陕西省大荔县福寿花苑小区1-1304房产

标的物介绍财产调查表标的名称陕西省大荔县福寿花苑小区1-1304房产权证情况法院执行裁定书（2018）陕0523执恢199号之二拍卖房产证号建筑面积121.8平方米标的所有人陈月兰评估鉴定基准日2019.7.26标的现状使用用途住宅房屋结构混合房屋总层数14层（地下1层，地上13层）房屋所在层13层耐用年限备注权利限制情况查封被大荔县人民法院查封抵押提供的文件《执行裁定书副本》标的物介绍
1、房产位置位于大荔县云棋路福寿巷
2、房产所有人陈月兰
3、房产证号
4、建筑面积121.8平方米
5、使用类型住宅
6、用途住宅
7、剩余使用年限其他介绍水、电、网络、消防、监控等设施较齐全。标的物估值标的评估总价34.24万元费用总价拍卖权利限制及瑕疵等情况1、本院首次查封。2、未办理房产证。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。    竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。   咨询、展示看样的时间与方式：自 2021年1月22日9时起至2021年11月22日17时止（节假日除外）接受咨询，有意购买者请在淘宝网报名并交纳保证金后与委托法院联系统一安排看样。   本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。   特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。该房产未办理房产证。   标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。   与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。本标的物有优先购买权人。  拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年2月27日17时前缴入法院指定账户(户名：大荔县人民法院执行工作局；开户银行：工商银行大荔县支行，账号：2605042309200011983)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。     注意事项：竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额(2.5万元人民币以上)支付拍卖保证金。竞买人在拍卖竞价前请务必在淘宝网-司法拍卖平台仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的调查情况表及竞买帮助等栏目详细内容。

陕西省大荔县人民法院拍卖公告大荔县人民法院将于2021年2月23日10时至2021年2月24日10时止（延时的除外）在大荔县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/户名：大荔县人民法院）对陕西省大荔县福寿花园小区1-401、1-803、1-1304、2-101、2-301、2-901、2-904、2-1004、2-1302、2-1303号十套房产进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：陕西省大荔县福寿花园小区1-401（面积121.8平方米）、1-803（面积97.01平方米）、1-1304（面积121.8平方米）、2-101（面积123.89平方米）、2-301（面积123.89平方米）、2-901（面积123.89平方米）、2-904（面积123.89平方米）、2-1004（面积123.89平方米）、2-1302（面积99.35平方米）、2-1303（面积99.35平方米）号十套房产。国有土地使用证号为：荔国用2013第0290号，房屋总层数14层（地上13层、地下一层），2梯4户，房屋结构为框剪，2-101号房屋已装修被占用，其余房屋为毛坯房，水、电、网络等设施齐全。起拍价为1-401号33万元、1-803号27万元、1-1304号31万元、2-101号28.02万元、2-301号33万元、2-901号37万元、2-904号37万元、2-1004号39万元、2-1302号24万元、2-1303号24万元，保证金3万元，增价幅度2千元及其整倍数。  

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。    竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2021年1月25日9时起至2021年2月9日17时止（节假日除外）接受咨询，有意购买者请在淘宝网报名并交纳保证金后自行前往看样。  

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。  

六、特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。该房产未办理房产证。  

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。  

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物有优先购买权人。    

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年2月27日17时前缴入法院指定账户(户名：大荔县人民法院执行工作局；开户银行：工商银行大荔县支行，账号：2605042309200011983)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、注意事项：竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额(3万元人民币以上)支付拍卖保证金。竞买人在拍卖竞价前请务必在淘宝网-司法拍卖平台仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的调查情况表及竞买帮助等栏目详细内容。      
咨询电话：毕法官：0913-3256433
监督电话：大荔法院纪检监察室贾主任0913-3256410   
联系地址：大荔县城关东库道3号。淘宝拍卖会热线：4008222870                                                               大荔县人民法院                                  二0二一年一月二十日