唐县唐尧路北柴油机厂家属院开发楼1号楼2单元402室房产

相关附件下载：执行裁定.pdf网络询价报告.pdf

竞买须知唐县人民法院将于2021年2月4日10时至4月6日10时止（延时除外），,在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对唐县唐尧路北柴油机厂家属院开发楼1号楼2单元402室房产（以下简称“标的物”）进行网络司法变卖。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条本院按标的物的现状进行公开变卖，竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条参加本次变卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加变卖活动的行为负责。第三条标的物为唐县唐尧路北柴油机厂家属院开发楼1号楼2单元402室房产，不动产权证号：房权证唐字第04082号，建筑面积：125.99平方米。第四条标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物所涉及的水、电、气、物业服务等欠缴费用由买受人承担。第五条竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及标的物所在地关于房屋限购政策对竞买人规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经唐县人民法院确认，代理人方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价会开始前经唐县人民法院书面确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。第七条竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条竞买人须在竞价程序结束前登录网络司法拍卖平台参加竞价，因未在规定时间内参加竞价的，后果自负。第九条竞价规则：
1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款。
3、本次竞价会采用网络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，竞价系统将自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。
4、竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台的时间为准。
5、竞买人一经应价，不能撤回。竞价会结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。
6、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至案款结算账户。结算账户名称：唐县人民法院，账号：13050166801100000788，开户行：中国建设银行股份有限公司保定唐县支行，行号：105135800015。并持付款凭证、身份证明等相关资料，到唐县人民法院执行局签署《确认书》。
7、变卖未成交或竞买未成功的，竞买人变卖预缴款将于3日内自动退还原交款账户。竞买保证金不计利息。第十条标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成，标的物变卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价成功确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。第十一条此次变卖辅助工作费用由被执行人承担。第十二条经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，唐县人民法院可裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。并从买受人所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人的债务。第十三条网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由唐县人民法院决定暂缓或者裁定中止拍卖；网络服务提供者如发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即向本院报告。第十四条特别说明：1、竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、《网络询价报告》、《竞买须知》等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。3、因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。4、变卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。第十四条未尽事宜，按国家相关法律法规办理。 2021年1月19日

竞买公告 唐县唐尧路北柴油机厂家属院开发楼1号楼2单元402室房产司法变卖公告唐县人民法院将于2021年2月4日10时至4月6日10时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,对以下标的物按限制以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖，现公告如下：   

一、变卖标的物: 唐县唐尧路北柴油机厂家属院开发楼1号楼2单元402室房产，不动产权证号：房权证唐字第04082号，建筑面积：125.99平方米。拍卖保留价：，保证金：50000元，增价幅度：2000元。变卖价：501616.45元；保证金：50000元；增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人参加竞买的，应于2021年1月30日前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

三、变卖方式：
1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至5分钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至案款结算账户。结算账户名称：唐县人民法院，账号：13050166801100000788，开户行：中国建设银行股份有限公司保定唐县支行，行号：105135800015。
3、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经唐县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经唐县人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《网络询价报告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、该房产已腾空。
3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2021年1月30日前与唐县人民法院联系确认。
4、标的物变卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价成功确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到唐县人民法院签署《确认书》。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
8、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物所涉及的水、电、气、物业服务等欠缴费用由买受人承担。
9、标的物变卖成交后，由唐县人民法院负责交付。

五、标的物展示时间、地点：自2021年1月20至1月30日，在标的物的现场进行展示。联系人：贾先生  
联系电话：0312-6420911、0312-6420920唐县人民法院电话：17731203791                                   2021年1月19日