漾濞县苍山西镇苍山西路52号漾房权证苍山西镇字第苍A2009030号房产

拍卖标的基本情况：拍卖标的位于漾濞县苍山西镇苍山西路52号，房屋所在层数5层，总层数为5层，门牌号502号，产权证号：漾房权证苍山西镇字第苍A2009030号房产[土地使用权证号漾国用(2009)第189号]，详细情况请以标的物实物为准。

变卖须知  漾濞彝族自治县人民法院将于2021年2月21日10时至2021年4月21日10时止（延时的除外）在云南省漾濞彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：漾濞彝族自治县人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/13；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向漾濞彝族自治县人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人；无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、变卖方式：竞买人需一次性交齐变卖价全款，变卖周期内，一旦有人出价，竞价即进入24小时倒计时。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖余款（如果成交价高于变卖预缴款）在变卖成交后七日内缴纳（户名：漾濞彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司漾濞支行，账号：53050171613600000081）。

七、本次变卖是经法定公告和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、变卖成交后7个工作日内，竞买人请到漾濞彝族自治县人民法院（地址：漾濞县苍山西镇苍山东路60号）签署《网上变卖成交确认书》、领取变卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书，办理变卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付变卖款或悔拍的，保证金全额没收，不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、根据法律规定，变卖人有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系，如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
举报监督电话：0872—7520496
法院咨询电话：0872—7524012淘宝咨询电话：400-822-2870                       漾濞彝族自治县人民法院                                                                 二〇二一年二月四日

漾濞彝族自治县人民法院将于2021年2月21日10时至2021年4月21日10时止（延时的除外）在云南省漾濞彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：漾濞彝族自治县人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/13；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现公告如下： 

一、变卖标的：漾濞县苍山西镇苍山西路52号漾房权证苍山西镇字第苍A2009030号房产。
（一）变卖标的基本情况：变卖标的位于漾濞县苍山西镇苍山西路52号，房屋所在层数第5层，总层数为5层，门牌号502号，产权证号：漾房权证苍山西镇字第苍A2009030号[土地使用权证号漾国用(2009) 第189号]，房屋面积107.98㎡，详细情况请以标的物实物为准。
（二）变卖价：274320.00元。保证金：50000.00元，增价幅度：1000.00元(及其整数倍)。变卖预缴款内已包含保证金，不用单独缴纳。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2021年2月6日起至2021年4月21日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请联系安排看样，联系人：王绍伟，联系电话08727524012、15198388545。

四、变卖方式：竞买人需一次性交齐变卖价全款，变卖周期内，一旦有人出价，竞价即进入24小时倒计时。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户手续由买受人自行办理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费用）。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍、不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、变卖余款（如果成交价高于变卖预缴款）在变卖成交后七日内缴纳（户名：漾濞彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司漾濞支行，账号：53050171613600000081。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0872-7524012（王绍伟15198388545）
举报监督电话：0872-7520496淘宝咨询电话：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
联系地址：云南省漾濞县苍山西镇苍山东路60号。  漾濞彝族自治县人民法院                                                                  2021年2月4日