邢台市南和区和阳大街北侧2幢东单2层西门

拍品名称邢台市南和区和阳大街北侧2幢东单2层西门权利来源法院执行裁定书权证情况南房权证北关村字第00001001号拍品所有人闫力伟拍品现状规划用途住宅钥匙无租赁情况无提供文件1.《法院裁定书》；2《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》拍品介绍：被执行人闫力伟名下位于邢台市南和区和阳大街北侧2幢东单2层西门（总层数：5层；建筑面积：207.51平方米），所有具体事宜以法院咨询为准。

竞 买 须 知 邢台市南和区人民法院将于2021年2月13日10时至4月14日10时止（延时除外）,在邢台市南和区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台,以网络电子竞价方式公开对被执行人闫力伟名下位于邢台市南和区和阳大街北侧2幢东单2层西门（以下简称“标的物”）进行网络司法变卖。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条 本院按标的物的现状进行公开变卖，竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条 参加本次变卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加变卖活动的行为负责。第三条 标的物基本情况介绍：被执行人闫力伟名下位于邢台市南和区和阳大街北侧2幢东单2层西门（总层数：5层；建筑面积：207.51平方米）。第四条 标的物过户、办证涉及的相关税、费由买受人承担。标的物所涉及欠费由买受人承担。第五条 竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及标的物所在地关于房屋限购政策对竞买人规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条 竞买人应当在竞拍前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经邢台市南和区人民法院确认，代理人方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价会开始前经邢台市南和区人民法院书面确认。第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条 竞买人须在竞价会开始前登录拍卖平台参加竞价，因未在规定时间内参加竞价的，后果自负。第九条 竞价规则：本次竞价会采用网络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，竞价系统将自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台的时间为准。竞买人一经应价，不能撤回。竞价会结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。第十条 标的物在变卖成交后，网络司法变卖平台将生成《网络竞价成功确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞买号，买受人应当在变卖成交后十日内将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到邢台市南和区人民法院签字确认《成功确认书》。结算账户名称：邢台市南和区人民法院，账号：13001655918050000078-04397；开户行：中国建设银行股份有限公司邢台南和支行，开户联行号：105132800253。变卖未成交或竞买未成功的，竞买人交纳的或被冻结的保证金将于3日内自动返回或解冻。第十一条 变卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交纳拍卖成交价款的，邢台市南和区人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。第十二条 网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由邢台市南和区人民法院决定暂缓或者裁定中止变卖；网络服务提供者如发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓变卖，并立即向本院报告。第十三条 特别说明：
1、竞买人在报名前应仔细阅读变卖公告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
3、因变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
4、变卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。
5、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。第十四条 未尽事宜，按国家相关法律法规办理。                                             2021年1月28日

邢台市南和区人民法院变卖事项公告 邢台市南和区人民法院将于2021年2月13日10时至2021年4月14日10时期间（竞价周期与延时除外）在邢台市南和区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：邢台市南和区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：被执行人闫力伟名下位于邢台市南和区和阳大街北侧2幢东单2层西门（总层数：5层；建筑面积：207.51平方米），所有具体事宜以法院咨询为准。起拍价：1047200元，保证金：130000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年2月13日起至2021年4月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月14日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人、租赁权人等权利人请于2021年4月14日前与本院联系，否则视为权利作废。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内汇款到本院账户（户名：邢台市南和区人民法院  开户银行：中国建设银行股份有限公司邢台南和支行  账号：13001655918050000078-04397）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。   

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0319-4560913
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0319-4560729  赵法官  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                               邢台市南和区人民法院二〇二一年一月二十八日