位于祥云县祥城镇世纪商城16幢2单元501室的房地产

拍卖标的：名称：祥云县祥城镇世纪商城16幢2单元501室的房地产。建成年代：2012年朝向：主东西朝向。完损状况：完好房。房屋类型（用途）：跃层式住宅。设施设备：宽带（光纤）空间布局（户型）：四室三厅三卫一厨一露台。总层数：6层。所在楼层：5-6层。建筑面积：209.32平方米（其中，专有建筑面积189.65平方米，分摊建筑面积19.67平方米）。房屋结构：钢筋混凝土结构。设计用途：住宅。实际用途：（跃层式）住宅。使用状况：使用中。层高：

五、六层层高均约3.0米。外墙面：外墙漆。入户门：复合防盗门。窗：大玻窗、塑钢窗、部分外窗设不锈钢防盗栏。四至：北至界址点邻道路，东至界址点邻清红路，南至界址点邻万溪路，西至界址点邻祥盛路。距重要设施、场所距离：离所在地学校、银行、所在地医院、县政府等重要设施距离多数在1.5公里以内。临街状况：所在幢临两面街。主要交通道路：清红路、万溪路、祥盛路。停车便捷度：方便。基础设施：通给水、通排水、通电、通路、通讯。环境状况：自然环境、人文环境优、景观优。小区状况：绿化率、景观较好、建筑密度一般。室内具体情况如下：五层：客厅：地面铺设800X800地砖，墙面贴满墙纸，顶棚设造型吊顶，设电视背景墙；餐厅：地面铺设设800X800地砖，墙面满贴墙纸，顶棚设造型吊顶；卧室：套装门，地面设强化地板条，墙面贴满墙纸，顶棚设石膏线条、部分设造型吊顶；卫生间：合金全玻门，地面铺设防滑地砖，墙面贴满瓷砖，顶棚设合金集成吊顶；厨房：地面铺设600X600抛光地砖，墙面满贴墙砖，顶棚设集成吊顶；六层：客厅：塑钢全波推拉门，地面铺设800X800地砖，墙面满贴墙纸，顶棚设造型吊顶；卧室：套装门，地面铺设强化地板条，墙面满贴墙纸，顶棚设石膏线条、局部设吊顶；卫生间：合金全玻门，地面铺设防滑墙面，墙面满贴墙砖，顶棚设集成吊顶；露台处：地面铺设仿古地，瓷砖墙裙，设不锈钢架、钢化玻璃雨棚，瓷砖花台；其他：实木栏杆、楼梯，设有卫生间洁具、小区物业管理等。维护使用状况：成新度：90%。建筑结构：维护较好。装饰装修：维护较好。设施设备：维护较好。

竞买须知   云南省祥云县人民法院定于2021年01月24日9时至2021年01月25日9时止（延时的除外）在云南省大理祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/10，户名：云南省祥云县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向云南省祥云县人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（110000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金110000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后三个工作日解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

八、拍卖成交后，买受人应在2021年01月27日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：祥云县人民法院，开户银行：中国工商银行祥云支行，账号：2515 0462 2920 0094 012)，并在2021年01月30日前（凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件）到云南省祥云县人民法院[地址：祥云县祥姚路中段（祥华广场对面）]签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。 

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，如法院不裁定重新拍卖，保证金全额没收。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，可以退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十三、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0872—3133802   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   
咨询电话：0872—3133827    淘宝咨询电话：400-822-2870                    云南省祥云县人民法院                 二〇二〇年十二月二十四日

竞买公告 关于位于祥云县祥城镇世纪商城16幢2单元501室的房地产的第一次拍卖公告                                                                                                                                                                                                                              云南省祥云县人民法院将于2021年01月24日9时至2021年01月25日9时止（延时的除外）在云南省祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/10 ，户名：云南省祥云县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：   

一、拍卖标的：名称：祥云县祥城镇世纪商城16幢2单元501室的房地产。建成年代：2012年朝向：主东西朝向。完损状况：完好房。房屋类型（用途）：跃层式住宅。设施设备：宽带（光纤）空间布局（户型）：四室三厅三卫一厨一露台。总层数：6层。所在楼层：5-6层。建筑面积：209.32平方米（其中，专有建筑面积189.65平方米，分摊建筑面积19.67平方米）。房屋结构：钢筋混凝土结构。设计用途：住宅。实际用途：（跃层式）住宅。使用状况：使用中。层高：

五、六层层高均约3.0米。外墙面：外墙漆。入户门：复合防盗门。窗：大玻窗、塑钢窗、部分外窗设不锈钢防盗栏。四至：北至界址点邻道路，东至界址点邻清红路，南至界址点邻万溪路，西至界址点邻祥盛路。距重要设施、场所距离：离所在地学校、银行、所在地医院、县政府等重要设施距离多数在1.5公里以内。临街状况：所在幢临两面街。主要交通道路：清红路、万溪路、祥盛路。停车便捷度：方便。基础设施：通给水、通排水、通电、通路、通讯。环境状况：自然环境、人文环境优、景观优。小区状况：绿化率、景观较好、建筑密度一般。室内具体情况如下：五层：客厅：地面铺设800X800地砖，墙面贴满墙纸，顶棚设造型吊顶，设电视背景墙；餐厅：地面铺设设800X800地砖，墙面满贴墙纸，顶棚设造型吊顶；卧室：套装门，地面设强化地板条，墙面贴满墙纸，顶棚设石膏线条、部分设造型吊顶；卫生间：合金全玻门，地面铺设防滑地砖，墙面贴满瓷砖，顶棚设合金集成吊顶；厨房：地面铺设600X600抛光地砖，墙面满贴墙砖，顶棚设集成吊顶；六层：客厅：塑钢全波推拉门，地面铺设800X800地砖，墙面满贴墙纸，顶棚设造型吊顶；卧室：套装门，地面铺设强化地板条，墙面满贴墙纸，顶棚设石膏线条、局部设吊顶；卫生间：合金全玻门，地面铺设防滑墙面，墙面满贴墙砖，顶棚设集成吊顶；露台处：地面铺设仿古地，瓷砖墙裙，设不锈钢架、钢化玻璃雨棚，瓷砖花台；其他：实木栏杆、楼梯，设有卫生间洁具、小区物业管理等。维护使用状况：成新度：90%。建筑结构：维护较好。装饰装修：维护较好。设施设备：维护较好。起拍价：1198148.00元（壹佰壹拾玖万捌仟壹佰肆拾捌元整），保证金：110000.00元（壹拾壹万元整），增价幅度：2000元（贰仟元整）(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2020年12月24日起至2021年01月20日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30），有意者请事先联系法院执行局（童法官：0872-3133827）联系统一安排看样。   

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，超过起拍价，以最高竞拍价成交。   

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。    

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用均由买受人承担。   

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年01月27日前缴入法院指定账户(户名：祥云县人民法院，开户银行：中国工商银行祥云支行，账号：2515 0462 2920 0094 012   )，结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。   
咨询电话：0872—3133827            
监督电话：0872—3133802    淘宝咨询电话：400-822-2870   
联系地址：云南省祥云县祥姚路中段（祥华广场对面）