华池县教育路雅居名苑小区36-012号1单元1楼103室

甘肃省华池县教育路雅居名苑小区36-012号1单元1楼103室（建筑面积84.13平方米）。变卖价：220000元，预缴款：220000元，保证金：40000元，加价幅度：5000元。该房产为被执行人王云赦所有，位于甘肃省庆阳市华池县教育路（雅居民苑小区）36-012号1单元1楼103室，建筑面积84.13平方米；二室一厅一厨一卫，整幢为南北走向，一梯四户，一部电梯，一部消防楼梯，规划用途为住宅，拍卖对象所在建筑为一幢18层住宅框架结构建筑物，所在层为一层，东西采光，采光一般，通风一般，布局较合理；墙面为水泥墙面，防盗门，房顶水泥抹面，铝合金窗户；卧室水泥抹面，卫生间地面水泥抹面；整体为毛坯房，所在区域东至荒山，西至教育路，南至柔远小学，北至民宅；土地开发程度为宗地红线内达到“六通”（通上水，通下水，通电，通电讯，通热力，通道路）。

变卖须知  变 卖 须 知  甘肃省庆城县人民法院定于2021年1月9日9时至2021年1月10日9时止（竞价周期与延时的除外）在庆城县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0934/06，户名：庆城县人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】、《关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。 

四、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

五、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后三个工作日内缴纳到法院指定账户((户名：庆城县人民法院案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司庆城县支行，账号：27275101040009841)，并在交清全部变卖款七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到甘肃省庆城县人民法院签署《变卖成交确认书》，开具变卖款收款收据，并联系领取裁定书和办理变卖标的物交付相关事宜。 

六、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 

七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

八、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 

十、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十一、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。 

十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。 
咨询电话：0934-3222183 ； 
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。                                                                           甘肃省庆城县人民法院  二〇二〇年十二月二十五日

甘肃省庆城县人民法院于2019年10月26日9时至2019年12月27日9时止（延时的除外）在甘肃省庆阳市庆城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0934/06户名：甘肃省庆城县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：   

一、变卖标的：甘肃省华池县教育路雅居名苑小区36-012号1单元1楼103室（建筑面积84.13平方米）。评估价：363610元，预缴款：220000元，保证金：40000元，加价幅度：5000元。该房产为被执行人王云赦所有，位于甘肃省庆阳市华池县教育路（雅居民苑小区）36-012号1单元1楼103室，建筑面积84.13平方米；二室一厅一厨一卫，整幢为南北走向，一梯四户，一部电梯，一部消防楼梯，规划用途为住宅，拍卖对象所在建筑为一幢18层住宅框架结构建筑物，所在层为一层，东西采光，采光一般，通风一般，布局较合理；墙面为水泥墙面，防盗门，房顶水泥抹面，铝合金窗户；卧室水泥抹面，卫生间地面水泥抹面；整体为毛坯房，所在区域东至荒山，西至教育路，南至柔远小学，北至民宅；土地开发程度为宗地红线内达到“六通”（通上水，通下水，通电，通电讯，通热力，通道路）。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。  2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省庆城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省庆城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年10月11日起至2019年10月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于2019年10月26日11时前到华池县教育路（雅居名苑小区）36-012号1单元1楼103室看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前竞买人需要先报名缴纳标的的物价全款，才能取得变卖参与资格，如果不交，则无法参与竞买。变卖竞拍成功后：
（1）如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付欠款，变卖预缴款会直接拍卖余款会直接转到法院账户；
（2）如果成交价高于变卖预缴款，余款在2019年12月30日前缴入法院指定账户(户名：庆城县人民法院案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司庆城县支行，账号：27275101040009841，联行号：103834227511）。变卖竞拍失败后：如果没有成功竞得标的物，报名时缴纳的变卖预缴款将全额退回。变卖竞拍成功后，毁拍不买的：如果参与变卖成功后返回不买，毁拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。

十一、法院标的物情况网上参拍技术
咨询电话：0934-3222183。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                    庆城县人民法院                                       二O一九年十月十一日