溆浦县卢峰镇幸福街101、201、301号住宅用房

标的物调查情况表标的名称溆浦县卢峰镇幸福街10
1、201、301号住宅用房权证情况法院执行裁定书（2020）湘1281执811号房产证号溆房权证城字第713000441号土地证号溆国用（2014）字第14005号标的现状房屋用途住宅土地性质国有建设用地使用权权利类型出让是否已腾空是租赁情况无经营情况无钥匙有权利限制情况查封洪江市人民法院查封抵押无标的物介绍建筑总面积298.8㎡公摊总面积34.03㎡建成时间1987/1/1装修情况简装房屋户型以现场为准房屋楼层1-3层（共3层）房屋朝向不祥周边配套教育：幸福幼儿园、屈原学校、溆浦县第二中学商业：城南综合市场医院：溆浦县人民医院银行：中国农业银行其他介绍标的物所在位置优越，四通八达，周边医疗、教育设施齐全。现标的物已处于腾空状态，拍卖成交后可随时入住。

竞 买 须 知 

一、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向洪江市人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洪江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至起拍3日前接受咨询；有意者请与湖南联合拍卖有限公司石彩霞联系安排看样。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时不相符的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等其他欠费均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内缴纳至本院指定账户：（户名：洪江市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司洪江市支行，账号：9558 8519 1400 0121 665)。并在付清余款十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到洪江市人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

七、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：177 7519 4701石女士
举报监督电话：0745-2517089
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：洪江市黔城镇龙标大道变卖信息可在人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）、洪江市人民法院官方网站（http://hjsfy.chinacourt.org）及微博、微信上查询。                                                                                                        洪江市人民法院 二○二○年十二月二十三日

变 卖 公 告 洪江市人民法院将于2021年1月8日10时至2021年3月7日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：洪江市人民法院）进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：溆浦县卢峰镇幸福街10
1、201、301号住宅。房号权利人房产证号房屋用途土地证号使用权类型房屋结构装修情况产权面积（㎡）所在层/总层数101201301谌*俊713000441住宅溆国用（2014）字第14005号出让混合简装298.81-3/3起拍价：100万元，保证金：10万元，增价幅度：0.2万元及其整倍数。

二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向洪江市人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洪江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至起拍3日前接受咨询；有意者请与湖南联合拍卖有限公司石彩霞联系安排看样。

五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时不相符的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等其他欠费均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内缴纳至本院指定账户：（户名：洪江市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司洪江市支行，账号：9558 8519 1400 0121 665)。并在付清余款十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到洪江市人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

九、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：177 7519 4701石女士
举报监督电话：0745-2517089
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：洪江市黔城镇龙标大道变卖信息可在人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）、洪江市人民法院官方网站（http://hjsfy.chinacourt.org）及微博、微信上查询。                                                                                                                                                                               洪江市人民法院 二○二○年十二月二十三日