皋兰县盐池片区万科城0010号楼第一单元1层1-102室

位于皋兰县盐池片区万科城0010号楼第一单元1层1-102室，该房屋所在建筑物为框架结构的商住楼。该楼总高33层，全部为住宅。拍卖对象位于第1层，建筑面积103.12㎡，房屋所有权人为廖虎苍。该房屋为成品精装房，买受人可以拎包入住。该房屋大约建成于2018年，属于新房，土地使用期限为2016年12月20日至2086年12月20日。

一、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人应该向相关部门例了解购买资格问题，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示、看样、腾房的时间与方式：因被执行人下落不明，无法进入室内看样，如需看样，请自行前往该小区，自行联系该栋楼同单元同户型同面积业主进行对比看样，本院不在组织看样。拍卖成交后，须留出一个月腾房时间。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金非、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用清竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2021年2月5日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：104562528817)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

十一、法院网上参拍技术
咨询电话：李警官13038701149。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

一、拍卖标的：位于皋兰县盐池片区万科城0010号楼第一单元1层1-102室，该房屋所在建筑物为框架结构的商住楼。该楼总高33层，全部为住宅。拍卖对象位于第1层，建筑面积103.12㎡，房屋所有权人为廖虎苍。该房屋为成品精装房，买受人可以拎包入住。该房屋大约建成于2018年，属于新房，土地使用期限为2016年12月20日至2086年12月20日。  起拍价：496625.92元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人应该自行向相关部门询问房屋购买政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示、看样、腾房的时间与方式：因被执行人下落不明，无法进入室内看样，如需看样，请自行前往该小区，自行联系该栋楼同单元同户型同面积业主进行对比看样，本院不在组织看样。拍卖成交后，须预留一个月时间腾房。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金非、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用清竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2021年2月5日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：104562528817)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

十二、法院网上参拍技术
咨询电话：李警官13038701149。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                                       2020年12月30日