兰州市城关区雁南街道雁南路1741号【安居小区】第3单元4层401室

住宅/商业类标的调查情况表标的名称兰州市城关区雁南街道雁南路1741号“安居小区”第3单元4层401室权证情况法院执行裁定书（2021）甘0102执恢39号执行裁定书房屋产权证甘（2016）兰州市不动产权第0015210号土地产权证无标的所有人杜改珍评估鉴定基准日2020年12月2日标的现状房屋用途住宅土地性质出让土地用途住宅是否已腾空否租赁情况无过户情况请意向竞买人自行向有关单位咨询经营情况无经营钥匙无权利限制情况查封被兰州市城关区人民法院查封抵押有抵押提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》；标的物介绍建筑总面积78.2平方米公摊总面积不祥土地总面积不详房产年龄9年装修情况普通装修房屋户型2室1厅1卫房屋楼层4层，总高8房屋朝向南北周边配套幼儿园：、小学、初中、医院、银行、交通、商场其他介绍无标的物估值标的评估总价881705元费用总价不详税费情况因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担其他费用情况物业费未交、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担

甘肃省兰州市城关区人民法院将于2021年2月15日10时至2021年2月16日10时止（延时除外）在甘肃省兰州市城关区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：兰州市城关区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0931——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：兰州市城关区雁南街道雁南路1741号“安居小区”第3单元4层401室【房产证号为：甘（2016）兰州市不动产权第0015210号，建筑面积78.2平方米】，共有情况：单独所有，规划用途：住宅。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市城关区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市城关区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年1月28日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2021年1月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2021年3月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2021年1月28日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到甘肃省兰州市城关区人民法院（兰州市城关区雁滩路2848号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：兰州市城关区人民法院，开户银行：中国银行兰州市雁南路支行，账号：104062529104）                                                                                 二〇二一年一月十四日

甘肃省兰州市城关区人民法院关于拍卖兰州市城关区雁南街道雁南路1741号“安居小区”第3单元4层401室住宅的公告 兰州市城关区人民法院将于2021年2月15日10时至2021年2月16日10时止（延时除外）在兰州市城关区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：兰州市城关区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0931——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：兰州市城关区雁南街道雁南路1741号“安居小区”第3单元4层401室【房产证号为：甘（2016）兰州市不动产权第0015210号，建筑面积78.2平方米】，标的城市基础设施完备，地势平坦，土地平整，标的所在主楼总高8层，位于第4层，钢混结构，南北朝向，该房屋为普通装修，标的规划用途为住宅，现作为住宅正常使用，现因无法提供标的的相关资料，不能确定标的房产的土地使用年限、共有情况：单独所有，规划用途：住宅。起拍价：617193.50元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年2月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月28日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年3月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：兰州市城关区人民法院，开户银行：中国银行兰州市雁南路支行，账号：104062529104）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0931-8522880
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0931-8522880
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                 二〇二一年一月十四日