位于景德路东、北留智碱场王村东房地产一处

详情：土地使用者:刘栋岐，座落:景德路东、北留智碱场王村东，用途:住宅、门市，使用权类型:出让，终止日期:2001年8月10日-2051年8月9日，使用权面积:728平方米;房屋所有权证号:景房权证景州字第002115号，房屋所有权人:刘东岐，产别:私有房产，结构:砖混，设计用途:营业、住宅，其中:营业用房共2层，建筑面积412.50平方米，朝向:东西，住宅用房共1层，建筑面积106.8平方米，朝向:南。该地块上另有一栋平房未办理房屋所有权证，砖混结构，实测建筑面积34.79平方米，朝向：西。委估房地产地面铺地砖，外墙抹灰，住宅用房外墙面贴墙砖，内墙面刷白，截止评估基准日，营业用房有租约

景县人民法院将于2021年2月18日10时至2021年4月18日时止（延时除外）在景县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0318/05,户名：景县人民法院），现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的：位于景德路东、北留智碱场王村东房地产一处[房产证号:景房权证景州字第002115号]、[土地证号:景国用(2001)第7753号]，依照法律规定，经合议庭合议确认变卖保留价为939491.2元，保证金数额180000元，竞价幅度9000元详情：土地使用者:刘栋岐，座落:景德路东、北留智碱场王村东，用途:住宅、门市，使用权类型:出让，终止日期:2001年8月10日-2051年8月9日，使用权面积:728平方米;房屋所有权证号:景房权证景州字第002115号，房屋所有权人:刘东岐，产别:私有房产，结构:砖混，设计用途:营业、住宅，其中:营业用房共2层，建筑面积412.50平方米，朝向:东西，住宅用房共1层，建筑面积106.8平方米，朝向:南。该地块上另有一栋平房未办理房屋所有权证，砖混结构，实测建筑面积34.79平方米，朝向：西。委估房地产地面铺地砖，外墙抹灰，住宅用房外墙面贴墙砖，内墙面刷白，截止评估基准日，营业用房有租约。 

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向景县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到景县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开始拍卖时间起3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。       

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、变卖方式： 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，

九、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳交卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的。原买受人不得再次参与竟买，变卖余款请在变卖成交时间起五个工作日内缴纳，通过银行付款，付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：景县人民法院，开户银行：衡水银行股份有限公司景县支行，账号：5068306900012-
4）。。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止变卖或撤回变卖。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 
法院咨询电话：0318-4317180  杜法官（19831861028）
监督电话：0318-4317106
淘宝技术咨询：400-822-2870景县人民法院2021年2月2日

景县人民法院将于2021年2月18日10时至2021年4月18日10时止（延时除外）在景县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0318/05,户名：景县人民法院），现公告如下： 

一、变卖标的：位于景德路东、北留智碱场王村东房地产一处[房产证号:景房权证景州字第002115号]、[土地证号:景国用(2001)第7753号]，依照法律规定，经合议庭合议确认变卖保留价为939491.2元，保证金数额180000元，竞价幅度9000元详情：土地使用者:刘栋岐，座落:景德路东、北留智碱场王村东，用途:住宅、门市，使用权类型:出让，终止日期:2001年8月10日-2051年8月9日，使用权面积:728平方米;房屋所有权证号:景房权证景州字第002115号，房屋所有权人:刘东岐，产别:私有房产，结构:砖混，设计用途:营业、住宅，其中:营业用房共2层，建筑面积412.50平方米，朝向:东西，住宅用房共1层，建筑面积106.8平方米，朝向:南。该地块上另有一栋平房未办理房屋所有权证，砖混结构，实测建筑面积34.79平方米，朝向：西。委估房地产地面铺地砖，外墙抹灰，住宅用房外墙面贴墙砖，内墙面刷白，截止评估基准日，营业用房有租约。 

二、咨询方式：有意者请于变卖前三日与本院联系咨询，有意者请自行前往看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及上述特别说明内容的确认，责任自负 

三、变卖方式： 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 

四、特别说明：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用等欠费均由买受人承担 

五、对上述标的权属有异议者，请于开始变卖时间起三日前与本院联系，并将书面异议材料亲自送交我院。 

六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向景县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到景县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开始拍卖时间起3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 

七、竞买人需要先报名缴纳变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。（关于竞买人资格确定的问题。竟买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格） 

八、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳交卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的。原买受人不得再次参与竟买，变卖余款请在变卖成交时间起五个工作日内缴纳，通过银行付款，付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：景县人民法院，开户银行：衡水银行股份有限公司景县支行，账号：5068306900012-
4）。 

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果 

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止变卖或撤回变卖。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和须知。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 
法院咨询电话：0318-4317180  杜法官（19831861028）
监督电话：0318-4317106
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                        景县人民法院                                                                                               2021年2月2日