松原市宁江区临江街东镇国际城43幢2208室

处置类住宅竞价标的调查情况表标的名称吉林省松原市宁江区临江街东镇国际城43幢2208权证情况法院执行裁定书（2020）吉07执16号之二房屋所有权证无土地使用权证无标的所有人松原长江房地产开发有限公司标的现状房屋用途住宅土地性质土地用途住宅租赁情况无出租过户情况能落户钥匙有权利限制情况被松原市中级人民法院查封
2、无抵押提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积87.09平公摊总面积土地总面积房产年龄装修情况毛坯房屋户型两室一厅一卫房屋楼层22层总楼层22层房屋朝向周边配套临近宁江五中松花江畔，家得乐超市商圈其他介绍标的物估值标的评估总价348360元费用总价xxx元（请填写阿拉伯数字）此项为税费及物管等其他费用的总和税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

竞买须知  吉林省松原市中级人民法院在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://sf.taobao.com/court_item.htm?user_ 户名：吉林省松原市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉林省松原市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2021年2月19日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于2021年2月28日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：松原市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司松原江南支行，账号：2205 0167 3938 0000 0221），并在2021年3月15日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到松原市中级人民法院（地址：吉林省松原市宁江区沿江东路2019号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取领取执行裁定书等，办理拍卖标的物交付手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0438-2290060。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：0438-2290046。                                                                                          松原市中级人民法院                                                                                          二〇二一年一月十八日

竞买公告吉林省松原市中级人民法院将于2021年2月20日10时起至2021年2月21日10时止 (延时的除外)在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(址:http://sf.taobao.com/court_item.htm?user_户名:吉林省松原市中级 人民法院)进行公开第一次拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的: 该标的物位于松原市宁江区临江街东镇国际城43幢2208室.该幢住宅为框架结构，共22层，两室一厅一卫，水暖电煤气宽带已入户，地热铺装完毕。临近宁江五中学区，附近有成熟的家得乐超市商圈，西临松花江畔，乃投资居家首选。该标的物2208室第一次拍卖价为243852元(双方协议价格为348360元87.09平*4000元/平，保留价为议价的70%)。保证金2万元，加价幅度1000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向松原市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年1月20日起至2021年2月5日16时止 接受咨询(双休日除外)，本院不组织统一看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞 买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的管理费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人 等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金 ，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物 竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后10日内缴入法院 指定账户(户名:松原市中级人民法院，开户银行:中国建设银行股份有限公司松 原江南支行，账号:22050167 3938 0000 0221 )，拍卖未成交的，竞买人锁定 的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。咨询电话:0438-2290046王法官 ：17604480125监督电话:0438-2290060松原市易拍拍卖辅助有限公司13080090172
联系地址:吉林省松原市宁江区沿江东路2019号 松原市中级人民人民法院                                            二〇二一年一月十八日【标的物信息】 拍卖标的调查情况表                                    拍品名称    东镇国际城43幢2208    权利来源    司法裁定    权证情况    现预告登记在他人名下    拍品所有人    松原长江房地产开发有限公司所有，    拍品现状    租赁情况         瑕疵说明    请务必亲自实地看样以及自行到相关部门查询相关信息    权利限制  情况    被法院查封    提供的文件    1.    《法院裁定书》     2.《协助执行通知书》  3.《拍卖成交确认书》