生的所有税、费，包括但不限于：应缴未缴的年检费、保险费、车船税、检测费、违章罚款、违章扣分等全部费用由买受人承担。买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖标的产权登记过户手续。买受人在办理车辆产权登记过户手续时买卖双方产生的所有税费全部由买受人承担。 拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。 

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十三、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，人民法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖。 

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向（淘宝网)司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。 

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 吴忠市利通区人民法院咨询人：田法官
咨询电话：13519214146，0953-2037708，2037729
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                吴忠市利通区人民法院

拍卖公告 （第一次拍卖）吴忠市利通区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/item_list.htm?q=%CE%E2%D6%D2%CA%D0%C0%FB%CD%A8%C7%F8%C8%CB%C3%F1%B7%A8%D4%BA&spm=a213w.3064813.9001.1，户名：吴忠市利通区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2021年3月6日10时至2021年3月7日10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：住宅/商业类型调查情况表标的物名称河北省廊坊市香邑廊桥B区第5幢1-115地下室 处置依据司法裁定 标的物权证情况法院执行裁定书（2019）宁0302执2661号 标的物所有人李XX 权利限制情况查封本院查封 提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》
3、《拍卖成交确认书》 标的物情况评估鉴定基准日2020-10-29房屋产权证尚未办理房屋产权证，只签订了商品房买卖合同 房屋用途地下室土地使用性质出让 土地规划用途城镇住宅用地租赁情况无租赁 过户情况需咨询相关部门房屋结构钢混结构 建筑面积25.53平方米装修情况不详 房屋户型地下室一间房屋楼层地下1层 朝向南北总层数地上10层地下2层 瑕疵情况因该住房尚未办理房产证，建筑面积以相关部门核定为准；房屋能否过户及交纳税款情况买受人自行咨询相关部门 标的物估值标的物评估价4.34万元 标的物费用税费总价交易双方所产生的税费按照主管部门规定及税法规定承担。标的可能存在的水电费、燃气费、物业费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 起拍价：30380元，保证金：3000元，增价幅度：300元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

三、咨询时间：自2021年2月3日10时起至2021年3月6日10时止接受咨询，因疫情影响以及路途原因，该拍卖标的物不提供看样服务，买受人可以相邻房屋作为参考。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，本院挂网照片仅供参考，有意者请电话咨询本院工作人员，未咨询的竞买人责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方所产生的税费按照主管部门规定及税法规定承担。标的可能存在的水电费、燃气费、物业费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年3月14日17时前缴入法院指定账户(户名：吴忠市利通区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司吴忠新区支行，账号：6228401207012335664，开户银联号：103873131300)，并在2021年1月21日17时前（凭相关身份材料）到吴忠市利通区人民法院（地址：吴忠市利通区迎宾北街690号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系电话：田法官13519214146，0953-2037708，2037729
联系地址：吴忠市利通区迎宾北街690号淘宝拍卖会热线：4008222870     吴忠市利通区人民法院 二Ｏ二一年二月三日