（破）关于安庆市华中东路507号杭派·艳澜香堤9幢601室住宅

位于安庆市华中东路507号杭派·艳澜香堤9幢601室住宅。拍卖对象为住宅，根据设计图纸，建筑面积为117.37㎡

拍卖须知 

一、 本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、 拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等所有要素均以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。办理委托手续应提交合法有效的证明，资格经清算组确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

七、 竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，清算组有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案破产企业的债务。

十、 买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、 参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、 拍卖人根据法律规定有关在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、 为便于买受人及时收到拍卖相关的法律文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、 本拍卖标的物为现房，请各位竞拍人自行前往售楼处确认。

十六、 依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十八、 特别提醒，请勿在休息时间来电咨询。

拍卖公告 安庆国顺山城房地产开发有限责任公司破产重整清算组将于2021年1月13日上午10:00至2021年1月14日上午10:00止（延时的除外）在安庆国顺山城房地产开发有限责任公司破产重整清算组淘宝网破产管理平台上，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：关于安庆市华中东路507号杭派·艳澜香堤9幢601室住宅的拍卖。拍卖对象为住宅，根据设计图纸，建筑面积为117.37㎡；起拍价：1077222  元，保证金：60000元，增价幅度：6000元（以及其整倍数）。

二、咨询、看样的时间与方式：自2021年1月9日至2021年1月12日止（节假日休息）接受咨询，有意向者请联系安庆国顺山城房产开发有限责任公司严会计（13955666422/17755647768）安排看样（上午9:00至11:00，下午15:00至17:00）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在竞买开始前向清算组（安徽省安庆市迎江区华中东路507号）提交委托手续；竞买成功后，委托代理人进行网络竞拍的，竞买人本人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。拍卖周期为24小时，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），出价最高的竞价人竞价成功。

五、标的物以实物现状为准，清算组不承担对标的物的瑕疵保证。建议有竞买意向者能够实地看样，未实地看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行与清算组协商进行办理，所涉及的税、费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到本地相关职能部门进行了解，发拍人不承担任何责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动过程。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2021年1月12日前与清算组联系。（13955666422）

九、本次拍卖允许办理按揭贷款，具体贷款政策由买受人自行向房管部门及相关金融机构了解。如因竞拍人本人原因导致竞拍成功后无法办理贷款的，视为悔拍。原则上不接受公积金贷款。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户。拍卖成交价余款（全款竞拍的为扣除保证金后的剩余房款，办理按揭贷款的为扣除保证金后的首付款）在竞拍成功后5个工作日内缴入清算组指定账户（户名：安庆国顺山城房地产开发有限责任公司破产重整清算组，开户行：农商银行城东支行，账号：20000611073610300000083）竞拍成功后如果悔拍，保证金将被扣除，其余首付款予以退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的拍卖须知。