松原市开发区创业首府2号楼401

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竞买须知吉林省松原市中级人民法院于2021年2月1日10时起至2021年4月1日10时止（延时的除外）在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖出网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/court_item.htm?user_ 户名：吉林省松原市中级人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖出活动具备法律效力。参加本次变卖出活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉林省松原市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2021年1月30日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖出活动的整个过程。

六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

七、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起七日内缴入法院指定账户（户名：松原市中级人民法院，开户银行：中国建设银行松原江南支行，账号：2205 0167 3938 0000 0221）并（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到松原市中级人民法院（地址：吉林省松原市宁江区沿江东路2019号）签署《变卖出成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及变卖出款收款收据，办理变卖出标的物交付手续。

九、本次变卖出是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖出标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖出人对变卖出标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖出前必须仔细审查变卖出标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖出标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖出人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次变卖出活动计价货币为人民币，变卖出时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖出标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖出人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖出须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在变卖出开始前、变卖出过程中，中止变卖出或撤回变卖出。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖出相关的文书，竞买人在变卖出竞价前如实向淘宝网司法变卖出网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现变卖出中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0438-2290060。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：0438-2290045。                       吉林省松原市中级人民法院  二〇二一年是一月十四日

拍卖公告 吉林省松原市中级人民法院将于2021年2月1日10时起至2021年4月1日10时止（延时的除外）在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/court_item.htm?user_ 户名：吉林省松原市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：松原市东环房地产开发有限责任公司创业首付开发建设项目2号楼，无产权证。总层数：17层，东临创业大街，南临镜湖北路，西临王氏水果粮油，北临松原大路，地理位置条件较好，交通便利。房屋为钢混结构住宅用房，高层有电梯房，整体结构及功能良好，外观内饰较好，毛坯房，塑钢窗，防盗门，水、电、暖设施齐全。
1、创业首付2幢401室，4层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.11平方米。房屋拍卖价格为人民币205，800元（评估价格人民币367，500.00元，单价为人民币3708元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
2、创业首付2幢402室，4层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.34平方米。房屋拍卖价格为人民币204，201.20元（评估价格人民币364，645.00元，单价为人民币3708元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
3、创业首付2幢404室，4层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.60平方米。房屋拍卖价格为人民币204，741.04元（评估价格人民币365，609.00元，单价为人民币3708元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
4、创业首付2幢406室，4层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币206，360.56元（评估价格人民币368，501.00元，单价为人民币3708元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
5、创业首付2幢501室，5层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.11平方米。房屋拍卖价格为人民币205，800元（评估价格人民币367，500.00元，单价为人民币3708元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
6、创业首付2幢502室，5层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.34平方米。房屋拍卖价格为人民币204，201.20元（评估价格人民币364，645.00元，单价为人民币3708元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
7、创业首付2幢506室，5层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币206，360.56元（评估价格人民币368，501.00元，单价为人民币3708元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
8、创业首付2幢606室，6层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币208，029.92元（评估价格人民币371，482.00元，单价为人民币3738元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
9、创业首付2幢706室，7层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币208，029.92元（评估价格人民币371，482.00元，单价为人民币3738元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；
10、创业首付2幢806室，8层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币208，029.92元（评估价格人民币371，482.00元，单价为人民币3738元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；11、创业首付2幢906室，9层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币209，699.84元（评估价格人民币374，464.00元，单价为人民币3768元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；12、创业首付2幢1006室，10层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币209，699.84元（评估价格人民币374，464.00元，单价为人民币3768元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；13、创业首付2幢1206室，12层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币211，369.20元（评估价格人民币377，445.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；14、创业首付2幢1304室，13层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.60平方米。房屋拍卖价格为人民币209，710.48元（评估价格人民币374，483.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；15、创业首付2幢1305室，13层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.60平方米。房屋拍卖价格为人民币209，710.48元（评估价格人民币374，483.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；16、创业首付2幢1306室，13层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币211，369.20元（评估价格人民币377，445.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；17、创业首付2幢1402室，14层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.34平方米。房屋拍卖价格为人民币209，157.20元（评估价格人民币373，495.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；18、创业首付2幢1403室，14层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.60平方米。房屋拍卖价格为人民币209，710.48元（评估价格人民币374，483.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；19、创业首付2幢1404室，14层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.60平方米。房屋拍卖价格为人民币209，710.48元（评估价格人民币374，483.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；20、创业首付2幢1405室，14层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积98.60平方米。房屋拍卖价格为人民币209，710.48元（评估价格人民币374，483.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；21、创业首付2幢1406室，14层，钢筋混凝土结构，用途住宅，建筑面积99.38平方米。房屋拍卖价格为人民币211，369.20元（评估价格人民币377，445.00元，单价为人民币3798元/平方米，保证金2万元，加价幅度1000元）；瑕疵声明：自行办理相关手续，交纳各项税费，现状交付。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松原市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年1月15日15时起至2021年1月30日15时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。

四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月30日前与本院联系。

七、网上变卖不需要支付佣金。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的管理费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付缴入法院指定账户(户名：松原市中级人民法院，开户银行：中国建设银行松原江南支行，账号：2205 0167 3938 0000 0221）

十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：0438-2290045朱法官
监督电话：0438-2290060
联系地址：吉林省松原市宁江区沿江东路2019号    吉林省松原市中级人民法院                                              二〇二一年一月十四日