易门县龙泉镇朝阳路402号共30套房屋

住宅/商业类标的调查情况表标的名称易门县龙泉镇朝阳路402号共30套房屋（详见公告清单）权证情况执行案号（2019）云0112执7522号评估鉴定基准日2020年04月27日是否已腾空未腾空租赁情况租期已到期建成年代约2010年权利限制情况查封被昆明市西山区人民法院查封提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》周边配套标的物位于易门县龙泉镇朝阳路402号东临巷道，南临朝阳路，西临东环路，北临居民住宅；所在县城无公交车，居民出行以私家车、出租车为主；周边有易门龙泉中学、易门龙泉小学、福音幼儿园、爱加贝幼儿园、易门重生医院、易门县人民医院等公共配套。瑕疵说明不详。总建筑面积1246.43m²标的评估总价5440100.00税费情况办理过户过程中所涉及的应由买方承担的税费，由买方自行承担，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询，对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询协商，与拍卖人无涉。

昆明市西山区人民法院将于2021年02月19日10时至2021年02月20日10时止（延时的除外）在昆明市西山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市西山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/01?spm=a213w.3065169.courtList.629.WyU1rw，进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市西山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市西山区人民法院  办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年02月14日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵与拍卖人无涉。

十一、拍卖余款请在2021年02月27日17时前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：昆明市西山区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明马街支行，账号：9558852502000554404)。填写缴款单时请注明本案案号：（2019）云0112执7522号。余款缴纳完毕后，请联系0871-68199700、0871-68199800，由其安排开具收据及签署成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户过程中所涉及的应由买方承担的税费，由买方自行承担，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询，对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询协商，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： 0871-68199700、0871-68199800
监督电话：0871-68188073 /云南省昆明市西山区人民法院监察室
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：云南省昆明市西山区人民法院  昆明市西山区人民法院 2021年01月08日

昆明市西山区人民法院关于易门县龙泉镇朝阳路402号共30套房屋（第一次拍卖）的公告案号：（2019）云0112执7522号   昆明市西山区人民法院将于2021年02月19日10时至2021年02月20日10时止（延时的除外）在昆明市西山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市西山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/01?spm=a213w.3065169.courtList.629.WyU1rw），现公告如下：

一、拍卖标的：易门县龙泉镇朝阳路402号共30套房屋。总建筑面积：1246.43平方米（房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准），设计用途：住宅。摘自：云凯（2020）房地估字第041号。易门县龙泉镇朝阳路402号共30套房屋，评估总价：5440100.00元，起拍价：4352080.00元，保证金：870416.00元，增价幅度：3000.00元。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，为看样的竞买人视为本标的的实物现状的确认，责任自负。序号产权人产证号共有情况规划用途总层数建筑面积 1赖**易房权证易门县字第0017274号单独所有住宅7-401137.08 2赖**易房权证易门县字第0017271号单独所有住宅7-401644.92 3赖**易房权证易门县字第0017272号单独所有住宅7-401744.69 4赖**易房权证易门县字第0017273号单独所有住宅7-401844.92 5赖**易房权证易门县字第0017270号单独所有住宅7-401943.69 6裴**易房权证易门县字第0016060号单独所有住宅7-500244.59 7裴**易房权证易门县字第0016065号单独所有住宅7-500344.59 8裴**易房权证易门县字第0016066号单独所有住宅7-500445.9 9裴**易房权证易门县字第0016085号单独所有住宅7-501330.06 10裴**易房权证易门县字第0016046号单独所有住宅7-501444.35 11裴**易房权证易门县字第0016067号单独所有住宅7-501544.58 12裴**易房权证易门县字第0016068号单独所有住宅7-600430.57 13裴**易房权证易门县字第0016051号单独所有住宅7-600530.06 14裴**易房权证易门县字第0016090号单独所有住宅7-601230.79 15周*易房权证易门县字第0016063-1号按份共有住宅7-500545.67 方*易房权证易门县字第0016063-2号 16周*易房权证易门县字第0016044-1号按份共有住宅7-500644.7 方*易房权证易门县字第0016044-2号 17周*易房权证易门县字第0016040-1号按份共有住宅7-500743.47 方*易房权证易门县字第0016040-2号 18周*易房权证易门县字第0016038-1号按份共有住宅7-500845.03 方*易房权证易门县字第0016038-2号 19周*易房权证易门县字第0016034-1号按份共有住宅7-500948.93 方*易房权证易门县字第0016034-2号 20周*易房权证易门县字第0016036-1号按份共有住宅7-501047.82 方*易房权证易门县字第0016036-2号 21周*易房权证易门县字第0016042-1号按份共有住宅7-501137.08 方*易房权证易门县字第0016042-2号 22周*易房权证易门县字第0016049-1号按份共有住宅7-501230.12 方*易房权证易门县字第0016049-2号 23黄*易房权证易门县字第0016058-1号按份共有住宅7-501644.91 李**易房权证易门县字第0016058-2号 24黄*易房权证易门县字第0016081-1号按份共有住宅7-501744.69 李**易房权证易门县字第0016081-2号 25黄*易房权证易门县字第0016075-1号按份共有住宅7-501844.91 李**易房权证易门县字第0016075-2号 26黄*易房权证易门县字第0016077-1号按份共有住宅7-501943.69 李**易房权证易门县字第0016077-2号 27黄*易房权证易门县字第0016088-1号按份共有住宅7-502030.79 李**易房权证易门县字第0016088-2号 28黄*易房权证易门县字第0016083-1号按份共有住宅7-600148.93 李**易房权证易门县字第0016083-2号 29黄*易房权证易门县字第0016079-1号按份共有住宅7-600247.82 李**易房权证易门县字第0016079-2号 30黄*易房权证易门县字第0016086-1号按份共有住宅7-600337.08 李**易房权证易门县字第0016086-2号 序号产权人规划用途房号所在楼层建筑面积㎡朝向空间布局情况现状用途1赖**住宅7-4011437.08南房屋为扇形或三角形护士站2赖**住宅7-4016444.92西南户型方正合理，开间适中病房3赖**住宅7-4017444.69西南户型方正合理，开间适中病房4赖**住宅7-4018444.92西南户型方正合理，开间适中病房5赖**住宅7-4019443.69西南户型方正，开间较小医生办公室6裴**住宅7-5002544.59东南户型方正合理，开间适中空置7裴**住宅7-5003544.59东南户型方正合理，开间适中空置8裴**住宅7-5004545.9东南户型方正合理，开间适中空置9裴**住宅7-5013530.06南房屋为扇形或三角形护士站10裴**住宅7-5014544.35西南户型方正合理，开间适中处置室11裴**住宅7-5015544.58西南户型方正合理，开间适中病房12裴**住宅7-6004630.57南户型方正，开间较小医院办公区13裴**住宅7-6005630.06南房屋为扇形或三角形过道14裴**住宅7-6012630.79东北户型方正，开间较小手术室15周*住宅7-5005545.67东南户型方正合理，开间适中空置方*16周*住宅7-5006544.7东南户型方正合理，开间适中病房方*17周*住宅7-5007543.47东南户型方正合理，开间适中病房方*18周*住宅7-5008545.03东南户型方正合理，开间适中病房方*19周*住宅7-5009548.93东南户型方正合理，开间适中病房方*20周*住宅7-5010547.82东南户型方正合理，开间适中病房方*21周*住宅7-5011537.08南房屋为扇形或三角形办公区方*22周*住宅7-5012530.12南户型方正，开间较小护士站方*23黄*住宅7-5016544.91西南户型方正合理，开间适中病房李**24黄*住宅7-5017544.69西南户型方正合理，开间适中病房李**25黄*住宅7-5018544.91西南户型方正合理，开间适中病房李**26黄*住宅7-5019543.69西南户型方正，开间较小医生办公室李**27黄*住宅7-5020530.79东北户型方正，开间较小医生办公室李**28黄*住宅7-6001648.93东南户型方正合理，开间适中医院行政办公区李**29黄*住宅7-6002647.82东南户型方正合理，开间适中医院行政办公区李**30黄*住宅7-6003637.08南房屋为扇形或三角形医院行政办公区李** 特别声明网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，人民法院从未委托任何拍卖公司及中介机构参与本次标的物拍卖程序。拍卖整个过程不收取竞买人任何费用，请意向竞买人提高警惕。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年01月09日起至2021年02月18日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周一至周五9:00-17:00）。有意者请事先与0871-68199700、0871-68199800联系，有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：中国银行杨志虹老师：13700633150，罗老师：13529067995；中国邮政储蓄银行：0871-68189017，能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：意向竞买人请亲自到相关部门详细咨询限购、过户以及办理产权证等相关政策，未咨询的竞买人视为对本标的现状的完全认可，并承担相关责任，过户风险亦由竞买人承担。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年02月14日前与本院联系。

七、标的物以实物现状为准并以实际现状进行移交，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规及政策规定。竞买人完成报名手续，即视为完全了解并认可标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的应由买方承担的税费，由买方自行承担，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询，对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询协商，与拍卖人无涉。

十二、拍卖余款请在2021年02月27日17时前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：昆明市西山区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明马街支行，账号：9558852502000554404)。填写缴款单时请注明本案案号：（2019）云0112执7522号。余款缴纳完毕后，请联系0871-68199700、0871-68199800，由其安排开具收据及签署成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、拍卖期间买受人无需支付任何服务费用。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞买人对本次拍卖标的物是否能够贷款、过户及本公告其他未尽事宜问题可咨询本公告联系人。
咨询电话： 0871-68199700、0871-68199800。
监督电话：0871-68188073。云南省昆明市西山区人民法院监察室。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址：云南省昆明市西山区人民法院。详细信息可在“人民法院诉讼资产网。(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。此公告在“淘宝网”上发布。昆明市西山区人民法院2021年01月08日