宾川县金楠苑小区D区3T22号住宅

金楠苑小区D区位于宾川县金牛镇东临鑫福路，南临道路，西临南苑路，北邻金达路。与街道一级的重要设施距离约为100-500m，步行时间约5-10分钟，服务半径适中；与县城一级医院、学校、服务中心等重要设施距离在1900m以内。生活配套设施完善，水电路等市政设施配套齐全。标的物为一套独栋庭院式住宅，总层数地上局部三层，朝向为南北向，房屋共三幢：1号幢总层数共三层，建筑面积239.46平方米，砖混结构。1-1号幢总层数1层，建筑面积11.14平方米，简易钢结构。1-2号幢总层数1层，建筑面积35.06平方米，简易钢结构。房产证编号：宾房权证2013字第JS1197号。所有权人：李林，共有情况：该房屋为李林和王爱妮按份共有，份额各50%。登记时间2013年4月。建设用地权证编号：宾国用（2013）第010103号，使用权人李林，坐落宾川县金牛镇桔乡路金楠苑D区，用途城镇住宅用地，使用权类型出让，终止日期2078年7月1日，使用权面积：186.00平方米（独用面积）。室内外装修、庭院绿化等状况：外墙：刷外墙漆；客厅、餐厅和走道：铺地砖、墙面刷乳胶漆，一层客厅瓷砖造型背景墙，顶棚刷乳胶漆和局部石膏板吊顶，铝窗，复合防盗门，瓷砖窗台板和木质门套；卧室：铺复合木地板、墙面刷乳胶漆贴石膏线条，顶棚刷乳胶漆，铝窗，实木门，瓷砖窗台板和木质门套；厨房：铺地砖，墙面贴瓷砖，石膏板和玻璃板吊顶，铝窗，瓷砖窗台板，厨房装整体式橱柜；卫生间:贴地板砖，塑扣板吊顶，铝合金玻璃门，卫浴设施齐全；车库：水泥地坪，乳胶漆墙面和顶棚，自动车库门；楼梯间：铺地砖，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，不锈钢楼梯栏杆，胶木扶手；二层露台：改造为封闭阳台，铺地砖，墙面刷乳胶漆，塑钢扣板吊顶。1-1幢和1-2幢：位于1号幢三层露台，分别为简易钢结构雨棚和板房，铺地砖，复合瓦墙板和砖墙，砖墙刷乳胶漆，复合瓦顶棚，局部石膏板吊顶，铝合金门窗；其他：院心石板地坪，钢栅栏院墙和院门，庭院绿化有芒果树（3棵）、枇杷树（1棵）等果树。

拍卖须知云南省宾川县人民法院定于2020年12月16日10时至2020年12月17日10时止（延时的除外）在云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：宾川县人民法院,网址：http://sf.taobao.com/0872/03；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ；）进行第二次公开拍卖宾川县金牛镇金楠苑小区D区3T22号住宅活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向云南省宾川县人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人；开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（287658.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金287658.00元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、拍卖成交后，买受人应在2020年12月20日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：宾川县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司宾川支行 ，账号：53050171733600000288），并在2020年12月20日后、2020年12月25日前（凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件）到云南省宾川县人民法院（地址：宾川县金牛镇仁和路49号）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，保证金全额没收，不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、买受人应自行办理不动产登记证书等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水电费、物业费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系，如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0872—7311795
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0872—7310749（王法官）                                                                                                                                                                                                           云南省宾川县人民法院                                                                                                                                                                                                                2020年11月30日

拍 卖 公 告云南省大理白族自治州宾川县人民法院将于2020年12月16日10时至2020年12月17日10时止（延时的除外）在云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：宾川县人民法院,网址：http://sf.taobao.com/0872/03；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ；）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宾川县金牛镇金楠苑小区D区3T22号住宅。标的物概况：金楠苑小区D区位于宾川县金牛镇东临鑫福路，南临道路，西临南苑路，北邻金达路。与街道一级的重要设施距离约为100-500m，步行时间约5-10分钟，服务半径适中；与县城一级医院、学校、服务中心等重要设施距离在1900m以内。生活配套设施完善，水电路等市政设施配套齐全。标的物为一套独栋庭院式住宅，总层数地上局部三层，朝向为南北向，房屋共三幢：1号幢总层数共三层，建筑面积239.46平方米，砖混结构。1-1号幢总层数1层，建筑面积11.14平方米，简易钢结构。1-2号幢总层数1层，建筑面积35.06平方米，简易钢结构。房产证编号：宾房权证2013字第JS1197号。所有权人：李林，共有情况：该房屋为李林和王爱妮按份共有，份额各50%。登记时间2013年4月。建设用地权证编号：宾国用（2013）第010103号，使用权人李林，坐落宾川县金牛镇桔乡路金楠苑D区，用途城镇住宅用地，使用权类型出让，终止日期2078年7月1日，使用权面积：186.00平方米（独用面积）。室内外装修、庭院绿化等状况：外墙：刷外墙漆；客厅、餐厅和走道：铺地砖、墙面刷乳胶漆，一层客厅瓷砖造型背景墙，顶棚刷乳胶漆和局部石膏板吊顶，铝窗，复合防盗门，瓷砖窗台板和木质门套；卧室：铺复合木地板、墙面刷乳胶漆贴石膏线条，顶棚刷乳胶漆，铝窗，实木门，瓷砖窗台板和木质门套；厨房：铺地砖，墙面贴瓷砖，石膏板和玻璃板吊顶，铝窗，瓷砖窗台板，厨房装整体式橱柜；卫生间:贴地板砖，塑扣板吊顶，铝合金玻璃门，卫浴设施齐全；车库：水泥地坪，乳胶漆墙面和顶棚，自动车库门；楼梯间：铺地砖，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，不锈钢楼梯栏杆，胶木扶手；二层露台：改造为封闭阳台，铺地砖，墙面刷乳胶漆，塑钢扣板吊顶。1-1幢和1-2幢：位于1号幢三层露台，分别为简易钢结构雨棚和板房，铺地砖，复合瓦墙板和砖墙，砖墙刷乳胶漆，复合瓦顶棚，局部石膏板吊顶，铝合金门窗；其他：院心石板地坪，钢栅栏院墙和院门，庭院绿化有芒果树（3棵）、枇杷树（1棵）等果树。抵押情况：目前该房产抵押于云南宾川农村商业银行股份有限公司本标的物采取整体拍卖方式进行处置，起拍价人民币1438293.00元（大写金额:壹佰柒拾玖万柒仟捌佰陆拾陆元整）。保证金：287658.00元，增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2020年12月1日起至2020年12月14日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省大理白族自治州宾川县人民法院王法官联系统一安排看样，看样时间暂定于2020年12月10日下午3时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年12月20日前缴入法院指定账户（户名：宾川县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司宾川支行 ，账号：53050171733600000288）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话： 0872-7310749（王法官）
举报监督电话：0872-7311795淘宝咨询电话：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
联系地址：云南省大理州宾川县金牛镇仁和路49号                                                                                                                                                                                                     云南省宾川县人民法院                                                                                                                                                                                                           2020年11月30日