泸溪县浦市镇烟坊街三组（烟坊街26号）

网拍不动产情况说明表执行案号（2020）湘3122执460号承办人张雪丽
联系电话0743-4266104标的物名称泸溪县浦市镇烟坊街三组（烟坊街26号）当事人自行选择（法院指定）拍卖平台双方同意，淘宝网是否《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定送达？是标的物所在地（或为何人保管）泸溪县浦市镇烟坊街三组（烟坊街26号）产权证（房产证、土地证、不动产登记证等）是否齐全？有无原件？原件在何处？有房产证，房产证原件抵押。有土地证，但土地使用者为赵子贻（系赵云江父亲），属划拨土地。产权证（房产证、土地证、不动产登记证等）载明建筑面积（㎡）？建筑面积51.17㎡，土地使用权面积为64.73平方米。有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？房屋内墙为888粉刷，地面为水泥地面，木门，木窗；无钥匙，统一看房时间：2020年12月28日上午8:00-12：00致电0743-4266104。查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）？本院首封，有处置权限。有无贷款（或其他担保物权）？（详情）无有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等）无租赁。居住情况？无人居住。有无优先购买权？无。室内物品是否统一处置？否，拍卖标的不包括室内物品。有无欠缴物业、水电费等该房屋目前无人居住，已办理水电开户。拍卖裁定是否送达或公告已公告。其他需要说明的情况（瑕疵）
1、法院不承担办证及过户风险；
2、办证、过户所交纳的一切税费均由买受人承担。如若该房屋有欠的水电费、物业费等一切费用由买受人负担。
3、本案拍卖的房屋为浦市镇烟坊街三组（烟坊街26号），有房产证。
4、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。填写人：周丽华填写日期：2020.12.16

竞买须知   泸溪县人民法院将于2021年1月17日 10时至2021年1月18日10时（延时的除外）在泸溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/；用户名：泸溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、特别提示： 
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 （二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。  （三）竞买人参与竞拍，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的一切瑕疵和权利负担。  （四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。 （五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （六）买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。 

四、优先购买权人参加竞买的，应于2021年1月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2万元以上）支付竞买保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。 

九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于2021年1月26日前缴入法院指定账户。（开户名：泸溪县人民法院执行案款专户；开户行：中国工商银行股份有限公司泸溪县支行；账号：1915 0108 2920 0098 676）。 

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十二、标的物物权转移登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易产生的各项税费均由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 

十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气、有线电视、网络、物业等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污、有线电视、网络等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。 

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖成交前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的，人民法院可以撤销本次网络司法拍卖。 

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。 

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 举报监督电话: 0743-4266104；                            泸溪县人民法院                      二〇二〇年十二月十六日

湖南省泸溪县人民法院关于拍卖赵云江、李玉华位于泸溪县浦市镇烟坊街三组（烟坊街26号）（714000913号）的房产公告 泸溪县人民法院将于2021年1月17日10时至2021年1月18日10时止（延时除外）在泸溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：泸溪县人民法院，网址：http：//sf.taobao.com/），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人赵云江、李玉华位于泸溪县浦市镇烟坊街三组（烟坊街26号），产权证号为714000913号、泸国用（2000）字第04-国户-401号的房产。标的物详情：房产证：泸房权证浦字第714000913号、泸国用（2000）字第04-国户-401号；其中建筑面积：51.17平方米；房屋结构：混合；使用权类型：划拨。（其中：房屋权利人为赵云江、李玉华，建筑面积51.17平方米，混合结构，共1层，房屋用途为住宅；《国有土地使用让》[泸国用（2000）字第04-国户-401号]，土地使用者为赵子贻，使用权类型为划拨，使用权面积为64.73平方米）起拍价：126 339元，保证金：20 000元，增价幅度：1 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。     

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年1月17日止（2020年12月28日上午8:00-12:00统一看房）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

七、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月17日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。        

十一、拍卖余款请在2021年1月26日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：          1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 账户名称：泸溪县人民法院执行案款专户开户银行：工行湘西泸溪支行账    号：1915010829200098676       2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：（//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0743-4266104
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0743-4266104  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                                                       泸溪县人民法院                                                                                                                                                   二〇 二〇年十二月十六日