蠡县东营村温馨家园小区1号楼4单元4-01号地下室

蠡县东营村温馨家园小区1号楼4单元4-01号地下室，图片仅供参考，具体以实物为准。

竞买须知 河北省高阳县人民法院变卖蠡县东营村温馨家园小区1号楼4单元4-01号地下室一处于2020年12月28日10时起至2021年2月27日10时止（延时的除外）在高阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：蠡县东营村温馨家园小区1号楼4单元4-01号地下室一处。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（300元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金300元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时释放，保证金锁定期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束3日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：高阳县人民法院；开户银行：中国银行高阳支行；账号：100980897763），并在尾款缴纳后15日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到高阳县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后10个工作日内领取执行裁定书及变卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后20日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

二十、房产信息评估由保定市永盛房地产评估有限公司出具永盛估字【2020】第091826号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情服务热线：常先生15188759988、0312-5657500 
咨询电话：张17331288680（工作时间）法院
监督电话：0312-6699620
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：河北省高阳县正阳路96号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                               高阳县人民法院                                 二〇二〇年十二月九日

河北省保定市高阳县人民法院关于变卖蠡县东营村温馨家园小区1号楼4单元4-01号地下室一处的公告 河北省高阳县人民法院（下称“本院”）将于2020年12月28日10时起至2021年2月27日10时止（延时的除外）在高阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0312/17?spm=a213w.3065169.courtList.631.JY2agR 户名：高阳县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:地下室，所在楼层-1层，建筑面积约10平方米（建筑面积以实物为准），该处房产无法办理房本（土地性质违规），本院负责腾房。起拍价：3000元，保证金：300元，增价幅度：10元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2020年12月30日16时前向本院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年12月10日9时起至2021年2月26日16时止接受咨询（法定假日除外），有意者请与本院联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，出价低于保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物上的罚款等均由买受人自行处理和承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书到相关的管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（个人所得税由被执行人负担，契税由买受人负担，该房产产生的水电费用、物业费等费用均由买受人负担）。具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询，与拍卖人无涉。

九、与拍卖标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍；不参加竞拍的人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内与保证金数额相当的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖标的物竞得者原锁定的保证金将自动转入本院指定账户，拍卖余款应在拍卖结束后3日内缴入本院支付宝账户或直接汇入指定账户（户名：高阳县人民法院；开户银行：中国银行高阳支行；账号：100980897763）。拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者悔拍的情况下，保证金不予退还。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的物详情服务热线：常先生15188759988、0312-5657500 
咨询电话：张17331288680（工作时间）法院
监督电话：0312-6699620
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：河北省高阳县正阳路96号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                           高阳县人民法院  二〇二〇年十二月九日